Уникальный идентификатор дела 77RS0012-02-2022-018383-53
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июня 2023 года г. Москва
Кузьминский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Сакович Т.М., при секретаре Гавриловой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-964/2023 по иску ФГАОУВО «НИТУ «МИСиС» к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7 и ФИО8, ФИО9 об устранении препятствий в пользовании квартирой и встречному иску ФИО4, ФИО10, ФИО9, ФИО5 и ФИО6, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7 и ФИО8, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, к ТУ Федеральному агентству по управлению государственным имуществом в г. Москве, Министерству науки и высшего образования РФ о признании права собственности на квартиру,
установил:
Истец ФГАОУВО НИТУ «МИСиС» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО10, ФИО6, ФИО9 об устранении препятствий в пользовании квартирой, мотивируя свои требования тем, что НИТУ «МИСиС» на праве оперативного управления принадлежит объект недвижимого имущества – квартира, кадастровый номер ..., расположенная по адресу: г. ..., которое зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости под № ...от 21.04.2016. Собственником квартиры является Российская Федерация в лице Министерства науки и высшего образования РФ, номер регистрации права ...-...от 14.03.2019, что подтверждаются выпиской из ЕГРП №...от 16.11.2021. Ответчики, неправомерно проживая в квартире, нарушают право истца пользоваться квартирой, что подтверждается выпиской из домовой книги № ...от 20.06.2019, согласно которой, ФИО1 зарегистрирован по месту жительства в квартире с 26.04.1997, ФИО2 - с 20.12.1988, ФИО3 - с 05.03.2009, ФИО5 – с 29.09.2005, ФИО4 – с 20.12.1988, ФИО10 – с 20.12.1988, ФИО6 – с 07.03.1992, ФИО9 – с 12.03.2002. Ответчики не являются работниками истца. 20.04.2022 истцом в адрес ответчиков направлена досудебная претензия, с требованием не позднее одного месяца с даты получения досудебной претензии покинуть незаконно занимаемую ответчиками квартиру и направить заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства, которая оставлена без удовлетворения. Истец просит обязать ответчиков устранить препятствия пользования квартирой, общей площадью 87,3 кв.м, кадастровый номер ..., расположенной по адресу: г. ..., освободив квартиру в установленный законом срок, обязать ответчиков произвести снятие с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ..., взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.
Не согласившись с указанными требованиями, ответчики ФИО4, ФИО10, ФИО9, ФИО5 и ФИО6, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7 и ФИО8, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 обратились со встречным иском к ТУ Федеральному агентству по управлению государственным имуществом в г. Москве, Министерству науки и высшего образования РФ о признании права собственности на квартиру, в котором указали, что спорное жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: ..., предоставлена семье из пяти человек, на основании ордера № ..., выданного 29.11.1988, основной квартиросъемщик - ФИО4 Указанный ордер являлся единственным документом, дающим право на занятие указанной в нем жилой площади. Одним из обязательных условий данного ордера является то, что лицо его получившее обязано вселиться в предоставленную квартиру со всеми членами семьи, включенными в ордер. ФИО4 является основным квартиросъемщиком с момента заселения и проживает в данной квартире, несет бремя содержания спорной квартирой, производила капитальный ремонт помещения, оплачивала все коммунальные и иные обязательные платежи. Кроме того, В этой квартире зарегистрированы и проживают по настоящее время: ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО10, ФИО6, ФИО9 Прав на другое имущество не имеют, в приватизации ранее не участвовали. Согласно, свидетельству о государственной регистрации прав, объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: ..., закреплен на праве оперативного управления за ГБОУ ВПО «Московский государственный горный университет». Приказом Министерства образования и науки РФ от 14.05.2012 № 398 проведена реорганизация НИТУ «МИСиС» и «МГГУ» в форме присоединения «МГГУ» к НИТУ «МИСиС» в качестве структурного подразделения. Согласно п. 2 приказа Министерства образования и науки РФ от 14.05.2012 № 398, имущество, закрепленное за «МГГУ», в полном объеме закрепляется за НИТУ «МИСиС». В связи с этим, истцы обратились в НИТУ «МИСиС» с заявлением об оформлении договора передачи жилого помещения по адресу: ..., в их собственность в порядке приватизации, которое оставлено без удовлетворения. Просят признать за истцами право собственности на квартиру, общей площадью 87,3 кв.м, кадастровый номер ..., расположенную по адресу: ....
