Решение по делу № 2-11226/2022 от 12.12.2022 | Вологодский городской суд (Вологодская область)

Дело № 2-11226/2022

УИД 35RS0010-01-2022-015619-45

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 12 декабря 2022 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Папушиной Г.А.,

при секретаре Бабушкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к гаражно-строительному кооперативу «Доронинский-1» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Доронинский-1» (далее - ГСК «Доронинский-1») о признании права собственности на гаражный бокс.

Требования мотивировал тем, что с 2008 года является членом ГСК «Доронинский-1» и имеет в собственности два гаражных бокса № и №. Задолженности по уплате паевых и членских взносов не имеет. Оба гаражных бокса расположены в пределах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В связи с отсутствием разрешительной документации на строительство гаражей, а также отсутствием проектной документации на гаражи у истца отсутствует возможность оформления прав во внесудебном порядке.

Просит признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс № площадью 155,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в координатах, установленных техническим планом, подготовленным кадастровым инженером <данные изъяты> ФИО1 26 сентября 2022 года; на гаражный бокс № площадью 124,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в координатах, установленных техническим планом, подготовленным кадастровым инженером <данные изъяты> ФИО1 26 сентября 2022 года.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству определением суда от 16 ноября 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен. Его представитель по доверенности ФИО3 заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ГСК «Доронинский-1» о дате и времени рассмотрения дела извещен, в судебное заседание своего представителя не направил.

Третье лицо Администрация г. Вологды о дате и времени рассмотрения дела извещена, своего представителя в судебное заседание не направила, представила письменный отзыв, в котором просила дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области о дате и времени разбирательства по делу извещено, своего представителя не направило.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришёл к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из данной нормы прямо следует, что право собственности на помещение, предоставленное кооперативом, у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что постановлением Главы города Вологды от 06 апреля 2007 года № 1479 образован земельный участок по <адрес> площадью 11800 кв.м для строительства крытых стоянок боксового типа.

На основании постановления Правительства Вологодской области от 28 января 2008 года № 80 ГСК «Доронинский» предоставлен по договору аренды от 13 февраля 2008 года № земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером № площадью 11800 кв.м, местоположением: примерно в 20 м по направлению на северо-восток от ориентира-здание гаража, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес> для строительства крытых стоянок боксового типа сроком до 28 января 2011 года.

По состоянию на 07 апреля 2022 года договор аренды № пролонгирован на неопределенный срок.

Согласно справке председателя ГСК «Доронинский-1» от 22 сентября 2022 года, ФИО2 является членом ГСК «Доронинский-1» с 2008 года, имеет в собственности гаражный бокс №, паевые взносы выплачены полностью в 2022 году.

В соответствии с техническим планом здания гаражный бокс №, имеет площадь 155,4 кв.м, расположен в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, ГСК «Доронинский-1».

В соответствии с техническим планом здания гаражный бокс №, имеет площадь 124,9 кв.м, расположен в пределах объекта недвижимости с кадастровым №, по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, ГСК «Доронинский-1».

Учитывая, что гаражные боксы № и № находятся в ГСК «Доронинский-1», расположенном по адресу: <адрес>, в границах земельного участка, предоставленного ГСК «Доронинский-1» для строительства гаражей, истец открыто владеет с 2008 года и пользуется спорным гаражным боксом, использует гаражный бокс по целевому назначению, со стороны третьих лиц притязания относительно данного помещения отсутствуют, паевые взносы за гаражные боксы полностью внесены, а согласно статье 218 ГК РФ право собственности на гаражный бокс у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса, что в данном случае судом установлено, то есть фактически приобрел право собственности на гаражи.

Принимая во внимание изложенное, отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, суд полагает возможным удовлетворить требования истца.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №, №, право собственности на нежилое помещение – здание, назначение: нежилое, наименование здания: гаражный бокс №, площадью 155,4 кв.м по адресу: <адрес> гаражно-строительный кооператив «Доронинский-1», согласно сведений о характерных точках контура объекта недвижимости технического плана от 26 сентября 2022 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО1:

Обозначение характерных точек границы

Координаты

<данные изъяты>

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №, №, право собственности на нежилое помещение- здание, назначение: нежилое, наименование здания: гаражный бокс №, площадью 124,9 кв.м по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Доронинский-1», согласно сведений о характерных точках контура объекта недвижимости технического плана от 26 сентября 2022 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО1:

Обозначение характерных точек границы

Координаты

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Г.А.Папушина

Мотивированное решение изготовлено 19.12.2022 года.