№ 2-1402/2023

УИД:№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2023 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Анисимовой А.О., с участием прокурора Сапожакиной А.В., представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7, ФИО8, <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Банк «ФК Открытие» обратилось в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право на жилое помещение и выселении. В обоснование иска указывает, что с 22.01.2021 года Банк является собственником жилого помещения по <адрес> г. Оренбурга. 17.12.2021 года заочным решением Промышленного райсуда г. Оренбурга удовлетворены исковые требования ПАО Банк «ФК Открытие» к ФИО6 об утрате права на спорное жилое помещение, выселении и снятии с регистрационного учета. Решение вступило в законную силу 22.02.2022 года. По сведениям УМВД России по Оренбургской области, ФИО6 снят с регистрационного учета по <адрес> г. Оренбурга 01.08.2022 года. Однако согласно выписке из домовой книги по указанному адресу зарегистрированы ответчики. Есть основания полагать, что указанные лица до настоящего времени проживают в принадлежащем истцу на праве собственности недвижимом имуществе, что препятствует Банку осуществлять правомочия собственника в отношении жилого помещения. Банк в адрес ответчиков 28.12.2022 года и 31.01.2023 года направлял требования о выселении и снятии с регистрационного учета в срок до 20.01.2023 года, 14.02.2023 года соответственно, но до настоящего времени требования Банка не исполнено. На основании изложенного Банк просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО9, ФИО9 утратившими право на жилое помещение по адресу: г. Оренбург, <адрес> Выселить ответчиков из спорного жилого помещения и снять их с регистрационного учета по указному адресу.

Представитель истца ФИО10, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить. Пояснил, что до настоящего времени Банк не может воспользоваться жилым домом по <адрес>, который принадлежит истцу на праве собственности. Выходом на место установлено, что в спорном жилом доме периодически проживают ответчики. Судебный пристав-исполнитель переда истцу домовую книгу, из которой стало известно, что в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики, что нарушает законные права Банка

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО9, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по известному месту жительства, однако судебные извещения вернулись с отметкой по истечении срока хранения.

Частью 1 статьи 165.1 ГК РФ предусмотрено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Поскольку ответчики уклоняются от получения судебных повесток, вследствие чего злоупотребляют своим правом на судебную защиту, суд считает ответчиков надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что решением Промышленного районного суда г. Оренбурга от 23.08.2017 года, оставленным без изменения апелляционным определением Оренбургского областного суда от 29.11.2017 года, удовлетворены исковые требования ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» к ФИО6 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

21.01.2021 года в связи с передачей нереализованного имущества должника взыскателю, за ПАО Банк «ФК Открытие» было зарегистрировано право собственности на жилой дом, с кадастровым №, расположенный по адресу: г.Оренбург, <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

По заочному решению Промышленного райсуда г.Оренбурга от 17.12.2021 года, ФИО6 признан утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Оренбург, <адрес> снят с регистрационного учета по указанному адресу и выселен без предоставления другого жилого помещения.

Согласно выписке из домовой книги для регистрации граждан, проживающих в доме <адрес> г. Оренбурга, по указанному адресу зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7, ФИО8, <данные изъяты>

Имеется Акт выезда и проверки от 17.02.2023 года, составленный и подписанный представителем ПАО Банк «ФК Открытие» <данные изъяты> Установлено, что домовладение по адресу: г. Оренбург, <адрес> со всех сторон огорожено забором с калиткой. Доступ к домовладению отсутствует, калитка и двери гаража (магазина) закрыты. На неоднократные вызовы дверь никто не открыл, с соседями поговорить не удалось. По внешним признакам домовладение используется третьими лицами.

Банк в адрес ответчиков направлял требования, в которых обязал их в срок до 14.02.2023 года освободить указанное жилое помещение и передать его Банку в освобожденном от имущества и проживания третьих лиц состоянии; сняться с регистрационного учета по адресу домовладения.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По правилам ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7, ФИО8 являются членами семьи прежнего собственника спорного жилого помещения, между ними и Банком соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось, следовательно, право пользования жилым помещением в доме, принадлежащем ПАО Банк «ФК Открытие» ответчики утратили.

Несовершеннолетние дети <данные изъяты>, также являются членами семьи прежнего собственника спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

Учитывая, что ответчики право на жилое помещение в спорном жилом доме утратили, их несовершеннолетние дети также утратили право на это жилое помещение.

Из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 173 в редакции от 14.08.2002 г., следует, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом.

Регистрация в жилом помещении зависит от права гражданина на жилое помещение и в случае признания гражданина утратившим (не приобретшим) право проживания в жилом помещении он подлежит снятию с регистрационного учета на основании судебного решения согласно п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

В связи с удовлетворением требований Банка о признании ответчиков утратившими право пользования жилым домом по адресу: г.Оренбург, <адрес> подлежит удовлетворению и требование о снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ответчики добровольно не освобождают спорное жилое помещение, они подлежит выселению.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу Банка подлежат возмещению судебные расходы по уплате госпошлины 6 000 рублей в равных долях, или по 666, 70 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7, ФИО8, <данные изъяты> утратившими право на жилое помещение по адресу: г. Оренбург, <адрес>

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7, ФИО8, <данные изъяты>, из жилого помещения по адресу: г. Оренбург, <адрес>

Решение является основанием для снятия указанных граждан с регистрационного учета по адресу: г. Оренбург, <адрес>

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7, ФИО8 в пользу ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» в возмещение расходов по уплате госпошлины по 666, 70 рублей с каждой.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 05.06.2023года