Решение по делу № 02-1656/2025 от 13.03.2025 - о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию.

УИД: 77RS0006-02-2024-016098-80

Мотивированное решение изготовлено 13.03.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2025 годаадрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Овчинниковой В.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1656/2025 по иску ООО «ПИК-Комфорт» к ФИО1 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в котором, с учетом уточненного иска, просит взыскать с ФИО1 денежные средства сумма – пени за период с 01.04.2023 г. по 13.07.2023 г., расходы по оплате госпошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Требования мотивированы тем, что ООО «ПИК-Комфорт» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес на основании протокола решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Ответчик ФИО1 является собственником квартиры №109, расположенной по адресу: адрес. Ответчик не выполняет обязательств по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего за период с 01.04.2023 г. по 13.07.2023 г. образовалась задолженность в размере сумма Ранее истец обращался к мировому судье за взысканием задолженности в порядке приказного производства, однако судебный приказ был отменен на основании заявления должника. Указанное явилось основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд письменные возражения с приложениями.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с пунктом 4 Постановления Правительства № 354 от 06.05.2011 г. потребителям предоставляются следующие виды коммунальных услуг:

а)холодное водоснабжение - снабжение холодной питьевой водой, подаваемой по централизованным сетям холодного водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также до водоразборной колонки в случае, когда многоквартирный дом или жилой дом (домовладение) не оборудован внутридомовыми инженерными системами холодного водоснабжения;

б)горячее водоснабжение - снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме. При отсутствии централизованного горячего водоснабжения снабжение горячей водой потребителей в многоквартирном доме осуществляется исполнителем путем производства и предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии такого оборудования);

в)водоотведение - отвод бытовых стоков из жилого дома (домовладения), из жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, а также из помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, по централизованным сетям водоотведения и внутридомовым инженерным системам;

г)отопление - подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха;

Собственник жилого помещения оплачивает коммунальные услуги в размере и порядке установленных нормативными и правовыми актами Правительства РФ и адрес.

В соответствии с требованиями Постановления Правительства № 354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» предоставляет жителям (потребителям) многоквартирных домов, находящихся у него в управлении, коммунальные услуги в необходимых объемах и надлежащего качества. Для этого оно заключает с ресурсоснабжающими организациями монополистами договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг жителям (потребителям).

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, устанавливаемыми ежегодно Постановлениями Правительства адрес.

Согласно Постановлению Правительства № 354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» ст. 34 п. и) потребители обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление (теплоснабжение).

В силу положений ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем».

Как следует из материалов дела, истец ООО «ПИК-Комфорт» в соответствии с решением общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным, расположенным по адресу: адрес является управляющей компанией, в управлении которой с даты принятия решения находится указанный многоквартирный дом.

Ответчик ФИО1 является собственником квартиры №109, расположенной по адресу: адрес.

За период с 01.04.2023 г. по 13.07.2023 г. ответчик оплату производил не регулярно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в размере сумма

04 сентября 2024 г. мировым судьей судебного участка № 210 адрес фио вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1, собственника жилого помещения (квартиры) № 109, расположенного по адресу: адрес, задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.04.2023 г. по 13.07.2023 в размере сумма, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма

Определением мирового судьи судебного участка № 210 адрес фио от 13.09.2024 г. указанный судебный приказ отменен в связи с поступлением возражений от ответчиков.

В связи с изложенным истец обратился в суд за взысканием с ответчика сумму начисленных пени, в связи с добровольной оплатой задолженности за спорный период.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Таким образом, именно на стороне ответчика лежала обязанность в состязательном процессе доказать не состоятельность требований истца.

Ответчик в своих возражениях представил контррасчет взыскиваемых сумм, ссылаясь на п. 1 Постановления Правительства российской Федерации от 26 марта 2022 г. № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022-2024 годах» до 01 января 2025 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 года, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Таким образом, названный мораторий действует в отношении пеней, подлежащих начислению за период просрочки с 28 февраля 2022 года независимо от расчетного периода (месяца) содержания жилого помещения, поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг) по оплате которых допущена просрочка.

Исходя из представленного истцом расчета пеней, за период с 01 апреля 2023 г. по 20 июля 2023 г. истцом была использована в расчете ставка Центрального банка Российской Федерации 17% годовых, за период с 21 июля 2023 г. по 14 августа 2023 г. – 14%, за период с 15 августа 2023 г. по 17 сентября 2023 г. – 11%, в то время как по состоянию на 27 февраля 2022 г. ключевая ставка банка России составляла 9,5% годовых. Однако в спорный период Центральным банком Российской Федерации эти ключевые ставки Банка России не устанавливались.

Из материалов дела следует, что ответчик произвел оплату задолженности по жилищно-коммунальных и эксплуатационных услуг за период с 01.04.2023 г. по 13.07.2023 г., а также пени в общем размере сумма

Оценивая в совокупности представленные доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «ПИК-Комфорт» к ФИО1 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.И. Овчинникова