Дело № 2-664/2022

79RS0006-01-2022-001135-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Смидович 15 декабря 2022 года

Смидовичский районный суд Еврейской автономной области

в составе судьи Пешковой Е.В.

при секретаре Филатовой Т.А.

с участием

представителя истца ФИО1

прокурора Орищенко Р.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Николаевского городского поселения Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Николаевского городского поселения Смидовичского муниципального района ЕАО обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что квартира по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью Николаевского городского поселения. 06.11.2014 г. с ФИО2 был заключен договор социального найма вышеуказанного жилого помещения №. В договор в качестве члена семьи была включена дочь ФИО2- Дик (в настоящее время ФИО4) К.Г.

Данную квартиру ответчики получили в качестве меры государственной поддержки взамен признанной непригодной для проживания в результате чрезвычайной ситуации, возникшей на территории ЕАО в 2013 г. С декабря 2016 г. ответчики не проживают в вышеуказанной квартире, квартиру не содержат, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают. До настоящего времени ответчики не зарегистрировались в жилом помещении, ни по месту жительства, ни по месту пребывания. ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес>.

10.06.2022 в адрес ФИО2 было направлено требование о погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, информация от ответчиков о погашении задолженности не поступила. О причинах выезда на другое место жительство ответчики не сообщают.

В связи с тем, что ответчики выехали из жилого помещения в другое место жительства и в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования к ответчику ФИО2 не поддержала в связи с ее смертью. Исковые требования к ФИО3 поддержала в полном объёме. Суду пояснила, что после возбуждения в суде данного гражданского дела она с ответчиком ФИО3 осматривала квартиру по адресу: <адрес>. Жилое помещение состоит из двух комнат. В квартире в одной из комнат находится лишь матрас, вторая комната пустая. Шкафы, бытовая техника отсутствуют. На кухне находится кухонный гарнитур. В квартире грязно, антисанитария, имеются тараканы. Со слов ФИО3, жилое помещение отключено от электроснабжения. Длительное время ответчики в квартире не проживают, не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики не имеют регистрации в квартире, зарегистрированы по адресу: <адрес>. Полагает, что ответчики выехали в иное жилое помещение, тем самым добровольно расторгли договор социального найма на жилое помещение.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, о чем имеется телефонограмма.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, в суд поступили сведения о ее смерти.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> является собственностью муниципального образования «Николаевское городское поселение», состоит из 2-х комнат.

06.12.2014 администрацией Николаевского городского поселения с ФИО2 заключен договор социального найма на указанное жилое помещение. В качестве члена семьи нанимателя вселена дочь ФИО2 – Дик (в настоящее время ФИО4) К.Г.

В силу части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч. 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из адресных справок следует, что ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> с 27.07.2004 по настоящее время.

Ответчик ФИО3 зарегистрирована с 13.11.2010 по настоящее время по адресу: <адрес>.

В период с 09.11.2021 по 09.01.2022 ответчик ФИО3 имела регистрацию по месту пребывания по адресу: <адрес>.

В соответствии со справкой ООО «Николаевка ЖКХ», в жилом помещении по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован. Лицевой счет открыт на имя ФИО2

По информации ООО «Экспресс» от 14.06.2022 по жилому помещению по адресу: <адрес> имеется задолженность по оплате коммунальных услуг на сумму 144 611 рублей 56 копеек. В отношении нанимателей жилого помещения выносились судебные приказы.

Судебным приказом от 11.06.2019 № с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Экспресс» взыскана задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление, водоснабжение, водоотведение) за период с 12.12.2016 по 30.04.2019 в размере 54 572 рублей 51 копейки, пени в размере 11 339 рублей 48 копеек.

Судебным приказом от 18.08.2020 № с ФИО2 в пользу ООО «Экспресс» взыскана задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление, водоснабжение, водоотведение) за период с 01.05.2019 по 30.06.2020 в размере 24 997 рублей 73 копеек.

По информации ООО «Николаевка ЖКХ» от 15.06.2022 по жилому помещению по адресу: <адрес> имеется задолженность по оплате жилищных услуг на сумму 84 064 рубля 84 копейки. По состоянию на 15.12.2022 задолженность по оплате жилья составляет 92 346 рублей 74 копейки.

Судебным приказом от 02.09.2019 № с ФИО2 в пользу ООО «Николаевка ЖКХ» взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2017 по 01.07.2019 в размере 33 854 рублей 87 копеек, пени в размере 4 735 рублей 67 копеек.

Судебным приказом от 21.06.2021 № с ФИО2 в пользу ООО «Николаевка ЖКХ» взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2018 по 01.05.2021 в размере 47 040 рублей 11 копеек, пени в размере 6 026 рублей 09 копеек.

