Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2023 года г. Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Молевой Д.А.,

при секретаре Рослове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ФИО6» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ФИО7» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 142 541 руб. 50 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 849 руб. 97 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 4 747 руб. 83 коп.

В обоснование заявленных требований указано, что ООО «ФИО8» осуществляет управление многоквартирным домом №-Б по <адрес> на основании Договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ и Протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной в вышеуказанном многоквартирном доме. Между тем ответчик ненадлежащим образом исполнял свою обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем, у него образовалась задолженность в указанной сумме. На основании вышеизложенного, истец обратился в суд с указанным иском.

Представитель истца ООО «ФИО9» по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, требования по иску поддержала в полном объеме просила суд удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился извещен; его представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования признал, не отрицал сумму задолженности по оплате за ЖКУ, однако просил суд снизить размер пени.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ООО «ФИО10» осуществляет управление многоквартирным домом №-Б по <адрес> на основании Договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ и Протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной в вышеуказанном многоквартирном доме, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчик, как собственник жилого помещения, обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако ФИО1 от выполнения своих обязанностей уклонялся и не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 142 541 руб. 50 коп.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ФИО11» обратилось к мировому судье судебного участка № Мытищинского судебного района <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № Мытищинского судебного района <адрес> судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг был отменен.

Представленный ООО «ФИО12» расчет судом проверен, является арифметически и методологически верным.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что собственники жилого помещения обязаны нести расходы на содержание своего имущества, а также учитывая, что ответчиком не оспаривается данная сумма задолженности, суд приходит к выводу, что сумма задолженности в размере 142 541 руб. 50 коп. подлежит взысканию с ФИО1 в пользу ООО «ФИО13».

В соответствии с ч.4 ст.155 ЖК РФ при несвоевременной или не полной оплате суммы за коммунальные услуги, должник обязан уплатить кредитору пени с размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с несвоевременной и (или) неполной оплатой за коммунальные услуги и техническое обслуживание истец начислил пени согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ в размере 34 849 руб. 97 коп.

Суд полагает возможным снизить неустойку до 5 000 рублей согласно ст. 333 ГК РФ, так как требуемая истцом неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательств ответчиками. Взыскание неустойки в заявленном истцом размере не соответствует компенсационной природе неустойки, которая направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, и именно поэтому должна соответствовать последствиям нарушения.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчик своевременно не произвел оплату за коммунальные услуги и техническое обслуживание, суд приходит к выводу о наличии оснований для применения к потребителю меры ответственности, предусмотренной ЖК РФ, с учетом снижения, и взыскивает с ответчика в пользу истца пени в размере 5 000 рублей.

Согласно ст.98 ГПК РФ, в связи с удовлетворением иска, с ответчика в пользу истца суд также взыскивает понесённые им судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 150 рублей, пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ФИО14» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО «ФИО15» (ИНН №) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 142 541 руб. 50 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4 150 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Д.А. Молева