Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2022 года.

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сергеевой Л.В.

с участием прокурора Дементьева П.А.,

при секретаре судебного заседания Бузиной К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: .

Требования мотивированы тем, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: . В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 (наниматель), ФИО3 (дочь нанимателя), ФИО4 (внучка нанимателя). Ответчик без согласия истца был вселен в жилое помещение ее дочерью ФИО3, обязательства по уплате коммунальных услуг не осуществляет, членом семь нанимателя не является, совместного хозяйства стороны не ведут. Просит суд выселить ФИО2 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: .

Истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО5 в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали по доводам, изложенным в иске. Просили суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО1 дополнительно пояснила, что ФИО2 проживает в комнате с ее дочерью ФИО3, употребляет алкоголь, имеет другое жилое помещение, в котором зарегистрирован.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, не известил суд о наличии уважительных причин для неявки в судебное заседание, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие. При таких обстоятельствах, суд, признает причины неявки ответчика в судебное заседание не уважительными.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание положения п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которого каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки; ст. 113, 233 ГПК РФ; ст. 10 ГК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО2 надлежащим образом извещенного о дате, месте и времени рассмотрения дела и, соответственно, добровольно отказавшегося от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании.

Представитель третьего лица УМВД России по Сергиево-Посадскому району в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение заявленных требований оставлял на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание явилась, пояснила, что она зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: . Данная квартира была предоставлена ее матери – ФИО1 по договору социального найма. Она ведет общее хозяйство с ответчиком ФИО2, который приходится ее дочери ФИО4 биологическим отцом. ФИО2 в спорной квартире постоянно не проживает, он бывает в ней два раза в неделю, в квартире имеются его личные вещи. Пояснила, что поскольку ответчик в квартиру не вселялся, то и согласие на его вселение ФИО3 у истца не получала.

Представитель третьего лица Администрации Сергиево-Посадского городского округа в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, не известили суд о наличии уважительных причин для неявки в судебное заседание, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в их отсутствие. При таких обстоятельствах, суд, полагает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации и ст. 3 ЖК РФ, жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Статьей 63 ЖК РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу части 1 статьи 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами, семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам указано, что вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.

В силу статьи 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Таким образом, для приобретения ФИО2 права пользования жилым помещением он должен быть вселен в него с письменного согласия наймодателя ( Администрации Сергиево-Посадского городского округа), нанимателя ( ФИО1), других проживающих в жилом помещении на условиях социального найма лиц ( ФИО3), соответствующие изменения должны быть внесены в заключенный договор социального найма.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: , является ФИО1, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира является трехкомнатной, с изолированными комнатами, общей площадью 60,7кв.м., жилой площадью 42,5кв.м.

Как члены семьи нанимателя в указанное жилое помещение вселены ФИО3 - дочь.

В указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО4, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Как следует из пояснений истца, не оспаривается третьим лицом ФИО3, в спорном жилом помещении также проживает ФИО2, при этом ответчик ФИО2 сохраняет за собой регистрацию по адресу: .

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, допущенные нарушение положений ст. 69,70 ЖК РФ при вселении ФИО2 в квартиру, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика права пользования жилым помещением, что влечет за собой необходимость освобождения квартиры.

Руководствуясь ст. ст. 35,70 ЖК РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья подпЛ.В. Сергеева

РР