УИД 35RS0028-01-2025-000508-46
Дело № 2-450/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
посёлок Шексна 11 ноября 2025 года.
Шекснинский районный суд Вологодской области в составе
судьи Т.А. Поповой
при секретаре Солодовой Ж.Ю.,
с участием помощника прокурора Шекснинского района Баулиной М.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Шекснинского муниципального района Вологодской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
Администрация Шекснинского муниципального района обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, указав, что ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения № от 22 декабря 2020 года предоставлено жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: Вологодская область, Шекснинский район, сельское поселение Угольское, д. Покровское, <адрес> для проживания. В жилое помещение совместно с нанимателем были вселены члены семьи: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По информации администрации сельского поселения Угольское ФИО1 зарегистрирована по адресу: Вологодская область, Шекснинский район, д. Покровское, <адрес> с октября 2001 года. Между ФИО4, ФИО5, ФИО2 и Комитетом самоуправления Угольского сельсовета был заключен договор приватизации квартиры <адрес> д. Покровское Шекснинского района, но данная сделка не прошла государственную регистрацию. На момент предоставления квартира находилась в хорошем состоянии, пригодном для проживания. При неоднократных выездах по указанному адресу, было установлено, что с 2005 года ФИО1 в квартире не проживала, содержанием квартиры не занималась. 06 октября 2020 года на основании договора купли-продажи ФИО1 совместно с сыном ФИО3 приобрела в собственность по ? доли жилое помещение площадью № кв.м по адресу: Вологодская область, Шекснинский район, д. Нифантово, <адрес> С момента приобретения жилого помещения, то есть с 06 октября 2020 года у семьи ФИО1 отсутствует нуждаемость в предоставлении жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма. Считают, что ФИО1 добровольно выехала из предоставленного ей и её семье жилого помещения, обязанности по плате за социальный наём и содержание жилого помещения не исполняла, жилое помещение не использовала, не содержала. На основании постановления администрации Шекснинского муниципального района от 15 февраля 2021 года № жилое помещение было признано непригодным для проживания. ФИО1 в составе семьи из трех человек не является нуждающейся в предоставлении жилого помещения предоставляемого по договору социального найма и не проживает в предоставленном ей жилом помещении по адресу: Вологодская область, Шекснинский район, сельское поселение Угольское, д. Покровское, <адрес> с 2005 года. В связи с чем просият суд признать ФИО1, ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Вологодская область, Шекснинский район, д. Покровское, <адрес>; расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от 22 декабря 2020 года; снять ФИО1, ФИО3, ФИО2 с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: Вологодская область, Шекснинский район, д. Покровское, <адрес>.
06 октября 2025 года Администрация Шекснинского муниципального района изменила основания исковых требований и просила суд признать ФИО1, ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Вологодская область, Шекснинский район, д. Покровское, <адрес>; расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от 22 декабря 2020 года; снять ФИО1, ФИО3, ФИО2 с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: Вологодская область, Шекснинский район, д. Покровское, <адрес>.
В обоснование исковых требований указано, что из похозяйственной книги и договора социального найма следует, что членами семьи ФИО1 являются ФИО2 и ФИО3 Кроме того, членом семьи ФИО1 является муж ФИО6 (свидетельство о заключении брака от 20 июня 2025 года). В собственности ФИО1 имеются жилые помещения, расположенные по адресу: Вологодская область, Шекснинский район, д. Нифантово, <адрес> – ? доля в праве, площадью 25 кв.м; Вологодская область, Шекснинский район, д. Покровское, <адрес> – ? доля в праве, площадью 14,35 кв.м. В собственности ФИО3 находится жилое помещение по адресу: Вологодская область, Шекснинский район, д. Нифантово, <адрес> – ? доля в праве, площадью 25 кв.м. Остальные члены семьи не имеют в собственности жилых помещений. Расчет нуждаемости данной семьи в жилом помещении: (25 кв.м + 14,35 кв.м + 25 кв.м) : 4 человека = 16,08 кв.м. В соответствии с постановлением Шекснинского муниципального района № от 13 августа 2015 года учетная норма площади жилого помещения, исходя из которой определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в размере не более 13 кв.м на каждого члена семьи. ФИО1 с составом семьи 4 человека не является нуждающейся в предоставлении жилого помещения предоставляемого по договору социального найма, на учете в качестве нуждающихся не состоит. Считают, что ответчики обеспечены жилой площадью пригодной для проживания. В связи с чем ФИО1 не может быть нанимателем по договору социального найма № от 22 декабря 2020 года. Считают, что ФИО1 утратила право пользования жилым помещением, предоставленным ей по договору социального найма с момента приобретения права собственности на другое жилое помещение, в связи с утратой нуждаемости.
