Дело № 2-3224/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 сентября 2025 года г. Зеленодольск
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Дианкиной А.В.
при секретаре Габдуллазяновой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об установлении смежной границы между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, <адрес>, ГНКТ «Песчаный карьер» гараж № и земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, <адрес>, ГНКТ «Песчаный карьер» гараж № по точкам н1-н2, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО «Кадастровый инженер» ФИО3, без заявления правообладателя земельного участка с кадастровым номером № и согласования с ним границы.
В обоснование исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 24 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, <адрес>, ГНКТ «Песчаный карьер» гараж №. В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру, которым подготовлен межевой план и заключение кадастрового инженера, из которого следует, что земельный участок с кадастровым номером № имеет смежные границы с земельным участком с кадастровым номером № от точки н1 до точки н2 и от точки н2 до точки н3. В акте согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют подписи собственников смежного земельного участка с кадастровым номером №. Поэтому истец вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала, мотивируя доводами, изложенными в иске.
Ответчик ФИО2 исковые требования признал, пояснив, что споров по границам земельного участка нет.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Согласно части 1.1 статьи 43 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», заявленное требование об установлении границ земельного участка является одним из допустимых способов разрешения спора о правах на недвижимое имущество.
В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено следующее.
ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 24 кв.м., категории земли – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ГНКТ «Песчаный карьер» гараж №.
Вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и принадлежит истцу на основании постановления Главы администрации <адрес> и <адрес> Республики Татарстан №.
Из пояснений представителя истца установлено, что в целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО3, которая ДД.ММ.ГГГГ подготовила межевой план указанного земельного участка и заключение.
Из заключения кадастрового инженера ФИО3 следует, что в акте согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № отсутствует подпись собственника смежного земельного участка с кадастровым номером №
Правообладатель земельного участка с кадастровым номером № был извещен о проведении кадастровых работ границ смежного земельного участка с кадастровым номером № путем публикации в газете, но никто из собственников не явился к кадастровому инженеру на согласовании границ.
Согласно акту согласования границ земельного участка с кадастровым номером № смежные границы от точки н2 до н3, от точки н3 до точки н4 согласованы с руководителем МУ «Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района РТ».
Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 31 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГНКТ «Песчаный карьер» гараж №, зарегистрировано за ФИО2
В судебном заседании ответчик ФИО2 выразил согласие на установление границ земельного участка по стене гаража, о чем поставил свою собственноручную подпись в акте согласования границ земельного участка.
На основании представленных доказательств, заключения кадастрового инженера, отсутствия возражений со стороны ответчика, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца и установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, ГНКТ «Песчаный карьер» гараж №, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ГНКТ «Песчаный карьер» гараж №, по координатам поворотных точек н1-н2, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО «Кадастровый инженер» ФИО3
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, <адрес>, ГНКТ «Песчаный карьер» гараж №, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ГНКТ «Песчаный карьер» гараж №, по координатам поворотных точек н1-н2, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО «Кадастровый инженер» ФИО3:
X Y
н1 483591.05 1270044.96
н2 483591.50 1270051.26.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья