РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2023 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при помощнике судьи фио,

с участием представителя истца фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2468/23 по иску ...... к ...ой ... о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ... «...» обратился в суд с иском к ...ой О.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование своих требований истец указал, что ответчик, проживая в принадлежащей ей на праве собственности квартире по адресу: адрес, ..., кв. 109, не выполняет в полном объеме обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем у нее образовалась задолженность в размере 118 669 руб. 04 коп. и задолженность по оплате в фонд капитального ремонта в размере 37 892 руб. 75 коп.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 118 669,04 руб., пени в размере 20 726,81 руб., задолженность за капитальный ремонт в размере 37 892,75 руб., пени в размере 9 949,93 руб., расходы на представителя в размере 9 500 руб. и расходы на оплату государственной пошлины.

Представитель истца ... «...» фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ...а О.В. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала, возражений на иск не представила, в связи с чем в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в ее отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственники жилых помещений и члены их семей обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Как установлено ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ, члены жилищного кооператива, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления жилищного кооператива.

Судом установлено, что ответчик ...а О.В. является членом жилищно-строительного кооператива «...» и собственником квартиры, расположенной по адресу адрес, ..., кв. 109.

С ноября 2020 года по июнь 2022 года ответчик не исполнял свою обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем имеет перед истцом задолженность в размере 118 669 руб. 04 коп. и задолженность за капитальный ремонт в размере 37 892 руб. 75 коп.

Истец осуществляет управление многоквартирным домом, в котором располагается указанная выше квартира.

В период с ноября 2020 года по июнь 2022 года, в соответствии с действовавшими тарифами по оплате жилья, истцом направлялись ответчику извещения о начислении платы за жилье и коммунальные услуги по квартире, в которой ответчик проживает, и своевременно ответчиком не оплаченные, что подтверждается сводным отчетом и сведениями о взаиморасчетах по лицевому счету.

Обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в указанный выше период ответчиком исполнялась не в полном объеме.

С учетом подтверждения истцом в судебном заседании наличия и размера задолженности, суд приходит к выводу о том, что доводы истца о неисполнении ответчиком в данный период времени возложенных на нее законом обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в судебном заседании были подтверждены и исковые требования в части взыскания задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.

С учетом подтверждения истцом в судебном заседании письменными доказательствами наличия и размера задолженности по оплате пени, суд приходит к выводу о том, что доводы истца о неисполнении ответчиками в данный период времени возложенных на них законом обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в судебном заседании была подтверждена, а значит, исковые требования о взыскании пени являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд взыскивает с ответчика пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 20 726 руб. 81 коп. и пени по задолженности за капитальный ремонт в размере 9 949 руб. 93 коп.

Как следует из материалов дела истцом в связи с рассмотрением данного дела были понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 9 500 руб. 00 коп., которые в силу норм ст. 100 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Оплаченная истцом государственная пошлина при подаче данного искового заявления составила 4 944 руб. 77 коп.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований и в части взыскания с ответчика госпошлины в размере фактически понесенных истцом расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ...... к ...ой ... о взыскании задолженности - удовлетворить.

Взыскать с ...ой ... в пользу ...... сумму задолженности по ЖКУ в размере 118 669,04 руб., пени в размере 20 726,81 руб., задолженность за капитальный ремонт в размере 37 892,75 руб., пени в размере 9 949,93 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 944,77 руб., расходы на представителя в размере 9 500 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья