Дело № 2-144/2023

УИД 25RS0022-01-2023-000273-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровка 19 апреля 2023 года

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Григорьевой Т.А.,

при секретаре Чирковой Е.В.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района Приморского

края Силивончика Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З.И. к Р.Т. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

З.И. обратилась в суд с указанным иском к Р.Т., в обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Месяц назад она обратилась в управляющую компанию за справкой о зарегистрированных лицах по спорному адресу, будучи уверенной, что регистрации по указанному адресу ни у кого нет, однако, выяснилось, что с 15.10.2014 в квартире зарегистрирована Р.Т., которая с момента покупки дома в нем не проживала, личных ее вещей в доме не имеется, членом ее семья не является. Наличие регистрации Р.Т. в доме создает препятствие распоряжаться ею своим имуществом. Просит признать Р.Т. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец З.И. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, квартиру купила 21 июня 2016 года, в ней после покупки никто не проживал, вещей других жильцов не было, ранее в нем проживала Р.Т., бывшая жена ее брата, однако на момент покупки в доме она уже не проживала, вещей ее не было, после чего она разрешила в доме проживать своему брату с новой супругой, Р.Т. в доме не появлялась, не интересовалась, не проживала.

Ответчик Р.Т. в судебное заседание не явилась, извещена о слушании дела по адресу регистрации по месту жительства заказным письмом с уведомлением, которое возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения. В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. При таких обстоятельствах дело рассмотрено в отсутствие ответчика в соответствии со ст. ст. 119, 167 ГПК РФ.

Оценив заявленные требования, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Силивончика Д.Е., полагавшего об удовлетворении иска, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (аналогичные положениям данных статей содержатся в ст. 30 ЖК РФ).

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права З.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно адресной справке ОМВД России по <адрес>, по адресу: <адрес> 15.10.2014 зарегистрирована ответчик Р.Т.

Свидетель Р.Л. в судебном заседании пояснила, что проживает вместе с мужем и детьми в квартире в <адрес> разрешения истицы, которая является родной сестрой ее мужа. Въехали они в квартиру в конце 2016 года, сделали ремонт, ранее в нем проживала бывшая жена мужа Р.Т., но когда заехали, ее вещей уже не было, она больше в квартире не появлялась.

Свидетель М.П. в судебном заседании пояснила, что знает семью Р. давно, живет с ними по соседству, часто посещает их, они проживают в <адрес>, Р.Т. в квартире никогда не видела, она там не живет, посторонних вещей нет. Сохранение за ответчиком регистрации в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истцов как собственников. Ответчик правом, предусмотренным ст. 3 ГПК РФ не воспользовался, никаких исков в суд не предъявлял.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей его в доме нет, бремя по содержанию жилого помещения он не несет, членом семьи собственников жилого помещения он не является, каких-либо соглашений по порядку пользования жилым помещением не представлено, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Суд считает, что регистрационный учет ответчика в спорном доме сам по себе не порождает права Р.Т. на это жилое помещение, а является административным актом, устанавливаемым в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод.

Исходя из изложенного, с учетом требований ч.7 ст.31 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что Р.Т., не являющаяся членом семьи истца, утратила право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, а потому исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением правительства №713 от 17.07.1995 г., решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск З.И. (<данные изъяты> к Р.Т. (<данные изъяты>) о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Р.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (<данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.А.Григорьева

Мотивированное решение изготовлено 25 апреля 2023 года