08 июля 2025 года определением Шекснинского районного суда Вологодской области к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора привлечены Отделение Фонда пенсионного и социального страхования РФ по Вологодской области и ОМВД России «Шекснинский».
03 сентября 2025 года определением Шекснинского районного суда Вологодской области к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора привлечены Управление муниципальной собственности Шекснинского муниципального района и Администрация сельского поселения Угольское Шекснинского района Вологодской области.
06 октября 2025 года определением Шекснинского районного суда Вологодской области к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора привлечен Отдел опеки, попечительства, профилактики безнадзорности и правонарушений несовершеннолетних и защиты их прав администрации Шекснинского муниципального района.
Представитель истца Администрации Шекснинского муниципального района по доверенности ФИО7 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования и просила их удовлетворить. Сообщила, что не обращались к ФИО1 для добровольного расторжения договора социального найма № от 22 декабря 2020 года.
Ответчики ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3 и ФИО2 в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще.
Представитель ответчиков ФИО1, ФИО2 по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что истцы считают спорную квартиру своей собственностью, подали апелляционную жалобу на решение суда от 21 мая 2020 года, которым признано право собственности администрации района на приватизированную ими квартиру. Срок на подачу апелляционной жалобы на решение суда восстановлен.
Представитель третьего лица отделения Фонда пенсионного и социального страхования РФ по Вологодской области, уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыл, об отложении дела не ходатайствовал.
Представитель третьего лица ОМВД России «Шекснинский», уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыл, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.
Представитель третьего лица Управления муниципальной собственности Шекснинского муниципального района по доверенности ФИО7 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования.
Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Угольское Шекснинского района по доверенности ФИО9 сообщил, что спорная квартира не находится на балансе сельского поселения, подтвердил, что в 2003 году с ФИО10 был заключен договор о передаче этой квартиры в собственность, который не было зарегистрирован в Росреестре.
Суд, заслушав представителей сторон, третьего лица, заключение прокурора полагавшего удовлетворить исковые требования истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что на основании ордера на жилое помещение № от 13 марта 2002 года, выданного по решению Комитета самоуправления Угольского сельсовета Шекснинского района Вологодской области от 28 февраля 2002 года № ФИО5 на семью из трех человек предоставлено жилое помещение по адресу: Вологодская область, Шекснинский район, д. Покровское, <адрес>. Членами семьи указаны: жена ФИО11 и сын ФИО2
30 апреля 2002 года Комитетом самоуправления Угольского сельсовета Шекснинского района Вологодской области по заявлению ФИО11 принято решение разрешить приватизацию жилья по адресу: Вологодская область, Шекснинский район, д. Покровское, <адрес>.
19 февраля 2003 года на основании договора на передачу квартир (домов) Комитет самоуправления Угольского сельсовета Шекснинского района Вологодской области на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 с изменениями и дополнениями от 20.05.2002 передал квартиру по адресу: Вологодская область, Шекснинский район, д. Покровское, <адрес>, общей площадью 45,7 кв.м в долевую собственность ФИО5, ФИО11, ФИО2
Право собственности на указанное жилое помещение в установленном законом порядке не зарегистрировано.
Решением Шекснинского районного суда Вологодской области от 21 мая 2020 года (дело №) признано право собственности Шекснинского муниципального района Вологодской области на безхозяйный объект недвижимости- квартиру, общей площадью 45,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Вологодская область, Шекснинский район, д. Покровское, <адрес>
22 декабря 2020 года между Управлением муниципальной собственности Шекснинского муниципального района (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения № по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 45,9 кв.м по адресу: Вологодская область, Шекснинский район, сельское поселение Угольское, д. Покровское, <адрес> для проживания в нём, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: сын ФИО2, сын ФИО3
15 февраля 2021 года постановлением Администрации Шекснинского муниципального района № жилое помещение по адресу: Вологодская область, Шекснинский район, д. Покровское, <адрес> признано непригодным для проживания.
