копия

УИД: №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ноябрьск ЯНАО 4 мая 2023 года

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Габовой Т.Н.,

с участием старшего помощника прокурора города Ноябрьска Рубцовой О.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Горбачевой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1319/2023 по иску департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>

Департамент имущественных отношений Администрации муниципального образования <адрес> обратился в суд с настоящим иском. В обоснование требований иска указано, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности и включено в состав жилищного фонда коммерческого использования. ДД.ММ.ГГГГ комната № в <адрес> была предоставлена для проживания ФИО3 на состав семьи три человека, включая супруга ФИО7, дочь - ФИО8, на основании договора краткосрочного найма на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ месяцев). В дальнейшем договор неоднократно перезаключался (договоры № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ) на срок ДД.ММ.ГГГГ месяцев каждый. ДД.ММ.ГГГГ договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ прекратил свое действие и ответчик выехала из жилого помещения, однако продолжает сохранять регистрацию в нем как по месту жительства. Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении препятствует департаменту осуществлять действия по управлению и распоряжению спорным жилым помещением. Просит прекратить право пользования ответчика ФИО3 спорным жилым помещением, взыскать с ответчика в пользу департамента судебные расходы в сумме 63 рубля.

Представитель истца – департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска, в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, на исковых требованиях настаивают.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщила, с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие не обращалась. Учитывая согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно статьям 673, 674, 683 Гражданского кодекса Российской Федерации объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

Для договора коммерческого найма характерными признаками являются, в частности, свобода договора, срочность и возмездность проживания.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Из материалов дела видно, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности муниципального образования <адрес> и включено в состав жилищного фонда коммерческого использования, что следует из выписки из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Ноябрьским городским департаментом по имуществу в лице заместителя ФИО2 ФИО11. (наймодатель) и ФИО3 (наниматель) был заключен договор № найма жилого помещения, по условиям которого наймодатель предоставил нанимателю на состав семьи три человека, включая супруга ФИО7, дочь ФИО8, во временное возмездное пользование для проживания спорное жилое помещение на срок ДД.ММ.ГГГГ месяцев – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик после заключения договора найма вселилась в жилое помещение и зарегистрировалась в нем как по месту жительства.

В дальнейшем договор найма неоднократно перезаключался (договоры № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ) на срок ДД.ММ.ГГГГ месяцев каждый.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что между сторонами сложились правоотношения по договору коммерческого найма жилого помещения, которые прямо урегулированы ФИО2 35 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающей права и обязанности сторон договора коммерческого найма, а также граждан, проживающих совместно с нанимателем, их взаимную ответственность.

В соответствии с пунктами 4.4.8, 5.1 договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ договор найма прекращается по истечении срока, указанного в пункте 2.1 договора. В случае освобождения нанимателем жилого помещения до истечения срока договора найма или в связи с окончанием срока договора наниматель и члены его семьи обязаны освободить в установленные сроки и сдать наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем.

ДД.ММ.ГГГГ договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между сторонами, прекратил свое действие.

Брак между ФИО3 и ФИО7 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № судебного района города окружного значения Ноябрьск <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ договоры краткосрочного найма спорного жилого помещения заключались муниципальным образованием <адрес>, от имени которого действовал департамент имущественных отношений ФИО2 <адрес> в лице Заместителя ФИО2 ФИО12., с супругом ответчика ФИО7, которому спорное жилое помещение предоставлялось во временное возмездное пользование на состав семьи два человека, включая только дочь ФИО8.

Судом установлено, что ответчик после прекращения договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ выехала из спорного жилого помещения, однако продолжает сохранять регистрацию в спорном жилом помещении, что подтверждается актом проверки факта проживания № от ДД.ММ.ГГГГ справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, факт прекращения договора найма, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований департамента имущественных отношений ФИО2 <адрес> к ФИО3 о прекращении права пользования спорным жилым помещением.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Собственник, в том числе в жилищной сфере, владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом по своему усмотрению и в своем интересе. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения, препятствует истцу осуществлять действия по управлению и распоряжению спорным жилым помещением.

Принятие настоящего решения является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу в соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с рассмотрением настоящего гражданского дела истцом понесены судебные расходы в виде почтовых расходов, связанных с направлением иска в адрес ответчика, в сумме 63 рубля, что подтверждается списком № (партия №) внутренних почтовых отправлений от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку судебный акт принят в пользу истца, на ответчике лежит обязанность возместить понесенные истцом судебные расходы.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку органы местного самоуправления освобождены от уплаты государственной пошлины за рассмотрение дел в суде, а заявленные исковые требования судом удовлетворены, то с ответчика в бюджет муниципального образования город Ноябрьск подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО3 (№ №) в пользу департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска судебные расходы в размере 63 (Шестьдесят три) рубля.

Взыскать с ФИО3 (№ №) государственную пошлину в бюджет муниципального образования <адрес> в размере 6000 (Шесть тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись): Т.Н. Габова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.