Дело № 2-1-292/2023

УИД №73RS0012-01-2023-000269-47

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

5 мая 2023 года г. Димитровград

Ульяновская область

Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Рыбакова И.А.,

при секретаре Завтоновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, указав, что ему на основании договора от 05.06.1989 принадлежит *** доля жилого дома, расположенного по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, *** доля указанного жилого дома также принадлежит ответчику ФИО2 Спорный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 2228 кв.м., из которых ? доли принадлежит истцу, а *** доля принадлежит ответчику. 25.02.2022 истец получил разрешение на реконструкцию объекта капитального строительства, реконструировал свою половину дома, в результате чего изменилась общая площадь дома - 170,9 кв.м. 20.10.2022 истец получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. 21.11.2022 составлено соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом. Просит суд с учетом уточнения определить ему, ФИО1, 655/1000 долей в праве общей собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, ***

Представитель отсутствующего в судебном заседании истца ФИО1 ФИО3 в судебном заседании исковые требования по изложенным в иске доводам поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Представители третьих лиц комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Мелекесский район» Ульяновской области, филиал ППК «Роскадастр» по Ульяновской области, Димитровградского филиала АО «Имущественная Корпорации Ульяновской области (Ульяновское областное БТИ)» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п.1 и 3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно п.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Как следует из материалов дела, жилой дом по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, *** находиться в общей долевой собственности истца и ответчика, каждый из указанных лиц является собственником, их право собственности на соответствующие доли жилого дома зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается соответствующими документами о государственной регистрации. Однако истец является собственником общей собственности на указанное имущество, хочет реализовать свое право на регистрацию общей долевой собственности, но ответчик уклоняется от заключения соглашения об определении долей и его регистрации.

Согласно сведениям Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области следует, что общая площадь дома по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, *** с кадастровым номером *** составляет 170,9 кв.м., на данный объект недвижимости зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО1 *** доли и ФИО2 *** доли.

Из искового заявления, материалов дела и объяснений представителя истца следует, что между истцом и ответчиком сложился определенный порядок пользования жилым домом по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, ***, в соответствии с которым каждая из сторон пользуется соответствующей частью указанного жилого дома, изолированной от другой его части и имеющие отдельный вход. При этом суд учитывает, что в настоящее время размер долей сторон изменился, т.к. истец увеличил используемою им площадь дома.

В пользовании истца находиться часть вышеуказанного жилого дома общей площадью 111,9 кв.м., указанная часть жилого дома составляет 655/1000 его долей, в пользовании ответчика 59 кв.м., что соответствует 345/1000 долей.

С учетом изложенного, а также того факта, что истец не может реализовать свое право на регистрацию общей долевой собственности, поскольку ответчик уклоняется от заключения соглашения об этом и его регистрации, суд считает необходимым определить долю истца в размере 655/1000 указанного жилого дома.

Ответчик не отрицает факта уклонения от установления размера долей в зависимости от вклада каждой из сторон в приращение общего имущества, а потому её доводы о необходимости отказа в исковых требованиях суд не принимает во внимание.

Настоящее решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области без участия ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь стст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Определить в размере 655/1000 долю собственника ФИО1 в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, *** общей площадью 170,9 кв.м. с кадастровым номером ***

Настоящее решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме – 10.05.2023.

Судья И.А. Рыбаков