В квартире по адресу: Вологодская область, Шекснинский район, д. Покровское, <адрес> ФИО1 зарегистрирована с 15 октября 2001 года по настоящее время, ФИО2 зарегистрирован с 16 декабря 2001 года по настоящее время, ФИО3 зарегистрирован с 16 августа 2014 года по настоящее время.
21 ноября 2024 года ФИО2 обратился в Администрацию Шекснинского муниципального района с заявлением о постановке его и членов его семьи мать и брата на учёт в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, которое 19 декабря 2024 года было отклонено, в виду того, что не были предоставлены документы на всех членов семьи и наличия в собственности членов семьи иных жилых помещений. Под расчет попали квартиры по адресу: Вологодская область, Шекснинский район, д. Нифантово, <адрес> и Вологодская область, Шекснинский район, сельское поселение Угольское, д. Покровское, <адрес>
20 июня 2025 года ФИО1 заключила повторный брак с ФИО6
Из сведений, представленных Филиалом № 3 ФГБУ «НМИЦ ВМТ имени А.А. Вишневского» М-ны России от 04 июня 2025 года следует, что ФИО6 является военнослужащим. Проходит службу по контракту и имел ранение.
Как считает истец, ФИО1 и члены её семьи не являются собственниками квартиры по адресу: Вологодская область, Шекснинский район, д. Покровское, <адрес>, поскольку не зарегистрировали право собственности в установленном законом порядке и не являются нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, поскольку имеют в собственности иные жилые помещения, а именно:
в собственности ФИО1 находятся жилые помещения, расположенные по адресу: Вологодская область, Шекснинский район, д. Нифантово, <адрес> – ? доля в праве, площадью 25 кв.м; Вологодская область, Шекснинский район, д. Покровское, <адрес> – ? доля в праве, площадью 14,35 кв.м;
в собственности ФИО3 находится ? доля жилого помещения по адресу: Вологодская область, Шекснинский район, д. Нифантово, <адрес> – ? доля в праве, площадью 25 кв.м;
в собственности ФИО2 и ФИО6 нет объектов недвижимости.
Администрацией Шекснинского муниципального района представлен расчет нуждаемости данной семьи в жилом помещении: (25 кв.м + 14,35 кв.м + 25 кв.м) : 4 человека = 16,08 кв.м.
В соответствии с постановлением Шекснинского муниципального района № от 13 августа 2015 года учетная норма площади жилого помещения, исходя из которой определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в размере не более 13 кв.м на каждого члена семьи.
Ответчики по делу возражают против заявленных исковых требований, поскольку считают, что они являются собственниками квартиры по адресу: Вологодская область, Шекснинский район, д. Покровское, <адрес> на основании договора на передачу квартир (домов) от 19 февраля 2003 года. При обращении в регистрирующий орган для оформления права собственности, федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии вынесла уведомление 25 августа 2025 года о приостановлении государственной регистрации права, в связи с регистрацией права муниципальной собственности на квартиру. Выезд из квартиры носил вынужденный характер, поскольку она признана непригодной для проживания.
Также ссылаются на решение Шекснинского районного суда Вологодской области от 29 ноября 2012 года (дело №), которым был установлен факт владения и пользования на праве собственности ФИО5, умершим ДД.ММ.ГГГГ 2005 года 1/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> д. Покровское Шекснинского района Вологодской области, указанное имущество включено в состав наследства.
Поскольку, ответчики оспаривают право собственности Шекснинского муниципального района Вологодской области на квартиру, право истца на обращение с данным иском суд, ими подана апелляционная жалоба на решение Шекснинского районного суда от 21 мая 2020 года (дело №), определением Шекснинского районного суда Вологодской области от 29 октября 2025 года восстановлен срок на подачу апелляционная жалоба на решение Шекснинского районного суда от 21 мая 2020 года, суд полагает, что в настоящее время отсутствуют законные основания для удовлетворения исковых требований Администрации Шекснинского муниципального района Вологодской области.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования Администрации Шекснинского муниципального района Вологодской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, о расторжении договора социального найма, о снятии с регистрационного учета, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Вологодском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Шекснинский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 25 ноября 2025 года.
Судья Т.А. Попова