Представитель истца по первоначальному иску (третьего лица по встречному иску) ФГАОУВО НИТУ «МИСиС» в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении в его отсутствие, заявленные требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске.
Ответчики (истцы по встречному иску) ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7 и ФИО8, ФИО9 и их представитель по доверенности ФИО11 в судебное заседание не явились, извещены о судебном разбирательстве надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, просили в первоначальном иске отказать, встречные требования удовлетворить в полном объеме по доводам, изложенным во встречном иске.
Третьи лица по первоначальному иску (ответчики по встречному иску) ТУ Федеральному агентству по управлению государственным имуществом в г. Москве, Министерству науки и высшего образования РФ в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом.
Третье лицо по встречному иску Росреестр по г. Москве в судебное заседание не явилось, извещено о рассмотрении дела надлежащим образом.
В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.
Согласно ст. 19 Конституции РФ, гражданам гарантируется равенство прав и свобод, которые приобретаются на основании федеральных законов.
В силу ч. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.
На основании ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно ст. 55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограниченны федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Как следует из ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Положениями ст. 7 Закона РФ от 4.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 6 того же ФЗ передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 18 при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что, согласно копии ордера № ..., выданного 29.11.1988 Исполнительным комитетом Московского городского совета народных депутатов, квартира по адресу: ….., общей площадью 87,3 кв.м, предоставлена ФИО4 на семью из пяти человек.
В соответствии с выпиской из домовой книги, в спорном жилом помещении по постоянному месту жительства зарегистрированы: ФИО5, ФИО4, ФИО10, ФИО6, ФИО9, ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО3
Кроме того, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним подтвержден тот факт, что спорная квартира является государственной собственностью и принадлежит на праве оперативного управления ФГАОУ ВО «Национальный исследовательский технологический университет «МИСиС».
Из материалов дела усматривается, что ответчики по первоначальному иску (истцы по встречному иску) ранее в приватизации не участвовали, жилых помещений в собственности не имеют.
Таким образом, ФИО5, ФИО4, ФИО10, ФИО6, ФИО9, ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО3 вправе реализовать свое право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, в котором им отказано быть не может.
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что встречные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме и возможно признать за ФИО5, ФИО4, ФИО10, ФИО6, ФИО9, ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО3 право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации на праве общей долевой собственности.
В связи с удовлетворением встречного иска требования первоначального иска подлежат отклонению, так как не основаны на законе.
Поскольку в удовлетворении первоначального иска отказано, распределение понесенных НИТУ «МИСиС» судебных расходов не производится, государственная пошлина с ответчиков не взыскивается.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении иска ФГАОУВО «НИТУ «МИСиС» к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7 и ФИО8, ФИО9 об устранении препятствий в пользовании квартирой - отказать.
Встречные исковые требования ФИО4, ФИО10, ФИО9, ФИО5 и ФИО6, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7 и ФИО8, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, к ТУ Федеральному агентству по управлению государственным имуществом в г. Москве, Министерству науки и высшего образования РФ о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.
Признать за ФИО4, ФИО10, ФИО9, ФИО5 и ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО3 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. ..., на праве общей долевой собственности.
Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве общедолевой собственности ФИО4, ФИО10, ФИО9, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО3 на квартиру № …., расположенную по адресу: г. ……
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.
Мотивированное решение изготовлено 28 июня 2023 года.
Судья Т.М. Сакович