РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2025 года Свердловский районный судг.Иркутска

в составе председательствующего судьи Новоселецкой Е.И.,

при секретаре Донсковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0036-01- 2025-006283-70 (2-4900/2025) по иску ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения между собственниками квартиры, разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующий в интересах несовершеннолетней ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения между собственниками квартиры, разделе лицевых счетов. В качестве оснований иска указано, что несовершеннолетняя ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого помещения расположенного по адресу: <адрес обезличен>, собственником 1/2 доли указанного жилого помещения является ФИО2

Между собственниками не достигнуто соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с чем истец просит суд о разделении счетов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенного по адресу <адрес обезличен>.

В судебном заседании истец ФИО1, действующий в интересах несовершеннолетней ФИО1 исковые требования поддержал по существу иска дал аналогичные пояснения.

Ответчики ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица ООО "Прогресс" в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в дела и в порядке ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с частью 1 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (часть 2 статьи 244 ГК РФ). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (часть 3).

Согласно части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Так, право выбора гражданином места жительства не должно приводить к нарушению прав собственников жилых помещений.

Согласно свидетельства о рождении II-СТ <Номер обезличен> от <Дата обезличена> родителями ФИО1 <Дата обезличена> года рождения являются ФИО1 и ФИО3

Как следует из свидетельства о смерти II-БА <Номер обезличен> ФИО3 <Дата обезличена> года рождения умерла <Дата обезличена>.

Согласно выписки из ЕГРН собственниками жилого помещения, расположенного адресу: <адрес обезличен>, являются: ФИО1, ФИО2, по 1/2 доли каждый.

Согласно статье 210 ГК РФ, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании пункта 2 статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В данном случае при наличии нескольких собственников спорной квартиры положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению судом в нормативном единстве с положениями статьи 247 Жилищного кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

В силу требований частей 2 и 7 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

На основании части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из вышеприведённых норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платёжного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платёжного документа.

Как установлено в судебном заседании несовершеннолетняя ФИО1, является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного адресу <адрес обезличен>, каких-либо соглашений об определении порядка оплаты за жилое помещение между собственниками не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2, должна самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из бремени прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

Поскольку стороны обязаны в силу ст. 210 ГК РФ, части 3 статьи 30 ЖК РФ, как сособственники спорного жилого помещения, нести бремя содержания спорного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме пропорционально своей доли в праве собственности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО1,об определении порядка и размера участия в оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения между собственниками квартиры, разделе лицевых счетов,суд находит законными и обоснованными и полагает правильным определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении всех собственников с учетом приходящихся на них доли общей площади жилого помещенияв размере:ФИО1- 1/2 доли от общей суммы начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ФИО2 – 1/2 доли от общей суммы начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обоснованными суд находит и исковые требования о возложении на ООО «Прогресс» обязанности заключить с собственниками жилого помещения, расположенного адресу: <адрес обезличен>, отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на каждую сторону доли по оплате, и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО1 о разделе лицевого счета, об определении порядка и размера участия в расходах в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, об обязании заключить отдельные соглашения, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>74, следующим образом:

долю ФИО1 установить в размере 1/2 доли от общей суммы начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

долю ФИО2 установить в размере 1/2 доли от общей суммы начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Прогресс» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес обезличен>74, исходя из приходящейся на каждую сторону доли по оплате, и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии с определенными долями.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд <адрес обезличен> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.И. Новоселецкая

Решение изготовлено в окончательной форме <Дата обезличена>