Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2025-002474-58
Дело № 2-1961/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 мая 2025 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску адрес к ...у ... о взыскании задолженности по оплате членских и целевых взносов, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
адрес обратилось в суд с иском к ...у Ю.В. о взыскании задолженности по оплате членских и целевых взносов, пени, судебных расходов.
В обоснование требований иска адрес указал, что ... Ю.В. является членом адрес и собственником гаражного бокса № ..., расположенного на адрес «Автодом» по адресу: адрес, адрес. На основании протоколов очередного общего собрания членов адрес была определена сумма ежемесячных взносов с 01.01.2022 в размере сумма и с 01.01.2024 в размере сумма, а также определены суммы единоразовых целевых взносов. За период с 01 июля 2023 года по настоящее время ответчиком был совершен единственный платеж в размере сумма за июль 2024 года. За период с 01.07.2023 по 01.07.2024 включительно задолженность ответчика по уплате ежемесячных взносов составила сумма, по уплате целевых взносов – сумма На данную задолженность были начислены пени в размере сумма 27 декабря 2024 года мировым судьёй судебного участка № 224 адрес был выдан судебный приказ о взыскании с ...фио указанной задолженности по оплате членских и целевых взносов, который определением от 16.01.2025 был отменен в связи с поступившими от ответчика возражениями.
На основании изложенного адрес, уточнив требования иска в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд взыскать с ...фио задолженность по оплате ежемесячных членских взносов в размере сумма, задолженность по целевым взносам в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
Протокольным определением суда от 24 апреля 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен фио
Представитель истца адрес председатель правления фио в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении иска с учетом уточнений.
Ответчик ... Ю.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях.
Третье лицо фио в судебном заседании полагал иск не подлежащим удовлетворению.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав в открытом судебном заседании материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении требований иска по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее, изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
С 1 октября 2023 года вступил в законную силу Федеральный закон от 24 июля 2023 года № 338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», который регулирует отношения по совместному владению, пользованию и в установленных законом пределах распоряжению имуществом, находящимся в общей собственности или в общем пользовании собственников гаражей в границах территории гаражного назначения либо собственников машино-мест и нежилых помещений, расположенных в гаражных комплексах, а также устанавливает особенности осуществления деятельности созданными в этих целях юридическими лицами.
В силу ст. 26 Федеральный закон от 24 июля 2023 года № 338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» взносы членов товарищества собственников недвижимости могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы.
Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества собственников недвижимости.
Членские взносы вносятся членами товарищества собственников недвижимости в порядке, установленном уставом товарищества собственников недвижимости, на расчетный счет такого товарищества.
Уставом товарищества собственников недвижимости могут быть установлены порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.
В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.
Согласно ст. 27 Федеральный закон от 24 июля 2023 года № 338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» собственники гаражей, собственники машино-мест, не являющиеся членами товарищества собственников недвижимости, вправе использовать общее имущество в границах территории гаражного назначения, в гаражном комплексе на равных условиях и в объеме, которые установлены для членов соответствующего товарищества.
Лица, указанные в части 1 названной статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание общего имущества, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящей главой для уплаты взносов членами товарищества (часть 3).
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 2 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, предусмотренных пунктами 4 и 6 части 5 и пунктами 1 - 3 и 5 части 6 статьи 26 названного Федерального закона, рассчитанных в соответствии со статьей 26 названного Федерального закона и с уставом товарищества (часть 4).
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 названной статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ... Ю.В. с 2007 года является членом адрес и собственником гаражного бокса № ..., расположенного на адрес «Автодом» по адресу: адрес, адрес.
Решением очередного общего собрания членов адрес, оформленным протоколом № 2 от 21 июля 2020 года, утвержден Устав адрес.
Согласно п. 1.1 Устава, адрес создан решением Общего собрания учредителей, объединившихся на добровольной основе, для удовлетворения потребностей членов кооператива в приобретении гаражных боксов/машино-мест и для осуществления совместного управления комплексом недвижимого имущества, обеспечения эксплуатации этого комплекса, а также для обеспечения владения, пользования и, в установленных законодательством пределах, распоряжения общим имуществом Кооператива путем наделения Кооператива правами управления. Кооператив в своей деятельности руководствуется действующим законодательством РФ и Уставом.
