№2-3055/2025
УИД 04RS0007-01-2025-002936-82
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 сентября 2025 года гор.Улан-Удэ
Судья Железнодорожного районного суда города Улан-Удэ Республики Бурятия Гусельникова О.С., при секретаре Поповой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО12 к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком с жилым домом,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд с иском к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ», ФИО13 просит установить факт пользования земельным участком с жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> до 31.12.2015.
Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены СНТ «Матросова», ФИО14
В судебном заседании истец ФИО15 исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам изложенным в исковом заявлении, суду пояснил, что в 2014 году сын ФИО16 закончил школу, поступил в ГБПОУ «Авиационный тезникум», они переехали в г. Улан-Удэ, сначала жили у брата по адресу: <адрес>, огородили участок для себя по адресу: <адрес>, к концу октября 2015 г. достроили дом, сделали печку, подключили электричество от брата, сразу в него вселились и проживают до настоящего времени. Являясь членом СНТ «Матросова» оплачивает членские взносы с 2013г. Установление данного факта необходимо для оформления земельных прав истца.
Представитель истца по доверенности ФИО17 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.
Третье лицо, не заявляющая самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, ФИО18 исковые требования поддержала, пояснив, что осенью 2015 г. построили дом по адресу: <адрес>, где супруг ФИО19 с сыном ФИО20 стали проживать, муж работал в городе, так как в деревне работы не было, у них четверо детей. С 2020 года она также проживает в этом доме.
Представитель ответчика по доверенности ФИО21 в судебном заседании полагала, что в иске следует отказать, поскольку согласно космоснимкам по состоянию на 16.10.2015 на испрашиваемом земельном участке отсутствует строение, другие снимки до конца 2015 г. отсутствуют, наличие объекта подтверждается на следующем снимке от 06.06.2016.
Представитель третьего лица СНТ «Матросова» извещался надлежаще, в суд не явился, причины неявки суду не представил.
Заслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан.
Следовательно, законодатель понимает под юридическим фактом конкретное жизненное обстоятельство, с которым нормы права связывают юридические последствия (возникновение, изменение или прекращение правовых отношений). В рамках особого производства могут быть установлены не любые юридические факты, а только те, которые непосредственно влекут возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.
Согласно п. 5 ст.12.1 Закона Республики Бурятия 30.12.2003 N 601-III « О земле» право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года; регистрация по месту жительства (прописка). Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.
Из пояснений истца и представленных доказательств усматривается, что истец с 2015 г. постоянно и непрерывно пользуется земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>
Доводы стороны истца подтверждены представленными письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.
Из схемы расположения земельного участка установлено расположение спорного земельного участка, описание границ и общей площади, спорный земельный участок находится в сложившейся застроенной территории, огорожен забором. На земельном участке располагается жилой дом.
Согласно каталогу координат поворотных точек земельного участка:
Условный номер земельного участка ..., Площадь земельного участка 635 кв.м.
Обозначение характерных точек границ Координаты, м.
Х У
...
...
...
...
...
Кроме того, представлена членская книжка СНТ «Матросова» о вступлении ФИО22 в члены СНТ в 2011 г. с оплатой членских взносов, квитанция об уплате взносов от 06.05.2013, квитанция к приходному кассовому ордеру о приобретении истцом дров 30.11.2015, договор № ... от 14.10.2015 об установке окон по адресу: <адрес> в срок до 24.10.2015, сигнальный лист № ... об обращении ФИО23 в ГБУЗ «Станция скорой медицинской помощи» г.Улан-Удэ в декабре 2015 г. по тому же адресу, справка-характеристика УУП ОУУП и ПДН ОП № 1 УМВД России по г.Улан-Удэ о том, что ФИО24 проживает по указанному адресу с 2015 г., справка ГБПОУ «Улан-Удэнский авиационный техникум» о том, что ФИО25 действительно обучался на очном отделении с 01.09.2014 по 01.02.2017.
Согласно, представленных сведений программного продукта «Google Earth» по состоянию на 16.10.2015 на испрашиваемом земельном участке видно начало строения, на 06.06.2016 присутствует строение.
Также в судебном заседании свидетели ФИО26 подтвердили факт того, что ФИО27 пользуется земельным участком с построенным на нем жилым домом и проживает в указанном доме по адресу: <адрес> с октября 2015 года, в доме печное отопление, привозная вода, электричество подключено от соседа.
Оснований не доверять свидетельским показаниям указанных лиц у суда не имеется, их пояснения согласуются в совокупности с иными представленными письменными доказательствами.
Таким образом, доводы истца подтверждаются как свидетельскими показаниями опрошенных свидетелей, так и представленными письменными доказательствами.
Вопреки доводу ответчика, суд полагает, что указанные космоснимки не опровергают доводы истца о том, что дом был возведен и обустроен для жилья в конце октября 2015 г.
Исследовав в совокупности, представленные суду доказательства, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО28 об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес> до 31.12.2015 года.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы истца, иных доказательств не представлено.
При таких обстоятельствах, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО29 удовлетворить.
Установить факт пользования ФИО30 земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, до 31 декабря 2015 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца с момента его принятия судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 26.09.2025.
Судья О.С.Гусельникова