УИД 75RS0013-01-2022-001552-56

Дело № 2-513/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Карымское 9 августа 2022 г.

Карымский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего - судьи Базаржаповой А.Б.,

при секретаре Семенове М.И.,

с участием:

представителя истца ООО «Коммунальник плюс» ФИО1,

ответчиков ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Коммунальник плюс» к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Коммунальник плюс» обратилось в суд к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии в солидарном порядке за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 96 405,72 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38 785,52 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 3 903,82 руб.

Иск обоснован тем, что истец является ресурснабжающей организацией, оказывающей услуги теплоснабжения нежилого помещения, расположенного по адресу: пгт. Карымское, , п. 3. Указанный объект принадлежит ФИО3 и ФИО4 (по 1/2 доли). ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ИП ФИО2 (арендатором помещения) был заключен договор № на пользование коммунальными услугами, сроком до ДД.ММ.ГГГГ По условиям п. 2.7. договора ФИО5 обязалась оплатить задолженность за услуги теплоснабжения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Ранее указанные лица имели статус индивидуального предпринимателя, в настоящее время статус ИП прекращен.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4 представили письменные возражения, дополнительно пояснили, что согласны с задолженностью за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38 785,52 руб., не оспаривают, что долг в указанной сумме у них имеется, требования истца в данной части признают. По взысканию задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 96 405,72 руб. возражали, поскольку в указанный период нежилое помещение арендовала ФИО5, обязанность по оплате долга за этот период лежит на ФИО5, которая указанный долг не оспаривает и согласна оплатить, о чем на возражениях имеется ее подпись об ознакомлении и согласии с их позицией.

ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, ранее в телефонограмме сообщала, что с иском согласна.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения.

На основании ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В соответствии с требованиями ч. 9, 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что ФИО3, ФИО4 являются собственниками (по 1/2 доли) нежилого помещения, общей площадью 124,6 кв.м по адресу.

Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по май 2020 г. нежилое помещение ФИО3, ФИО4 было передано по договору аренды ИП ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ между арендатором помещения ИП ФИО5 и ООО «Коммунальник плюс» был заключен договор на пользование коммунальными услугами, по условиям которого предметом договора является оказание услуг по теплоснабжению магазина Шанс по адресу: ,

Пунктом 2.7. договора ФИО5 обязалась оплатить задолженность, сформировавшуюся с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 120 531,84 руб. ежемесячными платежами в сумме не менее 20 000 руб. до сентября 2020 г.

По сведениям стороны истца указанный договор расторгнут по соглашению сторон ДД.ММ.ГГГГ Соглашение о расторжении в дело не представлено.

Расчет задолженности выполнен истцом в соответствии с требованиями действующего законодательства исходя из тарифов установленных приказами РСТ Забайкальского края, размер задолженности ответчиками не оспаривается, доказательств оплаты указанных услуг не представлено. Учитывая, что договор оказания услуг теплоснабжения между истцом и ИП ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ заключен в установленном порядке, по условиям договора ИП ФИО5 обязалась оплатить задолженность, сформировавшуюся с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что задолженность по оплате тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 96 405,72 руб. подлежит взысканию с ФИО5, а также на основании статьи 98 ГПК РФ подлежат взысканию судебные расходы в размере 2 783,72 руб.

Оснований для солидарного взыскания со всех ответчиков сумм задолженности за указанный период и судебных расходов при наличии договора оказания услуг теплоснабжения с арендатором, суд не усматривает. В связи с чем, требования истца в данной части подлежат удовлетворению частично.

Задолженность по оплате тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38 785,52 руб., судебные расходы в размере 1 120,4 руб. подлежат солидарному взысканию с ФИО3, ФИО4, согласившихся с требованиями в данной части.

Поскольку судебный приказ выдается только по бесспорным требованиям, не предполагающим какого-либо спора о праве, а в данном случае ответчики ФИО3, ФИО4 согласились с предъявленными требованиями только по второму периоду, тем самым подтвердив, что между сторонами существовал спор о праве, иск ООО «Коммунальник плюс» судом рассмотрен.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Коммунальник плюс» к ФИО3 М,Г., Поповой ФИО12, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5 (паспортные данные: серия № номер №) в пользу ООО «Коммунальник плюс» (ОГРН <***> ИНН <***>) задолженность по оплате тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 96 405,72 руб., судебные расходы в размере 2 783,72 руб.

Взыскать с ФИО3, (паспортные данные: серия № номер №), ФИО4 (паспортные данные: серия № номер №), солидарно, задолженность по оплате тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38 785,52 руб., судебные расходы в размере 1 120,4 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Карымский районный суд Забайкальского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Б. Базаржапова

Решение суда изготовлено в окончательной форме 2 сентября 2022 г.