КОПИЯ

Дело № 2-359/2025

УИД 52RS0009-01-2024-004513-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арзамас 15 сентября 2025 года

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Магдановой Е.Р.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Вандышевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного казенного учреждения Нижегородской области «Главное управление автомобильных дорог» к ФИО1 об изъятии в собственность Нижегородской области гаражного бокса,

УСТАНОВИЛ:

Государственное казенное учреждение Нижегородской области «Главное управление автомобильных дорог» (далее по тексту - ГКУ НО «ГУАД») обратилось в суд с иском к ФИО1 об изъятии в собственность Нижегородской области гаражного бокса, указав в обоснование своих требований на то, что в соответствии с распоряжением министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области от 10.06.2024 № 326-11-489804/24 «Об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных нужд Нижегородской области» в целях строительства объекта: Автомобильная дорога <адрес> подлежит изъятию в государственную собственность Нижегородской области земельный участок под гаражным боксом № 55Д, площадью 36 кв.м, с расположенным на нем объектом недвижимого имущества: нежилое помещение - гараж, площадью 27 кв.м, кадастровый номер №, адрес: Нижегородская <адрес>, принадлежащее на праве собственности ФИО1, государственная регистрация права собственности от 15.03.2021 регистрационная запись №; размер возмещения за гараж определен на основании отчета от 15.07.2024 № 7812Н.6 и составляет 540 800 рублей. Истец просит изъять в собственность Нижегородской области у ФИО1 нежилое помещение - гараж, площадью 27 кв.м, кадастровый номер №, адрес: <адрес>, принадлежащее на праве собственности ФИО1, государственная регистрация права собственности от 15.03.2021 регистрационная запись № с выплатой ответчику денежной компенсации в сумме 540 800 рублей; обязать ФИО1 в течении 5 дней после вступления в силу решения суда по настоящему делу предоставить в отдел земельных отношений ГКУ НО «ГУАД» номер расчетного счета и реквизиты соответствующего банка, достаточные для заполнения платежного поручения и перечисления истцом платежа в целях обеспечения выплаты размера возмещения за изымаемые участки; в случае отказа предоставить реквизиты для перечисления более 5 дней, денежные средства, составляющие стоимость возмещения за изымаемые земельные участки, вносятся ГКУ НО «ГУАД» на депозит нотариуса.

В судебное заседание участвующие в деле лица не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Принимая во внимание, что неявившиеся лица являются надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения гражданского дела, данных, подтверждающих наличие оснований для отложения судебного разбирательства, не представлено, суд на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.9 ст.4 Федерального закона от 31.07.2020 № 254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в случае, если земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимости подлежат изъятию для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции линейных объектов инфраструктуры и если по истечении сорока пяти дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости в соответствии с земельным законодательством проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладатель изымаемой недвижимости не представил подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеет право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости.

Согласно ст.56.8 Земельного Кодекса Российской Федерации размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд, определяется в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Из материалов дела следует, что в соответствии с распоряжением министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области от 10.06.2024 № 326-11-489804/24 «Об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных нужд Нижегородской области» в целях строительства объекта: <адрес> подлежит изъятию в государственную собственность Нижегородской области земельный участок под гаражным боксом №, площадью 36 кв.м, с расположенным на нем объектом недвижимого имущества: нежилое помещение - гараж, площадью 27 кв.м, кадастровый номер №, адрес: <адрес>, принадлежащее на праве собственности ФИО1, государственная регистрация права собственности от 15.03.2021 регистрационная запись №.

Проект соглашения об изъятии земельного участка с расположенным на нем объектом недвижимого имущества для государственных нужд Нижегородской области был направлен ФИО1 для подписания заказным письмом от 23.07.2024 № Исх-325-02-416517/24. Проект соглашения был получен ФИО1 09.08.2024. Указанное распоряжение не обжаловано.

Из материалов дела следует, что земельный участок под гаражным боксом на государственный кадастровый учет не поставлен. Границы земельного участка площадью 36 кв.м, занимаемого гаражным боксом №, определены схемой границ земельного участка. ФИО1 не является собственником земельного участка.

