Дело №

78RS0№-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Петроградский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи

ФИО1

при секретаре

<ФИО>7

с участием прокурора

<ФИО>8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <ФИО>4 к <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

<ФИО>4 обратился в Петроградский районный суд <адрес> с требованиями о признании <ФИО>2, <ФИО>1, <ФИО>5, <ФИО>1 утратившими право пользования жилым помещением и выселении из <адрес>, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, литера А, обязании органа регистрационного учета снять ответчиков с учета, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то обстоятельство, что истец является собственником указанного жилого помещения, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным в рамках проведенных торгов № а-09/24/110-78-24/50 по продаже арестованного имущества на основании решения Бабушкинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, которым с <ФИО>2, <ФИО>1 взыскана в солидарном порядке в пользу ООО «Национальная Фабрика Ипотеки» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 268 433, 23 руб., расходы по оплате услуг по оценке заложенного имущества в размере 3 500, обращено взыскание на заложенное недвижимое имущество: <адрес> по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> литера А путем продажи с публичных торгов, установлена первоначальная стоимость в размере 4 877 600 руб. Вместе с тем, ответчики не снялись с регистрационного учета, не выселились из спорного жилого помещения, что нарушает право собственности истца на приобретенную им в установленном законом порядке квартиру.

<ФИО>1 ДД.ММ.ГГГГ снялся с регистрационного учета по адресу спорной квартиры и зарегистрировался по адресу: <адрес>, тер. Массив Ёксолово-Манушкино, <адрес> /л.д. 98-99/.

Определением Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ <ФИО>4 от исковых требований к <ФИО>1 и отказ от требования об обязании органа регистрационного учета снять ответчиков с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> лит. А, <адрес> /л.д.122-123/.

Истец <ФИО>4, его представитель <ФИО>9 в судебное заседание явились, на удовлетворении исковых требований настаивали.

Ответчики <ФИО>2, <ФИО>1, <ФИО>5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались путем направления судебных повесток /л.д. 175-181/, представитель ответчика <ФИО>2 адвокат <ФИО>10, принимавший участие в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, представил письменные возражения относительно исковых требований, извещен лично /л.д. 166/.

Судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчиков, получена ими ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 175, 176, 178, 179, 180/, ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 177/.

Ранее адвокату <ФИО>10, а также ответчикам были разъяснены положения ст.48 ГПК РФ, предложено обеспечить явку представителя, который по состоянию здоровья и с учетом занятости сможет принять участие в судебном заседании /л.д.127,128/.

Представитель третьего лица УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен /л.д. 181/.

При таком положении, учитывая наличие сведений о надлежащем извещении участвующих в деле лиц, суд не усматривает оснований, предусмотренных ст. 169 ГПК РФ для отложения рассмотрения дела, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствия неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав явившихся лиц, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру является основанием для прекращения права пользования помещением прежним собственником, членами его семьи, а также фактически другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, решением Бабушкинского районного суд <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с <ФИО>2, <ФИО>1 в пользу ООО «Национальная Фабрика Ипотеки» в солидарном порядке взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 268 433, 23 руб., расходы по оплате услуг по оценке заложенного имущества в размере 3 500, обращено взыскание на заложенное недвижимое имущество: <адрес> по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, литера А путем продажи с публичных торгов, установлена первоначальная стоимость в размере 4 877 600 руб. /л.д. 18-23/.

В соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ о результатах торгов по продаже арестованного имущества (торговая процедура №) победителем торгов признан <ФИО>4 /л.д. 28-30/.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Ахейя» и <ФИО>4 заключен договор купли-продажи <адрес> по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, литера А, составлен акт приема-передачи документов, характеризующих переданное на реализацию имущество, являющийся приложением к заключенному договору /л.д. 31-33/. Стоимость имущества составила 5 177 600 руб.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ <ФИО>4 внес оплату стоимости имущества в размере 4 937 600 руб. в соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ о результатах торгов по продаже арестованного имущества /л.д. 35/.

Право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 6-9, 155-159/.

ДД.ММ.ГГГГ <ФИО>4 направил в адрес <ФИО>2, <ФИО>1, <ФИО>1 требования о снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения, предоставив срок до ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 10-15/.

Согласно справке о регистрации по месту жительства, в спорном жилом помещении по состоянию на момент рассмотрения дела зарегистрированы по месту жительства и фактически проживают прежний собственник <ФИО>2, а также члены ее семьи <ФИО>1, <ФИО>5, также в квартире зарегистрирован новый собственник <ФИО>4 /л.д. 96/.

Поскольку в настоящее время собственником спорной квартиры является <ФИО>4, ответчики правовых оснований для проживания в данном жилом помещении не имеют, право собственности <ФИО>2 на жилое помещение прекращено, право пользования жилым помещением членов семьи собственника <ФИО>1 и <ФИО>5 производно от права <ФИО>2, соглашение с новым собственником о праве пользования

спорной квартирой ответчиками не достигнуто, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

В ходе рассмотрения дела представителем ответчика <ФИО>2 адвокатом <ФИО>10 были представлены возражения относительно исковых требований /л.л.152-153/ с просьбой о предоставлении <ФИО>2 отсрочки выселения до ДД.ММ.ГГГГ в связи с отсутствием иного жилого помещения, необходимости подбора для несовершеннолетнего образовательного учреждения.

Истцом представлены письменные возражения относительно заявления представителя ответчика <ФИО>2, заявлено об обращении решения к немедленному исполнению /л.д.154/.

Согласно статье 203 Гражданского процессуального кодекса суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Суд не находит оснований для предоставления отсрочки выселения, принимая во внимание отсутствие заявления о предоставлении отсрочки законного представителя несовершеннолетнего <ФИО>5, непредоставление <ФИО>2 доказательств необходимости предоставления отсрочки исполнения судебного решения, исходя из имущественного положения или других обстоятельств, также принимая во внимание значительный период времени, прошедший с момента вступления в законную силу решения Бабушкинского районного суд <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать <ФИО>2 (паспорт серии 4011 №), <ФИО>3 (паспорт 4011 №), <ФИО>5 (паспорт 4014 №) утратившими право пользования жилым помещением, выселить из <адрес> литера А по <адрес>.

В предоставлении <ФИО>2 отсрочки выселения из <адрес> литера А по <адрес> отказать.

Взыскать с <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>5 в пользу <ФИО>4 расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. в равных долях.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Петроградский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