УИД ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2025 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио

с участием представителя истца, ответчика фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1345/2025 по иску фио к фио о возложении обязанностей не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, взыскании судебных расходов и по встречному иску фио к фио о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд иском к ответчику фио о возложении обязанностей не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя в размере сумма, мотивируя тем, что истец фио зарегистрирован в квартире по вышеуказанному адресу. Ответчик препятствует истцу в проживании в спорной квартире, несмотря на то, что он является правообладателем ¼ доли в праве собственности, указанной квартиры, что явилось основанием для обращения в суд с указанным иском.

Ответчик фио, не согласившись с иском, обратилась в суд со встречным иском к ответчику фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: адрес, мотивируя тем, что истец является матерью собственника ¾ доли в праве собственности указанной квартиры. На данный момент фио в квартире не проживает, вещи его отсутствуют, коммунальные платежи она не оплачивает, квартира сдаётся в найм.

Истец фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом. Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал полностью, просил иск фио удовлетворить. Встречные требования не признал, просил в удовлетворении встречного иске отказать.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, встречные исковые требования поддержала полностью, просила иск удовлетворить. Исковые требования фио не признала, просила в иске отказать. Также в судебном заседании пояснила, что ни истец, ни ответчик не проживают в спорном жилом помещении, квартира сдается в наем по договору аренды.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора фио, фио в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом.

Принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК с учетом мнения представителя истца, ответчика, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие третьих лиц, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, дав оценку пре6дставленным доказательствам в их совокупности, не находит оснований для удовлетворения первоначальных и встречных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, ответчика по основному и встречному искам, письменных материалов дела судом установлено 20.02.2010 года между фио и фио был зарегистрирован брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

28.06.2024 года брак между истцом и ответчиком прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 11 адрес от 25.04.2024 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака

В судебном заседании установлено, что в период брака, на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 17.07.2013 года было приобретено жилое помещение, площадью 32,7 кв.м, кадастровый номер ..., расположенное по адресу: адрес за счет кредитных средств и с использованием материнского капитала в части погашения ипотеки.

Первоначально право собственности на указанное жилое помещение было зарегистрировано на имя фио, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.07.2023 года.

В настоящее время правообладателями права собственности квартиры, расположенной по адресу: адрес, являются: фио..., паспортные данные, доля в праве собственности ¼ на основании договора дарения от 14.05.2016 года и фио..., паспортные данные доля в праве собственности ¾ доли, на основании договора дарения квартиры от 19.07.2025 года.

Согласно выписке из домовой книги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес , по месту жительства по адресу имеет регистрацию истец, ответчик, фио

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес на основании договора найма жилого помещения от 10.01.2025г. передана фио, срок найма жилого помещения, предусмотренный договором с 10.01.2025 года по 10.12.2025 года.

Также судом установлено, что фактически с 28.06.2024 истец проживает в ином жилом помещении с новой семьёй и нуждаемости в спорном жилье не имеет.

Согласно пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 г. № 6 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», вопрос о том имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и.т.д.

В пункте 37 Постановления Пленума ВС РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 (ред. от 24.03.2016) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ", разъяснены критерии, принимаемые судом во внимание при определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности: фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по снованиям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими Федеральными законами.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел установленных процессуальным законодательством.

Пункт 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от 2 июля 2009 г. N 14 разъясняет, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

При этом судам следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

Учитывая изложенное, суд, исходя из того, что нуждаемости истца в проживании в спорной квартире нет, в настоящее время он обеспечен местом постоянного жительства, вступил в повторный брак, регистрация в жилом помещении не дает безусловного права на вселение, учитывая технические характеристики спорного жилого помещения, принимая во внимание, что между истцом и ответчиком сложились неприязненные, конфликтные отношения, принимая во внимание, что истец не является членом семьи собственников жилого помещения, приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска фио При этом, суд учитывает, что фио не является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, вступил в повторный брак, проживает в ином жилом помещении, обращение в суд с указанным иском не является способом защиты нарушенного права, поскольку совместное проживание истца с ответчиком в указанном жилом помещении невозможно.

В судебном заседании установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, со стороны ответчика истцу не чинилось препятствий в пользовании жилым помещением.

В связи с чем, требования истца фио о возложении обязанностей не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, не подлежат удовлетворению.

Поскольку суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований фио о возложении обязанностей не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, то и производные требования о взыскании судебных расходов в соответствии со ст. 100 ГПК РФ, в виде расходов по оплате услуг представителя в размере сумма, также не подлежат удовлетворению.

Разрешая заявленные требования фио о признании фио утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, оценив представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что судом установлено, что правообладателями права собственности на спорное жилое помещение является дочь ответчика – фио, паспортные данные, доля в праве собственности ¾, и сын истца и ответчика – фио, паспортные данные, доля в праве собственности ¼, истец по встречному иску – фио не является правообладателем права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, обращаясь в суд с указанным встречным иском фио действует от своего имени, при этом, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено бесспорных доказательств существования нарушенных прав фио в отношении спорного жилого помещения, подлежащего судебной защите, а исковых требований фио, паспортные данные, как сособственника жилого помещения, и в интересах несовершеннолетнего фио, паспортные данные, не заявлено, суд приходит к выводу, что исковые требования фио, действующей в своих интересах к фио о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета не подлежат удовлетворению в полном объеме.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования как фио, так и встречные исковые требования ... не подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к фио о возложении обязанностей не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, взыскании судебных расходов отказать.

В удовлетворении исковых требований фио к фио о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 16.01.2026 года.