Дело № 2-7456/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2022 года Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Х.И. Муссакаева, единолично, при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7456/2022 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, о выселении, снятии с регистрационного учета, переселении,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ адрес обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, о выселении, снятии с регистрационного учета, переселении, ссылаясь на то обстоятельство, что спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира, общей площадью 47,1 кв.м, жилой площадью 32.6 кв.м, расположенная по адресу: адрес. кв. 41, кадастровый номер № 77:05:0004010:5962, находящаяся в пользовании ответчиков Бэр Т.В., Бэр О.В., Бэр А.И., Бэр И.И. на основании договора социального найма.

По данным Единого жилищного документа от 24.06.2022 Бэр Т.В., Бэр О.В., Бэр А.И., Бэр И.И. зарегистрированы по месту жительства по адресу: адрес.

В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес, в котором находится спорное жилое помещение, включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.

До настоящего времени квартира № 41 по адресу: адрес не отселена.

Уведомлением Департамента городского имущества адрес от 01.06.2022 ответчикам был предложен следующий вариант жилого помещения для переселения: двухкомнатная квартира, площадью жилого помещения 58 кв.м, общей площадью 55,8 кв.м, жилой площадью 32,7 кв.м, по адресу: адрес.

Предложенная для переселения двухкомнатная квартира по вышеуказанному адресу в доме-новостройке является равнозначной освобождаемому жилому помещению и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Распоряжением Департамента от 29.06.2022 № 36437 ответчикам взамен освобождаемой двухкомнатной квартире (площадью жилого помещения 47,1 кв.м, общей площадью 47,1 кв.м, жилой площадью 32,6 кв.м), расположенной по адресу: адрес предоставлена равнозначная двухкомнатная квартира, площадью жилого помещения 58 кв.м, общей площадью 55,8 кв.м, жилой площадью 32,7 кв.м, по адресу: адрес, кадастровый номер - 77:05:0004010:10790, в доме-новостройке с заключением договора социального найма жилого помещения.

Письмами Департамента от 01.07.2022 № ДГИ-И-48218/22 ответчики были проинформированы о необходимости заключения с Департаментом договора социального найма жилого помещения на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, однако для заключения данного договора ответчики в Департамент не явились, что послужило основанием для обращения в суд с названным иском.

Представитель истца ДГИ адрес фио в судебное заседание явилась, просила удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Ответчики в судебное заседание явились, требования признали.

Суд, выслушав участников процесса, прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Согласно статье 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» нанимателю жилого помещения и проживающим совместно с ним членам его семьи взамен освобождаемого ими жилого помещения предоставляется равнозначное жилое помещение по договору социального найма, а при наличии их письменного заявления равнозначное жилое помещение предоставляется им на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность.

В соответствии с частью 1 статьи 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира, общей площадью 47,1 кв.м, жилой площадью 32.6 кв.м, расположенная по адресу: адрес. кв. 41, кадастровый номер № 77:05:0004010:5962, находящаяся в пользовании ответчиков Бэр Т.В., Бэр О.В., Бэр А.И., Бэр И.И. на основании договора социального найма.

Из Единого жилищного документа от 24.06.2022 следует, что Бэр Т.В., Бэр О.В., Бэр А.И., Бэр И.И. зарегистрированы по месту жительства по адресу: адрес.

В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес, в котором находится спорное жилое помещение, включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.

До настоящего времени квартира № 41 по адресу: адрес не отселена.

Функции по распоряжению и управлению государственным имуществ адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну города, осуществляет Департамент городского имущества адрес на основании постановления Правительства Москвы от 20.02.20 № 99-ПП.

Уведомлением Департамента городского имущества адрес от 01.06.2022 ответчикам был предложен следующий вариант жилого помещения для переселения: двухкомнатная квартира, площадью жилого помещения 58 кв.м, общей площадью 55,8 кв.м, жилой площадью 32,7 кв.м, по адресу: адрес.

В обоснование исковых требований представитель истца ссылается на то обстоятельство, что предложенная для переселения двухкомнатная квартира по вышеуказанному адресу в доме-новостройке является равнозначной освобождаемому жилому помещению и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Судом также установлено, что Распоряжением Департамента от 29.06.2022 № 36437 ответчикам взамен освобождаемой двухкомнатной квартире (площадью жилого помещения 47,1 кв.м, общей площадью 47,1 кв.м, жилой площадью 32,6 кв.м), расположенной по адресу: адрес предоставлена равнозначная двухкомнатная квартира, площадью жилого помещения 58 кв.м, общей площадью 55,8 кв.м, жилой площадью 32,7 кв.м, по адресу: адрес, кадастровый номер - 77:05:0004010:10790, в доме-новостройке с заключением договора социального найма жилого помещения.

Письмами Департамента от 01.07.2022 № ДГИ-И-48218/22 ответчики были проинформированы о необходимости заключения с Департаментом договора социального найма жилого помещения на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, однако для заключения данного договора ответчики в Департамент не явились.

В обоснование исковых требований представитель истца ссылается на то обстоятельство, что требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения соблюдены. Ответчикам предложено равнозначное жилое помещение за занимаемое ими на праве пользования по договору социального найма жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам предоставленной им квартиры, общая площадь превышает занимаемую. В настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ч. 1 ст. 12 ГПК РФ).

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств, опровергающих вышеприведённые доводы истца, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ДГИ адрес к Бэр Т.В., Бэр О.В., Бэр А.И., Бэр И.И. о выселении со снятием с регистрационного учета по месту жительства и переселении на условиях договора социального найма в квартиру по адресу: адрес .

При этом судом установлено, что ответчикам предложено равнозначное жилое помещение за занимаемое ими на праве пользования по договору социального найма жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам предоставленной им квартиры, общая площадь превышает занимаемую. В настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Выселить ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные), ФИО4 (паспортные данные) из жилого помещения по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства и переселить на условиях договора социального найма ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в квартиру по адресу: адрес.

Обратить решение суда в части выселения ответчиков к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Симоновский районный суд адрес.

Решение изготовлено в окончательной форме 09.09.2022 г.

Судья: фио