Дело №2-879/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Успенское 22 ноября 2022 г.

Успенский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Цаюкова А.Е.,

при секретаре Григорян Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, несовершеннолетней ФИО1 к ФИО6, ФИО7 о признании ипотеки прекращенной в силу закона,

установил:

ФИО3, ФИО4, ФИО5, несовершеннолетняя ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО6, ФИО7 о признании ипотеки прекращенной в силу закона. В обоснование заявленных требований указано следующее.

14.02.2014 между ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО8 и ФИО6, ФИО2 был заключен договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа, расположенной по адресу <адрес>.

По соглашению сторон стоимость квартиры была определена в 650000 рублей. При расчете с продавцами, покупателями был предъявлен государственный сертификат на материнский капитал (семейный) капитал серии МК-1 № 0215003, выдан 16.03.2007 Управлением Пенсионного Фонда РФ, в размере 250000 рублей, с учетом индексации сумма составила 397894 рубля 92 копейки. Кроме того квартира приобреталась за счет собственных средств в размере 252105 рублей 08 копеек.

Денежная сумма в размере 252105 рублей 08 копеек, была передана покупателю ФИО6 в присутствии ФИО2 и ФИО7 наличными, а сумма материнского капитала в размере 397894 рубля 92 копейки переведена в безналичном порядке на счет ФИО6

Таким образом, договор купли-продажи недвижимого имущества был исполнен в полном объеме, имущество в праве обще долевой собственности перешло к покупателям.

Однако при получении выписок от 26.09.2022 из Единого государственного реестра недвижимости, установлено, что на квартиру наложено ограничение прав и обременение, вид ипотека в силу закона. Лицами, в пользу которых установлено ограничение прав и обременение являются ФИО6, ФИО2, ФИО7

При обращении в отдел Росреестр в Успенском районе Краснодарского края, об исключении записи об ипотеки в силу закона, в графе ограничение прав и обременение объекта недвижимости, было отказано. Разъяснено, что обременение было наложено, так как на момент купли-продажи сумма материнского капитала на счет продавцов перечислена не была.

По приходу денежной суммы, в марте месяце 2014 года, продавцам было необходимо сообщить в отдел Росреестра о получении денежной суммы. Однако этого сделано не было и до настоящего времени квартира находится с обременением. Самостоятельно отдел Росреестра снять обременение не может, так как один из бывших собственников (продавец) данной квартиры ФИО2 скончалась.

Истцы просят признать прекращенной ипотеку в силу закона в пользу ФИО6, ФИО2, ФИО7 в отношении объекта права долей принадлежащих ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО9 в праве обще долевой собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес>, по договору купли-продажи от 14.02.2014, с прекращением записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество об обременении прав на указанное недвижимое имущество в виде ипотеки в силу закона.

Истец, законный представитель несовершеннолетней ФИО1, ФИО4, в суд не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Истец ФИО3, в суд не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Истец ФИО5 в суд не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО6 в суд не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о признании иска, рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО7 в суд не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом, представила заявление о признании иска, рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в суд не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом.

Суд принимает во внимание, что ответчики ФИО6, ФИО7 исковые требования признали в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признание иска принято судом, так как не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО3, ФИО4, ФИО5, несовершеннолетней ФИО1 к ФИО6, ФИО7 о признании ипотеки прекращенной в силу закона, удовлетворить.

Признать прекращенной ипотеку в силу закона в пользу ФИО6 (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>), ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>, умершей 06 декабря 2021 г.), ФИО7 (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) в отношении объекта права - долей принадлежащих ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>), ФИО4 (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>), ФИО5 (паспорт гражданина российской Федерации <данные изъяты>), ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес>, по договору купли-продажи от 14 февраля 2014 г.

Решение суда является основание для погашения записи регистрации ипотеки в силу закона, об ограничении прав и обременении объекта недвижимости - квартиры расположенной по адресу <адрес>.

Мотивированное решение составлено 29 ноября 2022 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Успенский районный суд.

Судья Успенского

районного суда А.Е. Цаюков