Дело № 2-1439/2023 (43RS0003-01-2023-001039-31)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 апреля 2023 года г. Киров
Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе:
председательствующего судьи Марушевской Н.В.,
при секретаре Быданцевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1439/2023 по иску МО "Город Киров" в лице администрации г. Кирова к ФИО1, ФИО2 об обязании заключить договор мены,
УСТАНОВИЛ:
МО "Город Киров" в лице администрации г. Кирова обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 об обязании заключить договор мены. В обоснование указали, что ответчикам на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение общей площадью 16,9 кв.м. с кадастровым номером (Данные деперсонифицированы), расположенное по адресу: (Данные деперсонифицированы) Решением Первомайского районного суда г. Кирова от {Дата} на администрацию г.Кирова возложена обязанность предоставить ФИО3, ФИО2 на праве собственности благоустроенное жилое помещение равнозначное ранее занимаемому, т.е. не менее 16,9 кв.м. общей площади. Во исполнение решения суда ответчикам предоставлено жилое помещение в виде комнаты {Номер} в трехкомнатной {Адрес}, расположенной по адресу: (Данные деперсонифицированы) В адрес ответчиков неоднократно направлялись уведомления о готовности заключить договор мены в целях исполнения решения суда по делу {Номер}, которые остались без ответа. Жилое помещение иным гражданам не распределено, а отказ ответчиков от заключения договор мены лишает истца возможности исполнения решения суда.
Просят обязать ФИО1, ФИО2 заключить с МО "Город Киров" в лице администрации г. Кирова договор с мены жилого помещения, расположенного по адресу: (Данные деперсонифицированы) на жилое помещение с кадастровым номером (Данные деперсонифицированы)
Представитель истца администрации г. Кирова в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело без их участия.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, причины неявки неизвестны.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по Кировской области, МКУ "Кировское жилищное управление" в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель Управления Росреестра по Кировской области просил о рассмотрении дела без его участия, направил письменный отзыв.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Изучив письменные материалы настоящего дела, материалы дела {Номер}, и оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч. 1 ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороне один товар в обмен на другой.
Согласно ст. 570 ГК РФ, если законом или договором мены не предусмотрено иное право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами.
Если происходит мена одного жилища на другое, то каждый участник договора должен обладать правом собственности на обмениваемое помещение, при этом каждый из участвующих в договоре считается, соответственно продавцом жилого помещения, которое он передает, и покупателем жилища, которое он получает. При мене жилье обменивается на какое-либо имущество (в данном случае - на жилье).
В силу положения ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО1, ФИО2 на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение - (Данные деперсонифицированы).
Согласно заключению межведомственной комиссии {Номер} от {Дата} многоквартирный дом, расположенный по адресу: (Данные деперсонифицированы) признан аварийным и подлежащим сносу.
Аварийный дом по адресу: (Данные деперсонифицированы) 5 включен в областную адресную программу «Переселение граждан, проживающих на территории Кировской области, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до {Дата} года» на 2019-2025 годы, утвержденную постановлением Правительства Кировской области от {Дата} {Номер}-П, с датой расселения проживающих в аварийном доме - {Дата}.
Решением Первомайского районного суда г. Кирова от {Дата} по делу {Номер} на администрацию города Кирова возложена обязанность предоставить в собственность ФИО3, ФИО2 благоустроенное жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому, то есть не менее 16,9 кв.м. общей площади, в границах муниципального образования «Город Киров», отвечающего санитарно-эпидемиологическим и техническим требованиям.
Решение Первомайского районного суда г. Кирова от {Дата} вступило в законную силу {Дата}.
В целях исполнения решения суда от {Дата} постановлением администрации города Кирова от {Дата} {Номер}-п ФИО3, ФИО2 передано по договору мены жилое помещение, состоящее из одной комнаты с кадастровым номером (Данные деперсонифицированы) взамен на жилое помещение с (Данные деперсонифицированы).
Департаменту городского хозяйства администрации города Кирова поручено заключить договор мены с ответчиками.
Как следует из выписки из ЕГРН жилое помещение, расположенное по адресу: (Данные деперсонифицированы)м., находится в собственности МО «город Киров».
{Дата} МКУ "Кировское жилищное управление" в адрес ответчиков направлено письмо с предложением в срок до {Дата} обратиться к нотариусу для заключения договора мены по передаче жилого помещения взамен аварийного.
{Дата} в адрес ФИО4 (ФИО3) направлено письмо с разъяснением о необходимости в срок до {Дата} снятия запретов на совершение регистрационных действий с жилого помещения, для регистрации договора мены по передаче жилого помещения взамен аварийного.
Направленные в адрес ответчиков уведомления оставлены без удовлетворения.
Согласно сведениям ГУФССП России по Кировской области запреты на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Киров, {Адрес}, отсутствуют.
Как указывает истец, договор мены с ответчиками, несмотря на вынесенный судебный акт, до настоящего времени не заключен, предоставленное ответчикам жилое помещение иным гражданам не распределено.
Отказ ответчиков от заключения договора мены явился основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Разрешая исковые требования, суд руководствуется следующим.
В силу ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Вступившее в законную силу решение Первомайского районного суда г. Кирова по гражданскому делу 2-1513/2022, является обязательным для исполнения.
В силу ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством.
При этом жилищные права собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд регламентированы ст. 32 ЖК РФ.
Поскольку ответчики реализовали свое право на получение взамен аварийного другого жилого помещения, предлагаемое во исполнение решения суда жилое помещение по адресу: г(Данные деперсонифицированы), является благоустроенным, находится в границах МО «Город Киров» соответствует санитарным и техническим требованиям, является равнозначным ранее занимаемому аварийному жилому помещению, в отсутствие возражений ответчиков относительно предложенного взамен аварийного жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации г. Кирова
Суд обязывает ответчиков заключить с МО "Город Киров" в лице администрации г. Кирова договор мены жилого помещения, расположенного по адресу: (Данные деперсонифицированы) (Данные деперсонифицированы). на жилое помещение с (Данные деперсонифицированы)
На основании ст.ст.94, 98 ГПК РФ с ответчиков в бюджет МО «Город Киров» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей в равных долях с каждого.
Руководствуясь ст. 194-199,235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования МО "Город Киров" в лице администрации г. Кирова к ФИО1, ФИО2 об обязании заключить договор мены удовлетворить.
Обязать Архипову (ФИО9) Евгению Александровну (ИНН (Данные деперсонифицированы)), ФИО2 (ИНН (Данные деперсонифицированы)) заключить с МО "Город Киров" в лице администрации г. Кирова (ИНН (Данные деперсонифицированы)) договор с мены жилого помещения, расположенного по адресу: г(Данные деперсонифицированы). на жилое помещение (Данные деперсонифицированы)
Взыскать с ФИО1, ФИО2 в бюджет МО «Город Киров» государственную пошлину 300 рублей, в равных долях с каждого.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Марушевская Н.В.
Мотивированное решение изготовлено: 12.04.2023 г.