№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 ноября 2022 года г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Бунаевой А.Д., при секретаре Аримпиловой В.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению ФИО4 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом,
УСТАНОВИЛ:
Заявитель, обращаясь в суд, просит установить факт пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок имеет следующие координатные точки:
- №
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ. заявитель приобрела у ФИО1 жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес>. В этом же году заселилась в дом и проживает по настоящее время. Также имеется справка поликлиники №, что состоит на учете по адресу: <адрес>. Имеется выписка из технического паспорта с историей жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ. Факт ее проживания в этом доме могут подтвердить соседи.
В судебное заседание заявитель ФИО4 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении.
В судебном заседании представитель заявителя по доверенности ФИО5 заявление поддержала в полном объёме, просила установить факт пользования ФИО4 земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ Пояснила, что заявитель заселилась в данный дом в ДД.ММ.ГГГГ, непрерывно пользовалась до ДД.ММ.ГГГГ Данный дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ Согласно амбулаторной карты, ФИО4 обращалась за медицинской помощью по указанному адресу.
Представитель заинтересованного лица Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ не явился, будучи надлежаще извещенным, направил отзыв на заявление, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие неявившегося лица.
Выслушав заявителя, его представителя, изучив материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III (ред. от 03.03.2021) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года; регистрация по месту жительства (прописка).
При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.
В данном случае заявитель обратился в суд с заявлением об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до 31.12.2015, поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от 30.12.2003 N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность.
Судом установлено, что согласно договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 приобрела жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>
Из сообщения АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что индивидуальный самовольно возведенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет историю пользования с ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пользователем указан ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время пользователем является ФИО4
Согласно справке городской поликлиники №, ФИО4 обслуживалась в ДД.ММ.ГГГГ в поликлинике № по адресу: <адрес>
Решением Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ дом, расположенный по адресу: <адрес> с инвентарным номером № признан жилым домом блокированной постройки.
Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ФИО4 является правообладателем объекта с ДД.ММ.ГГГГ.
Из сообщения ГБУ РБ «Агентство Жилстройкомэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным до ДД.ММ.ГГГГ в архиве имеется технический паспорт на объект недвижимости, с почтовым адресом: <адрес>. Пользователем части дома № является ФИО4 Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок в архиве отсутствуют.
Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах, описание местоположения земельного участка отсутствуют.
Согласно сообщению ГБУ РБ «Агентство Жилстройкомэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ. пользователем объекта недвижимости (часть жилого дома №), расположенного по адресу: <адрес> является ФИО4 на основании технического паспорта, составленного на ДД.ММ.ГГГГ., инв. №. По данным до ДД.ММ.ГГГГ право собственности на вышеуказанный объект не зарегистрировано.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО2 ФИО3 суду показали, что являются соседями заявителя, проживают по <адрес> ФИО4 проживает и пользуется жилым домом по <адрес> с <адрес> купила данный дом с земельным участком у ФИО1. Подтверждают факт пользования заявителем земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ
Кроме того, факт нахождения дома до ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается скриншотами фотокопий с карты «GoogleEarth», на которых отображен возведенный дом.
Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО4 земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.
В связи с этим требования ФИО4 об установлении факта пользования указанным земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 264, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление ФИО4 (паспорт №) к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом удовлетворить.
Установить факт пользования ФИО4 земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ.
Судья: А.Д. Бунаева