Дело №2-1420/2025

УИД 25RS0005-01-2025-000719-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11.06.2025 г.Владивосток

Первомайский районный суд г.Владивостока в составе председательствующего судьи Левада А.А. при секретаре Фомине И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ДВКС», ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах за содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, возложении обязанности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с названным иском, указав, что является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Указывает, что в квартире не проживает, с ДД.ММ.ГГГГ находится в КГАУСО «СДИПИ», является инвалидом первой группы. Полагает, что сособственники спорного жилого помещения ненадлежащим образом исполняют обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, содержание и обслуживание общего имущества, соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Просит определить следующий порядок и размер в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг: ФИО1 несет расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> доли начислений, ФИО2 несет расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> доли начислений, ФИО3 несет расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> доли начислений. Обязать ООО «ДВКС» производить раздельное начисление оплат за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО1, ФИО2, ФИО3 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> выдавать отдельные платежные документы согласно установленным долям и порядку оплаты.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена процессуального статуса ФИО2, ФИО3 с третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на соответчиков.

Стороны, надлежаще извещенные судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

На основании ст.167, ст.233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ч.1, п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст.171 ЖК РФ.

В случаях, предусмотренных ст.157.2 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. Управляющая организация, ТСЖ либо ЖК или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, ТСЖ либо ЖК заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ (п.6.2).

В ч.3 ст.30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст.155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещении.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как следует из материалов дела, квартира по адресу: <адрес> находится в долевой собственности: <данные изъяты> доли принадлежит на праве собственности ФИО1, <данные изъяты> доли – ФИО2, <данные изъяты> доли – ФИО3 Между сторонами договоренность об оплате расходов за жилое помещение не достигнута, доказательств обратного суду не представлено.

В указанных обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1, определить порядок и размер участия в содержании жилого помещения и оплаты коммунальных услуг квартиры по адресу: <адрес> из общего размера оплаты, исходя из размера долей в праве собственности на указанное жилое помещение: <данные изъяты> доли ФИО1, <данные изъяты> доли ФИО2, <данные изъяты> доли ФИО3 с возложением на ООО «ДВКС» обязанности оформлять и выдавать собственникам отдельные платежные документы на оплату предоставляемых услуг по спорному жилому помещению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.196-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг:

ФИО1 (паспорт № №) несет расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения (квартиры) расположенной по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли от общего размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг;

ФИО2 (паспорт № №) несет расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения (квартиры) расположенной по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли от общего размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг;

ФИО3 (паспорт № №) несет расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения (квартиры) расположенной по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли от общего размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Возложить обязанность на ООО «Дальневосточные коммунальные системы» производить раздельное начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО1, ФИО2, ФИО3 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> выдавать им отдельные платежные документы согласно установленным долям и порядку оплаты.

Заявление об отмене заочного решения суда может быть подано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано истцом в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Левада

Заочное решение в окончательной форме составлено 27.06.2025