Мотивированное заочное решение изготовлено 06 октября 2025 года

УИД № 66RS0024-01-2025-002353-59

Дело № 2-2116/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Верхняя Пышма 22 сентября 2025 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи М.П. Вершининой,

при секретаре Сайфутдиновой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением,

установил:

истец обратился в суд с вышеназванным иском к ответчикам.

В обоснование иска указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые членами его семьи не являются. По устной договоренности между ним и ответчиками и существующими на тот момент доверительными отношениями, он предоставил им свое жилое помещение во временное пользование. Срок проживания установлен не был. Ответчик ФИО2 с момента регистрации не проживал по данному адресу, его вещей в жилом помещении не имеется, коммунальные платежи не оплачивал. Сейчас проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, собственником которого он является. На просьбу истца сняться с регистрационного учета, от ответа уклоняется. Ответчик ФИО3 до мая 2025 года проживала по данному адресу, участия в оплате коммунальных услуг не принимала. С мая 2025 года ФИО3 проживает по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. На просьбу истца сняться с регистрационного учета, отвечает отказом. С учетом уточнения иска просил признать ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> а ФИО3 – утратившей право пользования указанным жилым помещением.

Истец, ответчики, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, не явились.

Истцом заявлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, с чем истец, которому разъяснены порядок заочного производства и вступления в законную силу заочного решения суда, согласен.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является истец ФИО1 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по месту жительства зарегистрированы ответчики ФИО3 и ФИО2 Данное обстоятельство ответчиками не оспорено.

Доводы истца о том, что ответчик ФИО2 в спорное жилое помещение не вселялся, ответчиком не опровергнуты. С момента приобретения истцом дома ответчик им не пользовался, регистрация по месту жительства проведена формально.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права пользования, владения и распоряжения своим имуществом.

В силу частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчики собственниками спорного жилого помещения не являются, прав на спорное жилое помещение не имеют, в нем не проживают, расходы по оплате коммунальных услуг не несут.

Факт регистрации ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении не свидетельствует о приобретении ответчиком права пользования жилым помещением, поскольку вселение в дом не состоялось.

Таким образом, судом установлено, что на момент рассмотрения дела ответчики не имеют никаких законных оснований для проживания в доме, принадлежащем истцу на праве собственности.

Исходя из требований вышеприведенных правовых норм, а также того обстоятельства, что соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками по пользованию спорным жилым помещением не имеется, ответчики членами семьи истца не являются, регистрация места жительства ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права собственника, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, поскольку ответчики препятствует в реализации принадлежащих истцу вещных прав на жилое помещение в нарушение требований закона, правовых оснований для сохранения за ответчиками прав владения и пользования жилым помещением не имеется.

Снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда (подпункт «е» пункт 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713).

Соответственно, решение о признании ответчиков утратившим/неприобретшим право пользования спорным жилым помещением, является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Учитывая изложенное, и руководствуясь статьями 194-198, Главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты>) о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, ФИО3 (<данные изъяты>) о признании утратившей права пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2 неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.П. Вершинина