Дело № УИН 91RS0№-51

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

08 июня 2023 <адрес>

Сакский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Мазаловой М.И.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> Республики Крым к ФИО5, третье лицо: МБУ «Сакское ЖЭО», о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация <адрес> Республики Крым обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5, третье лицо: МБУ «Сакское ЖЭО», о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> - а, <адрес>, комната 4.

В обоснование своих требований указывают, что на основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ муниципальное образование городской округ Саки Республики Крым является собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес> – а <адрес>, комната 4. ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным бюджетным учреждением «Городское хозяйство», действующего от имени собственника жилого помещения и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения № – 02/2/29, состоящего из комнаты № в <адрес> многоквартирного <адрес> – а по <адрес> Республики Крым.

В соответствии с п. 1.3 совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – дочь;ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сын; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – бывший муж; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сын.

Комиссией по вопросам проверки соответствия проживания и регистрации граждан в многоквартирных домах, было проведено обследование на предмет фактического проживания/не проживания ФИО5. Установлено, что ФИО5 в комнате № <адрес> – а по <адрес> в <адрес> с 2015 года по настоящее время ДД.ММ.ГГГГ, фактически не проживает, что подтверждено Актом обследования на предмет не проживания от ДД.ММ.ГГГГ. Его личные вещи в квартире и в комнате отсутствуют. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. В настоящее время сведения о его местонахождении отсутствуют.

Просит признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>- а, <адрес>, комната 4.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 иск поддержала в полном объеме и просила его удовлетворить. Дополнила, что истец намерен решить вопрос относительно приватизации спорного жилого помещения, но не проживание ответчика, зарегистрированного в данном помещении, препятствует этому. Не возражала против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного заседания по месту регистрации.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не предоставил.

С учетом мнения представителя истца, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения гражданского дела на основании ст.ст. 233-235 ГПК РФ, в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, судом установлено, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным способом.

Как установлено в судебном заседании, муниципальное образование городской округ Саки Республики Крым является собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес>-а, <адрес>, комната 4. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.11.2017

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

В соответствии со ст.57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом.

Судом установлено, что истец ДД.ММ.ГГГГ заключил с ФИО2 договор социального найма жилого помещения№ на комнаты № в <адрес> многоквартирного <адрес>- а по <адрес> Республики Крым.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2 статьи 69 ЖК РФ) они имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

Согласно п. 1.3 договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированными по адресу: <адрес>-а <адрес>, комната 4, числятся: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - дочь; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сын; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - бывший муж; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сын.

Согласно постановлению Администрации <адрес> от 27.06. 2022 № «Об изменении нумерации квартир (комнат) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>» в помещении-ком.№, в котором зарегистрирован ФИО5 изменена нумерация, а именно: комната № переименована в комнату № в коммунальной <адрес> МКД по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчик с 2015 года в указанной квартире не проживает и не пользуется ею, личные вещи ФИО5 в квартире отсутствуют.

Ответчик ФИО5 членом семьи собственника не является, какого-либо соглашения между собственником либо нанимателем о пользовании квартирой не имеется. С 2015 года претензий по поводу вселения либо проживания в спорном жилом помещении не предъявлял. Факт не проживания ответчика по месту регистрации в течение длительного времени подтверждается Актом обследования МУП «Сакское ЖЭО» от ДД.ММ.ГГГГ, основным нанимателем жилья и нанимателями соседних квартир.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного суда от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации»» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица ( наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма, разъяснил, что при разрешении спора о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехал из квартиры добровольно в другое место жительства. Не предпринимал попыток к вселению, не имеет намерений проживать в квартире; не производит оплату за жилье и коммунальные услуги, его регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер. Факт регистрации ответчика в жилом помещении, являясь административным актом, не наделяет ее правом на это жилое помещение.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ответчик утратил право пользования на спорное жилое помещение, поэтому требования истца правомерны и основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Согласно подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин может быть снят с регистрационного учета без его заявления в случае признания его судом утратившим права пользования или выселения.

Согласно ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации <адрес> Республики Крым удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования комнатой № <адрес>- а по <адрес> в <адрес> Республики Крым.

Взыскать с ФИО5 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.И. Мазалова