Дело № 2-1883/2022(УИД: 37RS0023-01-2022-002090-26)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2022 года город Шуя Ивановской области

Шуйский городской суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Скокан К.А.,

при секретаре Вахтиной О.Н.,

с участием помощника Шуйского межрайонного прокурора Кузнецовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, в котором просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: …..

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: …., на основании договора купли-продажи от ….г. Данная квартира приобретена на торгах. Ответчики не являются членами его семьи, общего хозяйства он с ними не ведет, общего бюджета не имеет. В данной квартире истец никогда не видел ответчиков. Истец неоднократно обращался к ответчикам с просьбой сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, однако на его просьбы ответчики не реагировали.

Определением Шуйского городского суда Ивановской области от 24.11.2022 г. производство по исковому заявлению ФИО1 в части требований к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением прекращено ввиду добровольного исполнения ответчиком ФИО3 и отказа истца от заявленных исковых требований.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

ОтветчикФИО2, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил. В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом принято решение о рассмотрении дела при данной явке в порядке заочного судопроизводства.

Помощник Шуйского межрайонного прокурора Кузнецова С.А. заявленные требования поддержала, полагала возможным их удовлетворить.

Суд, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: …., что подтверждается копиями договора купли-продажи арестованного имущества с торгов №…, акта приема-передачи к договору купли-продажи и выпиской из ЕГРН.

Согласно п.1 Договора купли-продажи арестованного имущества с торгов №… в соответствии с Протоколом об итогах проведения аукциона по продаже арестованного имущества от ….г. МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях (Продавец) передал в собственность ФИО1 (Покупателю), а ФИО1 (Покупатель) обязался принять следующее имущество: …, пл…. кв.м., с кадастровым номером … по адресу: ….. Зарегистрирован … человек, задолженность по взносам за кап.ремонт на 18.04.2022г. – 885,10 руб. Правообладатель ФИО2

Из поквартирной карточки, представленной МКУ г.о.Шуя «МФЦ» и сообщения МО МВД России «Шуйский» следует, что ответчик ФИО2, … года рождения, зарегистрирован по адресу: …, с … г. по настоящее время; ранее зарегистрированная по данному адресу ФИО3 снята с регистрационного учета …г.

Из искового заявления следует, что ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, совместного хозяйства они не ведут, каких-либо соглашений между истцом – собственником жилого помещения по адресу: …., и ответчиком о пользовании жилым помещением заключено не было, каких-либо вещей ответчика в доме не имеется.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела. Доказательств обратного сторонами суду не представлено.

Суд считает, что сам факт прописки либо регистрации ответчика является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Оснований для применения нормы ч. 4 ст. 31 ЖК РФ для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, суд не усматривает, так как членомсемьи собственника спорного жилого дома ответчик признан не был.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что необходимо удовлетворить заявленные исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, и в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, … года рождения, уроженца …, СНИЛС …., ИНН ….,утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: …..

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, … года рождения, уроженца …., СНИЛС …, ИНН …., с регистрационного учета по адресу: …...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Скокан К.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 01 декабря 2022 года.