Дело № 2-2144/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 августа 2023 года г. Элиста
Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего судьи Зеленко И.Г.,
при ведении протокола помощником судьи Ботаевым Б.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
Истец обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что она с 22 сентября 2022 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>. На указанной жилой площади зарегистрирована ФИО3 Согласно п.1.6 договору купли-продажи от 22 сентября 2022 года продавец принимал обязательство снять ответчика с регистрационного учета в течение 7 дней со дня перехода права собственности. Однако обязательство не исполнено. Просит признать ФИО3 утратившей права пользования указанной квартирой.
В судебное заседание истец ФИО2, ответчик ФИО3 и представитель третьего лица – УМВД по г. Элисте, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Заявлений, ходатайств от ответчика и третьего лица в суд не поступало, истец просила рассмотреть дело без ее участия.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) и ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно п.5 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительством Российской Федерации от 21 января 2006 года №25, право пользования жилым помещением имеют: наниматель жилого помещения и члены его семьи - по договору социального найма жилого помещения; наниматель и граждане, постоянно проживающие с нанимателем, - по договору найма жилого помещения государственного и муниципального жилищных фондов коммерческого использования; наниматель и члены его семьи - по договору найма специализированного жилого помещения; собственник жилого помещения и члены его семьи; член жилищного или жилищно-строительного кооператива и члены его семьи.
Как следует из постановлений Конституционного Суда Российской Федерации «По делу о проверке конституционности части 1 и части 2 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой ФИО4.» и «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12,21 Правил регистрации и снятия с учетом граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
В соответствии со ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами Республик в составе Российской Федерации.
Согласно ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп.«а» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что в результате заключенного договора купли-продажи от 22 сентября 2022 года ФИО1 и ФИО3, собственники жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, продали ее ФИО2
Из п.1.6 договора следует, что на момент подписания договора купли-продажи по указанному адресу на регистрационном учете значатся ФИО1 и ФИО3, которые обязуется в течение 7 дней после перехода права собственности сняться с регистрационного учета.
Право собственности ФИО2 на указанное жилое помещение зарегистрировано 26 сентября 2022 года.
Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика и адресной справки по адресу: <данные изъяты>, зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 21 мая 2010 года.
В настоящее время ответчик не проживает в указанной квартире.
Таким образом, в судебном заседании установлено, ответчик ФИО3 зарегистрирована, но не проживает по указанному адресу, не является членом семьи истца. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не соответствует ее фактическому месту пребывания или месту жительства и ущемляет права истца - собственника жилого помещения в виде препятствия реализации права по распоряжению принадлежащим ей имуществом.
При таких обстоятельствах, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>, является основанием для снятия его с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья И.Г. Зеленко