мотивированное решение составлено 22.05.2025 года
66RS0059-01-2025-000311-62
№ 2-274/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 мая 2025 года с. Туринская Слобода
Туринский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего - судьи Циркина П.В.,
при секретаре судебного заседания Цукановой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в суде гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Слободо-Туринского сельского поселения, администрации Слободо-Туринского муниципального района, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
установил:
ФИО1 обратился в Туринский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к администрации Слободо-Туринского сельского поселения, администрации Слободо-Туринского муниципального района, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.
В заявлении указал, что по адресу: <адрес> находится жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №. Жилой дом одноквартирный, на кадастровом учете не стоит. Земельный участок на праве собственности принадлежит ФИО9 Собственником жилого дома согласно выписке из похозяйственной книги является ФИО8 ФИО9 ФИО10 являются супругами. У них дети: ФИО3, ФИО2, ФИО11, ФИО4 ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследство, обратившись к нотариусу, принял ФИО2 ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти наследство, обратившись к нотариусу, принял ФИО2 ФИО2 оформил наследство, состоящее из вкладов в банке и неполученной пенсии. Так как документов, подтверждающих собственность на жилой дом и земельный участок, не имеется, то право собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок он не оформил. Он, ФИО1, проживает по адресу - <адрес> 02.09.1999 года. Проживал совместно с родителями: ФИО11 и ФИО12 ФИО13 выехала в <адрес> 06.12.2002 года. Он же проживал совместно с бабушкой – ФИО10, до ее смерти – ДД.ММ.ГГГГ, а потом с отцом – ФИО11, до момента его смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая возраст ФИО10, ФИО11 практически содержал жилой дом и земельный участок именно он. Проводил и проводит в настоящее время ремонт жилого дома, содержит его в состоянии, пригодном для проживания, проживает в жилом доме с 1999 года по настоящее время, самостоятельно оплачивал и оплачивает коммунальные услуги. Возделывает земельный участок, использует земельный участок по назначению, выращивает овощи. В указанном доме проживает постоянно, имеет регистрацию по указанному адресу. С 2009 года до настоящего времени относительно жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу - <адрес>, никто интереса не проявлял, жилой дом и земельный участок не содержал. Учитывая, что с 1991 года домом пользовались его родственники: бабушка и дедушка, затем вмести с ним отец, а с 2009 года по настоящее время, фактически только он, владеет жилым домом и земельный участком как своим собственным, общий срок непрерывного, открытого и добросовестного владения жилым домом и земельным участком составляет более 15 лет.
На основании изложенного просит суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
В судебное заседание истец ФИО1, ответчики администрация Слободо-Туринского сельского поселения, администрация Слободо-Туринского муниципального района Свердловской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4 ФИО5 не явились. Были надлежащим образом извещены о времени и месте его проведения. Ответчики администрация Слободо-Туринского сельского поселения и администрация Слободо-Туринского муниципального района Свердловской области ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. При этом указали, что исковые требования признают в полном объеме, пояснив, что последствия признания иска и принятия данного признания судом, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации им известны. Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 представили суду заявления, в которых также указали, что исковые требования признают в полном объеме, что последствия признания иска им разъяснены и понятны. При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При этом, п.4 вышеуказанной статьи установлено, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, сформулированной им в п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абз. 1 п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абз. 1 п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
В силу положений ч. 1, ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.
Судом установлено, что ответчики в добровольном порядке признали исковые требования истца, последствия признания иска понятны. Признание ими иска, по мнению суда, не противоречит вышеприведенным положениям закона, согласуется с приведенными доказательствами по делу: паспортом ФИО1 (л.д.7), справкой администрации Слободо-Туринского сельского поселения (л.д.9), свидетельством о смерти ФИО11 (л.д.10), выпиской из похозяйственной книги (л.д.11), свидетельством о смерти ФИО9 (л.д. 12), выпиской ЕГРН (л.д. 13-18), сведениями из реестра наследственных дел (л.д.19-21), техническим планом здания (л.д.22-35), выпиской ЕГРН (л.д.71-72), сведениями нотариуса с. Туринская Слобода и Слободо-Туринского района Свердловской области (л.д. 86-89), сведениями ОЗАГС (л.д. 94-103), справкой администрации Слободо-Туринского муниципального района Свердловской области (л.д. 104), выпиской ЕГРН (л.д.111), ответом АО «ЭнергосбыТ Плюс» (л.д. 116-122), ответом администрации Слободо-Туринского сельского поселения (л.д.125-126).
Признание иска не нарушает права и законные интересы других лиц, поскольку касается лишь сторон указанного спора, в связи с чем, подлежит принятию судом.
Оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отказа в принятии признания иска ответчиком не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации Слободо-Туринского сельского поселения, администрации Слободо-Туринского муниципального района, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (идентификатор №) право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на земельный участок земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Свердловской областной суд через суд, принявший решение.
В случае пропуска указанного срока по уважительным причинам он может быть восстановлен судом, вынесшим решение, по заявлению этого лица, поданного одновременно с апелляционной жалобой.
Не использование лицами, участвующими в деле, права на апелляционное обжалование может послужить препятствием для пересмотра решения в кассационном порядке.
Председательствующий П.В. Циркин