В соответствии с пунктом 6.2.4 Устава, член кооператива обязан своевременно уплачивать членские и целевые взносы, а также другие платежи, предусмотренные законодательством РФ и названным Уставом, в полном объеме и в срок.
Пунктом 6.2.8 Устава установлено, что член кооператива обязан участвовать в расходах на содержание, ремонт и эксплуатацию имущества общего пользования.
В пункте 7.1 Устава указано, что в Кооперативе взимаются три вида взносов: вступительные взносы, членские взносы и целевые взносы.
Согласно пункту 7.3 Устава, членские взносы уплачиваются ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который такой взнос должен быть уплачен.
Целевые взносы перечисляются на расчетный счет Кооператива по банковским реквизитам, предоставляемым Правлением Кооператива, в соответствии со сроками, установленными решением общего собрания Кооператива, на котором эти целевые взносы утверждены (п. 7.4 Устава).
Согласно единому протоколу № 1 очередного общего собрания членов адрес от 05.06.2022, с 01.01.2022 определена сумма ежемесячных членских взносов в размере сумма с одного бокса.
Аналогичный размер взносов утвержден для собственников, не являющихся членами ГСК и не заключившими договор пользования инфраструктурой адрес.
Единым протоколом № 2 внеочередного общего собрания членов адрес от 29.12.2023 определена сумма ежемесячных членских взносов с 01.01.2024 в размере сумма, а также определены суммы единоразовых целевых взносов: за квалифицированный аудит финансово-хозяйственной деятельности адрес за 2022 год (срок оплаты до 01.02.2024) – сумма; за 1-й этап ремонта задней части фасада в осях здания адрес (срок оплаты до 01.06.2024) – сумма; за ремонт эксплуатируемой кровли здания адрес на правой стороне здания (срок оплаты до 01.04.2024) - сумма
Аналогичный размер взносов утвержден для собственников, не являющихся членами ГСК и не заключивших договор пользования инфраструктурой адрес.
Согласно единому протоколу № 1/24 очередного общего собрания членов адрес от 04.06.2024, сумма единоразового целевого взноса на компенсацию затраченных средств на оплату штрафа по постановлению № 23-11-Ф01-00048/01 от 16.11.2023 (срок оплаты до 01.06.2024) составила сумма
Как указывает адрес, ... Ю.В. не осуществляет оплату членских и целевых взносов, в связи с чем за период с 01.07.2023 по 01.07.2024 образовалась задолженность в общем размере сумма, из которых сумма – сумма ежемесячных взносов, сумма – сумма целевых взносов.
За неисполнение ответчиком обязанности по оплате ежемесячных и целевых взносов истцом были начислены пени в размере сумма
Определением мирового судьи судебного участка № 224 адрес от 16 января 2025 года отменен судебный приказ о взыскании с ...фио задолженности по членским и целевым взносам.
До настоящего времени указанная задолженность ...ым Ю.В. в добровольном порядке не погашена.
Судом проверен и признан арифметически верным расчет задолженности, представленный истцом. Оснований не доверять данному расчету у суда не имеется, расчет по существу в судебном заседании не оспорен, иного расчета ответчиком суду не представлено.
Возражая против удовлетворения заявленных требований, ... Ю.В. указал, что с 2019 года по настоящее время он не имеет возможности использовать по прямому назначению принадлежащий ему гаражный бокс в связи с произошедшим в январе 2019 года пожаром. Кроме того, с июля 2023 года ответчик не является членом адрес, в связи с чем не обязан уплачивать членские и целевые взносы. Также с июля 2024 года ... Ю.В. не является собственником гаражного бокса № ....
В подтверждение данных обстоятельств ...ым Ю.В. представлен протокол № 25 заседания правления адрес от 19 июля 2023 года, согласно которому правлением адрес принято решение об исключении из членов адрес, в том числе, собственника гаражного бокса № ... ...фио
Также согласно выписке из ЕГРН с 03 июля 2024 года собственником гаражного бокса № ..., расположенного на адрес «Автодом» по адресу: адрес, адрес, является фио
Кроме того, ...ым Ю.В. представлены чеки об оплате целевых взносов в общем размере сумма и пени за несвоевременную уплату данных взносов в размере сумма
Согласно п. 9.1 Устава, собственником является физическое или юридическое лицо, обладающее правом собственности на гараж.