Согласно справке ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» от 21.11.2022, по жилому помещению по адресу: <адрес> лицевой счет по указанному адресу открыт на имя ФИО2 За период с 01.01.2016 по ноябрь 2022 потребление электроэнергии по указанному адресу отсутствует. В сентябре 2019 и августе 2020 г. оплачена имевшаяся на 01.01.2016 задолженность в общей сумме 4400 рублей.

В соответствии с материалами исполнительного производства №-ИП, исполнительное производство о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в пользу ООО «Николаевка ЖКХ», возбужденное на основании судебного приказа №, окончено 31.08.2022 в связи с тем, что невозможно установить местонахождение должника, его имущества.

В соответствии с материалами исполнительного производства №-ИП, исполнительное производство о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг в пользу ООО «Экспресс», возбужденное на основании судебного приказа №, окончено 31.08.2022 в связи с тем, что невозможно установить местонахождение должника, его имущества.

Согласно сведений лицевого счета №, открытого на имя ФИО2, по жилому помещению по адресу: <адрес> в период с декабря 2016 по ноябрь 2022 г. оплата коммунальных услуг отопления, водоснабжения, водоотведения производилась в феврале 2020 г. на сумму 114 рублей, в марте 2020 г. на сумму 300 рублей, в апреле 2020 на сумму 59 рублей 97 копеек, в августе 2020 г. на сумму 1000 рублей, в декабре 2020 г. на сумму 1000 рублей. Других оплат не было. Общая задолженность по коммунальным услугам на 30.11.2022 г. составляет 125 874 рубля 53 копейки, начислены пени на сумму 32 030 рублей 59 копеек.

Согласно сообщению начальника отделения полиции п. Николаевка ОМВД России по Смидовичскому району от 02.12.2022, была осуществлена проверка по месту жительства по адресу: <адрес>. Путем опроса соседей установлено, что ФИО3 жителям дома не известна. Дверь в квартиру по адресу: <адрес> дважды никто не открыл.

Из сообщения начальника отделения полиции п. Николаевка ОМВД России по Смидовичскому району от 12.12.2022, объяснений ФИО7 (<адрес>), ФИО8 (<адрес>) следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес> никто не проживает длительное время.

В силу части 2 статьи 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Аналогичные требования содержатся в абзаце втором части 2 статьи 672 Гражданского кодекса РФ.

Как указано в абз. 1 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (абз. 3 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. (абз. 2 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Из актовой записи от 30.09.2022 следует, что ответчик ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ

В силу абз. 7 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство.

Учитывая, что требования о признании утратившим права пользования жилым помещением не допускают правопреемства, производство по делу в части исковых требований к ФИО2 подлежат прекращению на основании абз.7 ст. 220 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд полагает, что в судебном заседании достоверно установлено, что выезд ответчика ФИО3 из жилого помещения по адресу: <адрес> не носит характера временного и вынужденного.

Из совокупности представленных доказательств по делу следует, что ответчик ФИО3 длительное время в жилом помещении не проживает, после включения ее в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя ФИО2 в жилом помещении не зарегистрировалась по месту жительства либо пребывания, в квартире отсутствуют ее вещи и предметы быта. В период с период с 09.11.2021 по 09.01.2022 ФИО3 имела регистрацию по месту пребывания по адресу: <адрес>. В настоящее время ФИО3 имеет иное место жительства.

Обязанности члена семьи нанимателя жилого помещения в части оплаты жилья и коммунальных услуг ФИО3 длительное время не исполняет, о чем свидетельствует информация ООО «Экспресс», ООО «Николаевка ЖКХ».

После смерти первоначального нанимателя ответчик ФИО5 в соответствии с частью 2 статьи 82 Жилищного кодекса РФ не требовала у истца письменного оформления с ней договора социального найма.

Будучи надлежащим образом извещенной о судебном заседании, ответчик ФИО3 в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представила доказательств вынужденного выезда из жилого помещения, уважительности причин неисполнения обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств дает суду основания полагать, что ответчик ФИО3 добровольно отказалась от права пользования спорным жилым помещением, выехала из него и имеет иное постоянное место жительства.

При таких обстоятельствах, исковые требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО3 подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 220, 221 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Николаевского городского поселения Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области (ИНН <***>) к ФИО3 (паспорт №) о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Производство по делу в части исковых требований администрации Николаевского городского поселения Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области (ИНН <***>) к ФИО2 (паспорт №) о признании утратившей право пользования жилым помещением прекратить на основании абз.7 ст. 220 ГПК РФ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Пешкова

Мотивированное решение изготовлено 19.12.2022 г.