Дело № 2-4259/2022

64RS0046-01-2022-006207-40

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2022 года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Гараниной Е.В.,

при секретаре Мартьяновой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятия с регистрационного учета,

установил:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 и просит прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , снять с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: , состоящая из двух комнат общей площадью 44,7 кв.м. Квартира приобретена на основании договора купли-продажи, заключенного между ФИО3, ФИО4, ФИО5 с одной стороны, и ФИО1 с другой стороны.

В настоящее время, как выяснилось после сверки сведений о зарегистрированных лицах в домовой книге, в квартире, расположенной по адресу: зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако, ответчик в 1991 г. вместе с мамой ФИО6 съехала на другое место жительство в . Отметка о выбытии ФИО6 в домовой книге датирована 24.12.1991 г., отметка о выбытии ФИО2 органами внутренних дел не утверждена, предположительно из-за того, что не были предоставлены соответствующие документы из органов опеки. Ответчик с 1991 г. в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является.

Истец в судебном заседании требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика на основании ст.167 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства, на основании ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 05.06.2017 г. истец ФИО1 приобрел квартиру, расположенную по адресу: . Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН, согласно которой квартира по адресу: принадлежит ФИО1 на праве собственности.

Согласно сведениям из домовой книги ФИО6 снята с регистрационного учета, в отношении ФИО2 сведения о снятии с регистрационного учета по указанному адресу отсутствуют.

ФИО6 является матерью ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается сведениями, предоставленными Управлением по делам ЗАГС Правительства Саратовской области от 22.08.2022 г.

Согласно справки ЖСК «Тайга» от 25.07.2022 г. ФИО2 зарегистрирована по адресу: , собственником указанной квартиры является ФИО1

Согласно сведениям с ОПФР по Саратовской области в региональной базе данных индивидуального (персонифицированного) учета Саратовской области на застрахованное лицо ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за период с 01.01.2019 г. по 23.08.2022 г. нет сведений, составляющих пенсионные права.

Установить место нахождение ФИО2 не представилось возможным. По месту жительства ответчик не проживает, членом семьи истца не является.

Свидетель ФИО7, подтвердила, что ФИО2 не проживает по адресу регистрации, ее никто никогда не видел. Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется.

Таким образом, судом установлено, что ответчик, не являясь лицом, имеющим права пользования данным жилым помещением, зарегистрирован в спорной квартире без согласия собственника, что препятствует собственнику в пользовании принадлежащим ему имуществом. В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что ответчик, прекративший право пользования спорным жилым помещением, подлежит выселению.

Согласно абзацу 7 статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 с последующими изменениями и дополнениями, а также п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным приказом Федеральной миграционной службы от 11 сентября 2012 года № 288, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится территориальными органами Федеральной миграционной службы в случае: выселения из занимаемого жилого помещения - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о признании ответчика прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: , ФИО2 подлежит в императивном порядке снятию с регистрационного учета по указанному адресу на основании данного решения суда по вступлении его в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятия с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу:

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу:

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 06 сентября 2022 года.

Судья