УИД № 14RS0016-01-2023-000388-80

Дело № 2-427/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 апреля 2023 года г. Мирный РС (Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ж., при помощнике судьи Макаровой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, которым просит признать ответчика прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Иск мотивирован тем, что в квартире №, расположенной по адресу: РС(Я), <адрес>, собственником которой является истица, зарегистрирован ее сын – ответчик ФИО2 Последний в спорной квартире длительное время (более 10 лет) фактически не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, бремя содержания жилого помещения не несет, мер для реализации принадлежащего ему права пользования спорным жилым помещением не предпринимал, истица препятствий в проживании по месту регистрации не чинила.

На судебное заседание истица ФИО1 не явилась, заявлением просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования к ответчику поддерживает.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, заявлением от 04.04.2023 просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Суд, выслушав заключение представителя прокуратуры г. Мирный ФИО3, полагавшей иск обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению, изучив представленные к материалам дела доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Одним из оснований приобретения права собственности, предусмотренных п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, является приобретение другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Следует отметить, что согласно гражданскому законодательству Российской Федерации, правовой режим сделок с недвижимыми вещами характерен наличием общих признаков, к числу которых следует отнести соблюдение формальных требований и в некоторых случаях государственная регистрация сделок. Так, Гражданский кодекс РФ предусматривает для сделок с недвижимостью весьма строгие формальные правила, обеспечивающие устойчивость прав владельцев недвижимости. Основанием перехода вещного права в силу прямого указания закона (п. 2 ст. 218, п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации) является договор об отчуждении (купля-продажа, мена, дарение и др.).

Как следует из материалов дела, истица ФИО1, <дата> г.р., является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, дата государственной регистрации: 28.11.2019, документы-основания: договор дарения доли квартиры от 27.11.2019, договор мены в квартирах в соответствии с определением суда от 21.06.2013, выдан 23.06.2015, договор купли-продажи квартиры от 14.02.2011 (л.д. 11-15).

Согласно справке Единого Центра Обслуживания Мирный от 13.02.2023, по адресу: <адрес>, значатся зарегистрированными: истица ФИО1, <дата> г.р., дочь – Е, <дата> г.р., сын - ФИО2, <дата> г.р. (л.д. 20).

Таким образом, судом установлено и не опровергнуто, что истица является собственником спорного жилого помещения на основании договора дарения доли квартиры от 27.11.2019, договора мены в квартирах в соответствии с определением суда от 21.06.2013, договора купли-продажи квартиры от 14.02.2011; последняя в полном объеме несет бремя содержания указанного жилого помещения; ответчик ФИО2, будучи зарегистрированным в квартире, длительное время (более 10 лет) фактически в ней не проживает, не несет бремя содержания спорного жилья, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, в жилом помещении его личных вещей не имеется.

В подтверждение обратного доказательств в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации материалы дела не содержат, стороной ответчика не представлено.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств и правоотношений сторон, а также закона, который подлежит применению, принимая во внимание признание ответчиком исковых требований в полном объеме, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку собственнику (истцу) принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в полном объеме.

Регистрация и снятие граждан с регистрационного учета регулируются Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.93г., Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства от 17 июля 1995 г. В соответствии со статьей 7 указанного Закона РФ, пунктом 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям и может выйти за их пределы только в случаях, предусмотренных федеральным законом (Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении»).

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, уроженца <адрес> прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий Иванова С.Ж.

Решение в окончательной форме изготовлено 11.04.2023 г.