Решение по делу № 02-4435/2025 от 07.04.2025

УИД: 77RS0034-02-2024-027073-09

Дело № 2-4435/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2025 года г. Москва

Щербинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Шаболтас А.В. при секретаре Сотниковой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4435/2025 по исковому заявлению Грушевского ... к Акционерному обществу «Мосотделстрой № 1», Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам АО «Мосотделстрой № 1», ДГИ г. Москвы о признании права собственности на квартиру ... общей площадью ...., расположенную по адресу: г. Москва, внутригородская территория адрес, адрес, кадастровый номер ...

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что 28.02.2007 между истцом и ООО «Комземстрой» был заключен договор участия в долевом строительстве ..., в соответствии с которым застройщик обязался построить и передать участнику долевого строительства квартиру со строительным номером 2, расположенную на 7 этаже в секции А по адресу: адрес, Марушкинское сельское поселение, адрес.

ООО «КОМЗЕМСТРОЙ» со своей стороны обязательства по окончанию строительства и передаче жилых помещений по приемо-сдаточному акту не исполнил.

09.02.2012г. ООО «КОМЗЕМСТРОЙ» было ликвидировано в качестве юридического лица, о чем внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц и что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Согласно протоколу совещания у Мэра Москвы «О реализации Государственной программы города Москвы» «Градостроительная политика N 4-27-69/8» от 27.07.2018 года жилой дом достраивает акционерное общество «Мосотделстрой N 1».

Решением Щербинского районного суда г. Москвы от 04.07.2019 за истцом было признано право собственности на объект незавершенного строительства – однокомнатную квартиру со строительным номером 2, расположенную на 7 этаже в секции А по адресу: адрес, Марушкинское сельское поселение, адрес.

В настоящее время многоквартирный дом полностью построен и введен в эксплуатацию. Спорной квартире присвоен адрес: г. Москва, внутригородская территория адрес, адрес..., однако указанная квартира в собственности истцу не передана.

Истец в судебное заседание явися, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика АО «Мосотделстрой №1» в судебное заседание явился, исковые требования признал.

Представитель ответчика ДГИ г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 4, ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В п. 1 ст. 130 ГК РФ предусмотрено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

Как установлено судом, ООО «Комземстрой» на основании Постановления Главы адрес №2561 от 17.11.2003г.; договора аренды земельного участка от 30.01.2004г. №1465, зарегистрированного в ЕГРН 10.03.2004 №50-01/26-17/2004-360; разрешения на строительство №92 от 20.10.2006г. действовавшего до 20.10.2009г.; заключения №Э-3-273-2006 государственной вневедомственной экспертизы от 21.07.2006, проектной декларации, опубликованной 02.09.2005 на официальном сайте ООО «Комземстрой» с последними изменениями и дополнениями осуществлялось строительство многоквартирных домов, расположенных по строительному адресу: адрес, Марушкинское сельское поселение, <...>, 3, 4.

28.02.2007 между истцом и ООО «Комземстрой» был заключен договор участия в долевом строительстве ..., в соответствии с которым застройщик обязался построить и передать участнику долевого строительства квартиру со строительным номером 2, расположенную на 7 этаже в секции А по адресу: адрес, Марушкинское сельское поселение, адрес.

В настоящее время многоквартирный дом полностью построен и введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № 77-18012186-2024 от 04.10.2024.

Спорной квартире присвоен адрес: г. Москва, внутригородская территория адрес, адрес..., однако указанная квартира в собственности истцу не передана.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за истцом права собственности на квартиру ... общей площадью ...., расположенную по адресу: г. Москва, внутригородская территория адрес, адрес, кадастровый номер ...

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Грушевского ... к Акционерному обществу «Мосотделстрой № 1», Департаменту городского имущества г. Москвы, о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Грушевским ... (паспортные данные) право собственности на квартиру ... общей площадью ...., расположенную по адресу: г. Москва, внутригородская территория адрес, адрес, кадастровый номер ...

Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд г. Москвы в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 07.04.2025 года.

Судья А.В. Шаболтас