Согласно отчету ООО «Независимое Экспертное Бюро» от 15.07.2024 № 7812Н.6 по определению размера возмещения за изымаемый земельный участок с расположенным на нем объектом недвижимого имущества – помещение, площадью 27 кв.м, с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, для государственных нужд Нижегородской области, в целях строительства объекта: Автомобильная дорога р.п.Выездное - железнодорожная станция Арзамас-1 в Арзамасском районе Нижегородской области, размер возмещения за изымаемый земельный участок с расположенным на нем объектом недвижимого имущества составляет 540 800 рублей.

Ответчиком ФИО1 представлены возражения на исковое заявление, в которых он указал, что стоимость изъятия занижена ввиду того, что в отчете указан только размер возмещения за изымаемый объект.

Согласно отчету ООО ИВК «Время» от 05.09.2024 № 3695, выполненному по заказу ФИО1, об оценке размера возмещения за изымаемый земельный участок с расположенным на нем объектом недвижимого имущества – нежилое помещение, площадью 27 кв.м, с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, для государственных нужд Нижегородской области, в целях строительства объекта: <адрес>, размер возмещения за изымаемый земельный участок с расположенным на нем объектом недвижимого имущества составляет 825 000 рублей.

Из заключения эксперта ООО «Альтернатива» от 16.06.2025 № 11235 по результатам судебной экспертизы следует, что размер возмещения на текущую дату за изымаемый земельный участок с расположенным на нем объектом недвижимого имущества: помещение площадью 27 кв.м, кадастровый номер: №, по адресу: <адрес>, для государственных нужд Нижегородской области, включая размер убытков, связанных с изъятием объекта недвижимости, округленно составляет 722 000 рублей.

Суд находит заключение эксперта отвечающим требованиям ст.60, 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная экспертиза проведена экспертом, имеющим специальную квалификацию и образование, стаж экспертной работы по специальности с 2012 года, выводы эксперта являются последовательными и непротиворечивым, согласуются с исследовательской частью экспертного заключения, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Оценив представленные доказательства по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что размер возмещения за изымаемое имущество составляет 722 000 рублей.

С учетом установленных по делу обстоятельств суд находит, что имеют место правовые основания для удовлетворения исковых требований ГКУ НО «ГУАД» об изъятии у ФИО1 в собственность Нижегородской области нежилого помещения - гаража, площадью 27 кв.м, кадастровый номер №, адрес: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, с выплатой ответчику денежной компенсации в сумме 722 000 рублей, и возложения на ФИО1 в целях исполнения решения суда обязанности в течение десяти дней после вступления в законную силу решения суда предоставить ГКУ НО «ГУАД» номер расчетного счета и реквизиты банка для перечисления размера возмещения за изымаемое имущество.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Государственного казенного учреждения Нижегородской области «Главное управление автомобильных дорог» (ИНН <***>) к ФИО1 (СНИЛС №) об изъятии в собственность Нижегородской области гаражного бокса удовлетворить частично.

Изъять у ФИО1 в собственность Нижегородской области нежилое помещение - гараж, площадью 27 кв.м, кадастровый номер №, адрес: Нижегородская <адрес>, принадлежащее на праве собственности ФИО1, государственная регистрация права собственности от 15.03.2021 регистрационная запись №, с выплатой ФИО1 размера возмещения за изымаемый гаражный бокс с кадастровым номером № в сумме 722 000 рублей.

Обязать ФИО1 в течение десяти дней после вступления в законную силу решения суда предоставить Государственному казенному учреждению Нижегородской области «Главное управление автомобильных дорог» номер расчетного счета и реквизиты банка для перечисления размера возмещения за изымаемый гаражный бокс.

В удовлетворении иска Государственного казенного учреждения Нижегородской области «Главное управление автомобильных дорог» в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись Е.Р. Магданова

Мотивированное решение суда составлено 13.10.2025 года.

***

***

***

***