Дело №02-1302/2025
УИД 77RS0001-02-2024-013514-46
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 января 2025 года адрес
Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1302/2025 по иску ... ...ея ...ича к ...ичу ...ию ...ичу о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец ... А.В. обратился в суд с иском, в котором просил взыскать с ...ича Е.В. в счет задолженности по договору найма жилого помещения от 11.11.2021 года за период с 10.12.2021 года по 11.06.2022 года в размере сумма, в счет возврата уплаченной государственной пошлины в размере сумма, а также расходов, связанных с оплатой услуг представителя в размере сумма
Свое обращение истец мотивировал тем, что 11.11.2021 года между ... А.В. (наймодатель) и ...ичем Е.В. (наниматель) был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Стоимость найма жилья была установлена в сумма, которые наниматель обязан был уплачивать ежемесячно не позднее 10 числа оплачиваемого месяца, а также возмещать наймодателю расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг (пункты 2.1 и 2.4 договора). Истцом ответчику была передана в пользование для временного проживания квартира по адресу: адрес, однако ...ич Е.В., в нарушение условий договора, обязательства по оплате жилья, а также расходов по коммунальным услугам, исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем договор найма был расторгнут 11.06.2022 г., а за ответчиком образовалась спорная задолженность за период с декабря 2021 г. по июнь 2022 г. в сумме сумма
Представитель истца в суд не явился, представил заявление с просьбой о проведении судебного заседания без его участия.
Ответчик ...ич Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом судебными повестками, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просила, доказательств, опровергающих доводы истца, не представила.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Закон предоставляет равный объем процессуальных прав, как истцу, так и ответчику, запрещая допускать злоупотребление правом в любой форме.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку ответчика в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон, суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Суд, исследовав доказательства, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В силу п. 1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В соответствии со ста. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Из положений ст. 682 ГК РФ следует, что размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.
Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.
Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
Как было достоверно установлено судом и усматривается из исследованных доказательств, 11.11.2021 года между ... А.В. (наймодатель) и ...ичем Е.В. (наниматель) был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Стоимость найма жилья была установлена в сумма, которые наниматель обязан был уплачивать ежемесячно не позднее 10 числа оплачиваемого месяца, а также возмещать наймодателю расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг (пункты 2.1 и 2.4 договора).
Истцом ответчику была передана в пользование для временного проживания квартира по адресу: адрес.
Как указывает ... А.В. в обоснование заявленных исковых требований, ...ич Е.В., в нарушение условий договора, обязательства по оплате жилья, а также расходов по коммунальным услугам, исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем договор найма был расторгнут 11.06.2022 г., а за ответчиком образовалась спорная задолженность за период с декабря 2021 г. по июнь 2022 г. в сумме сумма
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчик ...ич Е.В., в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представил в суд доказательств того, что обязательства перед ... А.В. по договору в части, касающейся оплаты найма жилого помещения, а также расходов за коммунальные услуги, им были выполнены надлежащим образом.
Оценивая собранные по делу доказательства, суд признает каждое из них относимым, допустимым и достоверным, а совокупность собранных по делу доказательств достаточной для разрешения дела.
В обоснование заявленных требований о взыскании задолженности по договору найма, а также неустойки, ... А.В. в суд был представлен расчет, который проверен судом и сочтен верным, поскольку он отвечает требованиям действующего законодательства РФ, согласуется с условиями договора найма, арифметически правильный.
Разрешая заявленные требования на основании собранных по делу доказательств, оценив их по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд полагает требования о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения за период с 10.12.2021 года по 11.06.2022 года в размере сумма обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд учитывает, что ответчик в судебное заседание не явился, факт заключения договора займа не оспорил, доказательств в опровержение заявленных требований суду не представил.
В соответствие со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу требований ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В силу требований ст.ст. 98 и 100 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в счет возврата уплаченной государственной пошлины в размере сумма, а также расходов, связанных с оплатой услуг представителя в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ...ича ...ия ...ича в пользу ... ...ея ...ича в счет задолженности по договору найма жилого помещения от 11.11.2021 года за период с 10.12.2021 года по 11.06.2022 года в размере сумма, в счет возврата уплаченной государственной пошлины в размере сумма, а также расходов, связанных с оплатой услуг представителя в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд адрес в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 11 апреля 2025 года.
фио Неменок