Лица, указанные в пунктах 9.1-9.3 Устава, не являющиеся членами Кооператива, пользуются гаражным боксом/машино-местом в индивидуальном порядке.
Собственники, владельцы, арендаторы вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования кооператива за плату на условиях договора, заключенного с Правлением Кооператива в письменной форме и порядке, определенном Уставом. Плата по договору пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом Кооператива не может быть меньше суммы членских взносов за аналогичный период времени, на который заключен договор (п. 9.5, 9.6 Устава).
Согласно п. 9.7 Устава, в случае неуплаты собственниками, владельцами, арендаторами установленных договорами платежей за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Кооператива, указанные суммы платежей, начисленной пени взыскиваются Кооперативом в судебном порядке.
Собственники, не подписавшие договор пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом Кооператива, не освобождаются от внесения обязательных платежей и иных взносов, установленных Уставом и решением общего собрания членов Кооператива (п. 9.6 Устава).
На основании изложенного вопреки доводам ...фио, он, являясь в период с 01.07.2023 по 01.07.2024 собственником гаражного бокса № ..., расположенного на адрес «Автодом» по адресу: адрес, вне зависимости от фактического состояния гаражного бокса и отсутствия возможности использовать его по назначению, обязан производить оплату членских и целевых взносов в соответствии с Уставом адрес и решениями общего собрания Кооператива.
Созданные до дня вступления в силу названного Федерального закона гаражные кооперативы осуществляют свою деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации с учетом установленных названным Федеральным законом особенностей (часть 9 статьи 34 Федеральный закон от 24 июля 2023 года № 338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).
Таким образом, довод ...фио о том, что деятельность ГСК не является законной, отклоняется судом.
Вопреки доводам письменных возражений ...фио, адрес в материалы дела представлено подтверждение фактического исполнения утвержденных приходно-расходных смет адрес в 2023, 2024 годах (копии отчетов о финансово-хозяйственной деятельности адрес за период с 01.01.2023 по 31.12.2023, а также за период с 01.01.2024 по 31.12.2024), а также расчет размера задолженности по плате (связанной с компенсацией членских взносов) собственника гаражного бокса № ... за период с 01.07.2023 по 30.06.2024.
На основании изложенного, учитывая, что доказательств оплаты задолженности в полном объеме ответчиком не представлено, суд находит законными и обоснованными требования истца, а потому, с учетом произведенной ответчиком частичной оплаты целевых взносов в размере сумма, взыскивает с ...фио в пользу адрес задолженность по оплате ежемесячных членских взносов в размере сумма, по оплате целевых взносов в размере сумма
Согласно п. 7.7 Устава, за неуплату в установленные Уставом или решением общего собрания Кооператива сроки соответствующих взносов, начисляется пеня в размере 0,5 % от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки платежа.
Как следует из расчета истца, размер пени за неисполнение обязанности по оплате членских и целевых взносов составляет сумма
Данный расчет судом проверен, признан арифметически верным, соответствующим требованиям закона, ответчиком данный расчет не оспорен, в связи с чем при разрешении заявленных требований суд руководствуется данным расчетом.
Вместе с тем, суд полагает возможным снизить размер заявленной ко взысканию пени на основании положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательства по оплате членских и целевых взносов, суд полагает возможным применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить общий размер взыскиваемых пеней за заявленный период до сумма, учитывая необходимость соблюдения баланса интересов сторон, принцип разумности и справедливости.
Статьей 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ.
Таким образом, взысканию с ...фио в пользу адрес подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования адрес к ...у ... о взыскании задолженности по оплате членских и целевых взносов, судебных расходов – удовлетворить частично.
Взыскать с ...а ... в пользу адрес задолженность по оплате ежемесячных членских взносов в размере сумма, по оплате целевых взносов в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований истца – отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через канцелярию Чертановского районного суда адрес.
Мотивированное решение суда принято в окончательной форме 06 июня 2025 года.
Судья: Е.А. Седых