дело №2-168/2023г.
УИД (М) №55RS0025-01-2023-000143-89
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Одесское 31 мая 2023 года
Одесский районный суд Омской области в составе:
председательствующего судьи Тарновского А.В.
помощника судьи Семеновой Ю.А.
при секретаре судебного заседания Стрюк В.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Желанновского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Одесский районный суд Омской области с иском к Администрации Желанновского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, указав, что в его владении находится недвижимое имущество жилой дом с кадастровым номером №, площадью 46,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Указанное имущество перешло в его владение с ДД.ММ.ГГГГ. Изначально вышеуказанное имущество принадлежало на праве собственности ФИО2. Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ он купил у ФИО2 вышеуказанное недвижимое имущество за 10 000 (десять тысяч) рублей.
В ДД.ММ.ГГГГ он заселился в вышеуказанный дом. Право собственности на свое имя он должным образом не зарегистрировал по причине того, что копил деньги на покупку другого земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. До дня своей смерти он не был снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>, поэтому заявитель не смог зарегистрироваться по указанному адресу и зарегистрировать должным образом свои права.
В ДД.ММ.ГГГГ он купил жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, что подтверждают свидетельства о государственной регистрации права.
С ДД.ММ.ГГГГ он владеет жилым домом по адресу: <адрес> добросовестно, открыто и непрерывно. Из его владения дом никогда не выбывал. Бывшие собственники или их наследники права на недвижимое имущество, а также споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявляли. Он нёс и несёт бремя содержания имуществом, ведёт хозяйство, оплачивает расходы на содержание инфраструктуры жилья, на протяжении всего периода времени, т.е. более 15 лет владеет имуществом как собственник.
Поскольку он владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> длительное время, он приобрел право собственности в силу приобретательной давности.
Просит признать право собственности за ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 46,6кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела судом извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него в суд не поступало.
Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и
времени слушания дела судом извещена надлежащим образом, предоставила суду ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика Администрации Желанновского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела судом извещён надлежащим образом, предоставил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. С заявленными требованиями согласен.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела судом извещён надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него в суд не поступало.
Суд считает неявку в судебное заседание представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области неуважительной и считает возможным дело рассмотреть в его отсутствие.
Исследовав в судебном заседании материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него.
В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В судебном заседании установлено, что согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получил от ФИО1 деньги в сумме 10 000 рублей за жилой дом в <адрес> (л.д.20).
Согласно справки № выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Желанновского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№ жилое помещение-жилой дом, площадью 46,9 кв.м., кадастровый №, местоположение: <адрес>. Правообладатель ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> № выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> объект права: жилой дом, назначение жилое, общая площадь 52,3 кв.м. Адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый №. Субъект права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.9).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> № выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> объект права: земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов-для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь: 2514 кв.м. Адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый №. Субъект права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.10).
Согласно технического паспорта домовладения №а по <адрес> выданного ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого дома составляет 46,6 кв.м.. Собственник ФИО2 (л.д.11-15).
Согласно ответа на запрос от ДД.ММ.ГГГГ №№ предоставленного Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии сведения об объекте недвижимости: земельном участке по адресу: <адрес>А, отсутствуют в ЕГРН (л.д.17).
Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ. Последнее место жительства умершего: <адрес> <адрес>. Выдано свидетельство о смерти №, дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).
Согласно паспорта <...> выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел <адрес> омской области ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д.21).
Согласно ответа на запрос нотариуса нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № наследственное дело к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до смерти проживавшего по адресу: <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по данным ЕИС «ЕНОТ», а также в производстве нотариуса не заведено (л.д.33).
Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно, владеет жилым домом с кадастровым номером №, площадью 46,6 кв.м.по адресу: <адрес> более 15 лет пользуется жилым домом.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законодательством.
Истец ФИО1 предоставил суду доказательства того, что он владеет жилым домом с кадастровым номером №, площадью 46,6 кв.м. по адресу: <адрес>, более 15 лет, пользуется домом. Представитель ответчика Администрации Желанновского сельского поселения Одесского муниципального района <адрес> не предоставил суду доказательств того, что ФИО1 не владеет жилым домом с кадастровым номером №, площадью 46,6 кв.м. по адресу: <адрес>, более 15 лет, не проживает в доме.
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 46,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Однако, в соответствии с п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового Кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.
Таким образом, Администрация Желанновского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области освобождается от возмещения расходов по оплате государственной пошлины по данному делу.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Желанновского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 46,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Одесский районный суд Омской области.
Судья А.В. Тарновский
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.В. Тарновский