Дело № 2-579/2023 23RS0036-01-2021-004214-89
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Краснодар 07 февраля 2023 г.
Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе
председательствующего Кутченко А.В.
при секретаре Амбарцумян Р.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «55» к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ЖСК «55» обратилось в суд с заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности в размере 440 556,14 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 7 606 руб.
В обоснование требований указано, что истец в соответствии с Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет деятельность по обслуживанию (управлению) многоквартирным домом по адресу: <адрес>, ЗВО, <адрес>. Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома. Ответчик является собственником <адрес> находящейся по адресу: <адрес>, ЗВО, <адрес>. Порядок расчета, цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения ежегодно утверждаются органом местного самоуправления, которое является основанием для начислений оплаты жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, ЗВО, <адрес>. В течение длительного времени Ответчик не выполняет обязательства по оплате. Общая задолженность по коммунальным и целевым платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 356 400 руб. 24 коп. Досудебный порядок урегулирования спора с Ответчиком был соблюден ЖСК «55», ежемесячными выставлениями квитанций в адрес ответчика. До настоящего момента Ответчиком не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика ФИО1 в судебном заседании возражал против заявленных требований.
Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Довод ответчика о том, что требования заявлены ненадлежащим истцом суд не может принять во внимание, так как процедура ликвидации не может быть завершена при наличии долгов. Судом установлено, что истец имеет задолженности перед поставщиками ресурсов, что подтверждается решениями Арбитражных судов от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Данный факт также подтверждает легитимность деятельности по ликвидации ЖСК «55» после вынесения заочного решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах, суд считает правомерным факт обращения истца в суд с требованием о взыскании задолженности.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник помещения несет бремя содержания данного помещения. Данная норма базируется на положениях ст. 210 Гражданского кодекса РФ, которой установлено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.
Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
С учетом рассмотренных положений собственник помещения в многоквартирном доме полностью несет бремя содержания принадлежащего ему помещения, а также соразмерную доле участия в общей собственности долю бремени содержания общего имущества дома.
По правилам ст. 154 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, с включением платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.
Как следует из материалов дела, истец в соответствии с протоколом от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет деятельность по обслуживанию (управлению) многоквартирным домом по адресу: <адрес>, ЗВО, <адрес>. Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома. Ответчик является собственником <адрес> находящейся по адресу: <адрес>, ЗВО, <адрес>. Порядок расчета, цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения ежегодно утверждаются органом местного самоуправления, которое является основанием для начислений оплаты жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, ЗВО, <адрес>. В течение длительного времени Ответчик не выполняет обязательства по оплате. Общая задолженность по коммунальным и целевым платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 356 400 руб. 24 коп. Досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком был соблюден ЖСК «55», ежемесячными выставлениями квитанций в адрес ответчика. До настоящего момента ответчиком не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности.
Согласно статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Контррасчет и доказательства, опровергающие изложенные истцом обстоятельства, ответчик суду не представил. Задолженность до настоящего времени ответчиком не погашена.
Доказательств того, что ответчиком была произведена оплата коммунальных услуг, расходов на содержание, ремонт и управление общим имуществом, целевых взносов за указанный период своевременно, а равно как и оснований для освобождения от ответственности за нарушение обязательств, не представлено.
Представителем ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям истца.
Разрешая данное ходатайство, коллегия приходит к выводу, что срок исковой давности истцом не пропущен, исходя из следующего.
В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Согласно п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Таким образом, течение трехлетнего срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности за услуги по управлению и эксплуатации за 2018 - 2020 гг., началось по окончании срока исполнения обязательства по оплате данных услуг.
Из материалов дела видно, что истцом исковое заявление подано ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, срок исковой давности истцом не пропущен.
В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ собственник помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.
Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Члены жилищностроительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчик не исполняет.
До настоящего момента ответчиком не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы закаждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня,следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Сумма пени за несвоевременное внесение платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 84 155 руб. 90 коп.
Поскольку ответчик не производит оплату за содержание и ремонт помещения, плату за жилищные услуги, истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа. Судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ответчика, определением мирового судьи судебного участка № ЗВО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен. При подаче заявления о выдаче судебного приказа была уплачена государственная пошлина в размере 3 692 руб.
Однако ответчик, после отмены судебного приказа, добровольно коммунальные услуги и квартплату не оплачивает. В связи с чем, суд считает, что в силу действующего законодательства РФ, ответчик обязан погасить задолженность по оплате коммунальных услуг, задолженность по оплате целевых платежей и пени.
До настоящего времени имеющаяся задолженность ответчиком не погашена, доказательства, подтверждающие отсутствие задолженности перед истцом, ответчиком суду также не представлены.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Так, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины за выдачу судебного приказа в размере 3 692 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 606 руб.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ЖСК «55» к ФИО1 о взыскании задолженности, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ЖСК «55» к ФИО1 о взыскании задолженности - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «55» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 275 880 руб. 33 коп., задолженность по оплате целевых платежей в размере 80 519 руб. 91 коп., пени за несвоевременное исполнение обязательств в размере 84 155 руб. 90 коп., расходы по оплате государственной пошлины за выдачу судебного приказа в размере 3 692 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей, а всего взыскать 459 248 (четыреста пятьдесят девять тысяч двести сорок восемь) рублей 14 копеек.
Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «55» расходы по оплате госпошлины в размере 7 606 рублей.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья
Решение изготовлено в окончательной форме 07.02.2023.