УИД:11RS0010-01-2025-000190-32 № 2-299/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 марта 2025 года город Сыктывкар Республики Коми
Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе судьи Кузнецовой А.А., при секретаре Савченко П.Е.,
с участием помощника прокурора Эжвинского района г. Сыктывкара Республики Коми Цывинской В.В.,
представителя истца – ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-299/2025 по иску администрации Эжвинского района муниципального образования городского округа «Сыктывкар» к ФИО2 о выселении,
установил:
администрация Эжвинского района муниципального образования городского округа «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилых помещений по адресу ... без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска указано, что ответчик самовольно вселился в спорные жилые помещения, являющиеся муниципальной собственностью, в добровольном порядке освобождать комнаты отказывается.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 доводы заявленного иска поддержал, пояснил, что ответчик вселился в жилое помещение без каких-либо правоустанавливающих документов, проживает в отсутствие законных оснований; после того, как ему было предложено освободить жилое помещение, он перестал отвечать на телефонные звонки сотрудников администрации, доступ в квартиру у истца отсутствует.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежаще, в том числе посредством публикации информации на официальном интернет-сайте Эжвинского районного суда г. Сыктывкара Республики Коми, об уважительности причин неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил, ходатайства об отложении дела не заявил.
Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Учитывая данное обстоятельство, суд находит, что в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела по существу.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 49 ЖК РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются по договору социального найма.
В соответствии со ст. ст. 60, 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с заключенным договором социального найма данного жилого помещения.
Основанием заключения договора социального найма является принятое решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, из жилищного фонда социального использования.
Из представленных документов следует, что жилые помещения по адресу ... числятся в реестре муниципального имущества МО ГО «Сыктывкар». При этом лиц, зарегистрированных по указанному адресу по месту жительства/пребывания, не имеется.
Из акта проверки жилого помещения, составленного 25.12.2024 специалистами администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», следует, что данные жилые помещения самовольно заняты ФИО2
При этом ФИО2 зарегистрирован по адресу ...
Согласно пояснениям представителя администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», данным в судебном заседании, ФИО2 в списках граждан, имеющих право на получение жилых помещений по договору социального найма, право на получение социальных выплат на строительство или приобретение жилья (субсидий), не значится, с письменным заявлением о постановке на указанный учет в установленном законом порядке в администрацию Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» не обращался.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 вселился в спорные жилые помещения в нарушение действующего законодательства, без принятия собственником указанных жилых помещений соответствующего решения. Законных оснований для проживания в спорном жилье у ответчика не имеется. Совокупность условий, предусмотренных законодательством и порождающих право на жилое помещение на условиях договора социального найма, отсутствует.
Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
Поскольку вселение ответчика в спорное жилое помещение произведено вне установленного законом порядка, суд находит заявленные исковые требования администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Поскольку иск инициирован органом местного самоуправления, который в силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении в суд с иском, она подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.
В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ подлежащая взысканию с ответчика государственная пошлина в доход местного бюджета составляет 3 000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования администрации Эжвинского района муниципального образования городского округа «Сыктывкар» удовлетворить.
Выселить ФИО2, **.**.**, из жилых помещений по адресу ..., без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с ФИО2, **.**.**, в доход бюджета муниципального образования городского округа «Сыктывкар» государственную пошлину в размере 3 000 руб.
Ответчик вправе подать в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.А. Кузнецова