К делу № 2-2017/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2022 года г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

председательствую судьи Мусиенко Н.С.,

при секретаре Разумовской Н.Г.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности от 31.03.2021 23АВ1309768 ФИО2, ответчика ФИО3, представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 об устранении реестровой ошибки. В обоснование иска указал, что ему принадлежит земельный участок с КН . В ходе проведения работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка кадастровым инженером установлено, что границы участка, указанные в чертеже, не соответствуют фактическим границам, существующим на местности более 15 лет. Решением суда от 16.09.2019 вынесено решение об установлении границ земельного участка истца в соответствии с заключением судебной экспертизы. Согласно уведомлению Управления Росреестра по Краснодарскому краю от 25.02.2022 в отношении уточняемого земельного участка истца обнаружено пересечение с другим земельным участком с КН . Таким образом, осуществление действий государственного учета приостановлено. Истец полагает, что в сведениях ЕГРН на земельный участок с КН допущена реестровая ошибка. По указанным основаниям просит суд установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части местоположения границ, конфигурации и площади земельного участка с КН , исключить из ЕГРН сведения о местоположении координат поворотных точек границ данного земельного участка, заменив уточненную площадь на декларированную. Установить местоположение границ земельного участка истца, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера <ФИО7 от 16.02.2022.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 уточнила исковые требования, в части требования об установлении местоположения границ земельного участка истца в соответствии с межевым планом кадастрового инженера <ФИО7 от 21.06.2022, на удовлетворении ранее заявленных требований настаивала.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании требования иска признал в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора в лице представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в лице представителя по доверенности ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, просила принять решение на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать исковые требования. Суд в соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ, принимая признание иска ответчиком, выносит решение об удовлетворении исковых требований.

Оснований для непринятия признания иска ответчиком не имеется, поскольку признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 700 кв.м. с КН , по адресу: , , что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Граница данного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Вступившим в законную силу 06.12.2019 решением Приморского районного суда г. Новороссийска от 28.10.2019 исковые требования ФИО1 удовлетворены, установлено местоположение границ земельного участка с КН , расположенного по адресу: , , участок , площадью 736 кв. м. в соответствии с границами, определенными экспертом и отраженными в приложении к Исполнительному чертежу № 1 заключения судебной экспертизы № 05.19/206 от 16.09.2019 г., выполненной ООО «НЭК».

Как видно из текста указанного решения суда, проведенной по делу экспертизой ООО «НЭК» № 05.19/206 установлено частичное несоответствие фактических границ земельного участка с КН границам, указанным в чертеже границ земель, являющегося приложением к государственному акту на право собственности КК-1 № 4203701000029 от 03.03.1993 г.

При этом экспертом установлены несоответствия с указанием расстояний смещения в поворотных точках, увеличение площади на 36 кв. м., что является допустимым размером превышения.

Судом установлено, что на основании данного решения суда кадастровым инженером <ФИО7 подготовлен межевой план от 16.02.2022.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Краснодарскому краю от 25.02.2022 в отношении уточняемого земельного участка истца обнаружено пересечение с другим земельным участком с КН .

Таким образом, осуществление действий государственного учета приостановлено.

Собственником земельного участка с КН , площадью 711 кв.м., по адресу: , район , , участок, 21 является ФИО3

В материалы дела стороной истца представлен межевой план от 21.06.2022, содержащий заключение кадастрового инженера <ФИО7, из которого видно, что фактические границы земельного участка истца и ответчика огорожены забором, согласованы сторонами, спора по ним нет. При проведении кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с КН выявлено наличие реестровой ошибки, допущенной при определении координат характерных точек границ земельного участка с КН .

Судом установлено, что спора между сторонами по границам земельных участков не имеется.

Под реестровой ошибкой, в том числе понимается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами.

Реестровая ошибка подлежит исправлению в установленном законом порядке, а именно в соответствии ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Межевой план от 21.06.2022, подготовленный кадастровым инженером <ФИО7 содержит вариант исправления выявленной реестровой ошибки.

Как видно из уточненных требований иска истец просит исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с КН в соответствии с вышеуказанным межевым планом.

С данными требованиями согласился ответчик, о чем заявил в судебном заседании.

Учитывая, что участки истца и ответчика расположены в зоне сложившейся застройки, по периметру огорожены забором, границы согласованы со смежными землепользователями, споры по границе отсутствуют, выявленное пересечение границ земельных участков и несоответствие сведений ЕГРН по мнению суда являются следствием реестровой ошибки, в связи с чем, исковые требования, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 191-196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО3 об устранении реестровой ошибки, – удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки, содержащейся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части площади, конфигурации и описания местоположения границ земельного участка с КН , расположенного по адресу: , , принадлежащего ФИО3

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении координат поворотных точек границ земельного участка с КН , расположенного по адресу: , 8 , заменив уточненную площадь на декларированную.

Установить местоположение границ земельного участка с КН , расположенного по адресу: , , в соответствии с представленным кадастровым инженером <ФИО7 межевым планом от 21.06.2022 г.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г.Новороссийска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.С. Мусиенко

Решение изготовлено в окончательной форме 01.07.2022.

23RS0042-01-2022-002260-23