Дело № 2-429/2025 Мотивированное решение составлено 10 декабря 2025 года

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 декабря 2025 года пос. Коноша

Коношский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Тихоновой И.А.,

при секретаре Мельниковой А.Н.,

с участием ст. помощника прокурора <адрес> ФИО4,

истца ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником дома, расположенного по адресу <адрес>, который построил сам в ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ он разрешил ответчику, которая работала у него на ферме, пожить в вышеуказанном доме. При этом какого-либо соглашения по порядку пользования домом между ними не заключалось, родственниками и членами одной семьи они не являются. Ответчик проживает в <адрес> с семьей, имеет в собственности дом по адресу: <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес> ( в доме, где ранее проживала). Он не предоставлял ответчику права пользования домом пожизненного, не заключал договора найма или безвозмездного пользования, иного договора. Полагает, что ответчик не имеет права проживать в его доме. Занятие ответчиком дома нарушает его права как собственника.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Показал, что до настоящего времени ответчик из дома не выселилась, оставшиеся в доме вещи не увезла, ключи от дома не передавала.

Ответчик ФИО2 в предварительном судебном заседании исковые требования истца признала в полном объеме, последствия признания иска ей были разъяснены судом и понятны. Показала, что действительно работала у истца на ферме до ДД.ММ.ГГГГ, и ее как работника ФИО1 пустил жить в спорный дом, где она и проживала до ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время проживает с семьей в <адрес>. В доме по адресу: <адрес> находятся принадлежащие ей вещи, ключи от дома ФИО1 не передавала. ФИО1 предлагал ей выкупить дом, но она не согласилась. Ей известно, что дом построил ФИО1, что он собственник дома. Какого-либо договора на право пользования домом она с истцом не заключала, членом его семьи не является. В судебном заседании ответчик не участвовала, извещена надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого исследованного доказательства, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно положений ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно статье 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ построил жилой дом по адресу: <адрес>, и является собственником вышеуказанного дома по настоящее время.

Установлено, и не опровергается ответчиком, что ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения либо бывшим членом семьи собственника жилого помещения, проживала в доме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, где остались ее вещи. Какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Суд в соответствии со ст. ст.39, 173 ч.3 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Из ч.4 ст.198 ГПК РФ следует, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении, удовлетворить.

Выселить ФИО2 (паспорт №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коношский районный суд Архангельской области.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Председательствующий И.А. Тихонова