Мотивированное решение составлено 20.11.2023 г.
Дело №2-1115/2023 УИД 76RS0011-01-2023-001386-69
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 ноября 2023 г. г. Углич
Угличский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Кривко М.Л.,
при секретаре Белянцевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
ФИО4 обратился в Угличский районный суд Ярославской области с исковым заявлением, указав, что согласно сведениям Территориального отдела по Угличскому муниципальному округу о ранее учтенных земельных участках в границах кадастрового квартала номер № гаражно-строительному кооперативу № 4 «Солнечный» на праве постоянного бессрочного пользования был выделен для обслуживания гаражей земельный участок площадью 4935 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, которому органом кадастрового учета присвоен кадастровый номер №. Одним из членов указанного кооператива являлся отец истца – ФИО1, которым самостоятельно и за собственный счет было осуществлено строительство гаражного бокса №. ФИО1 пользовался гаражом до 03.10.2001 г., затем переоформил его на имя сына – истца ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. В наследство после его смерти вступила ФИО5, которой было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>. Спорный гаражный бокс в наследственную массу не вошел. В 2023 г. истцом было принято решение оформить свои права на спорный гараж, для чего выполнены кадастровые работы и подготовлен технический план. Кадастровым инженером установлено, что гараж расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в постоянном бессрочном пользовании ГСК. Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. Документы на землю ГСК либо не выдавались, либо были утеряны. ГСК № 4 «Солнечный» был переименован в ГСК «Солнечный-4». В Едином государственном реестре юридических лиц указанный кооператив с такими наименованиями не зарегистрирован. Выявленные обстоятельства являются препятствием к оформлению истцом своих прав на гараж. В связи с чем, ФИО4 просил признать за ним право собственности на гаражный бокс площадью 18,1 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, гараж №, в соответствии с данными технического плана здания, выполненного 13.09.2023 г. кадастровым инженером ФИО6
В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования, поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что отец передал ему права на гараж в 2001 г., после чего истца официально приняли в члены ГСК.
Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования ФИО4 признала в полном объеме, указала, что на спорный гараж не претендует, подтвердила обстоятельства, изложенные истцом.
Представители третьих лиц Управления муниципального имущества, градостроительства и земельных отношений администрации УМР и Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, принятие решения по данному делу оставили на усмотрение суда.
Выслушав стороны, изучив отзывы третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
Решением исполкома Угличского городского Совета народных депутатов Ярославской области № 130 от 16.03.1984 г. «Об отводе земельного участка в ГСК-4 «Солнечный» под строительство гаражных боксов» утвержден отвод земельного участка площадью 0,01 га между второй и третьей секцией существующих гаражей ГСК-4 «Солнечный» под строительство четырех гаражных боксов. Решениями Исполкома от 09.08.1984 г. № 361, от 07.09.1984 г. № 431, от 26.09.1984 г. № 448, от 17.01.1985 № 12, от 25.03.1985 г. № 107, от 30.04.1985 г. № 207, от 24.07.1985 г. № 340, от 28.10.1985 г. № 490, от 05.11.1985 г. № 506, от 26.08.1986 г. № 517, от 10.11.1985 г. № 524, от 05.09.1986 г. № 532, от 28.11.1985 г. № 550, от 16.10.1987 г. № 581, от 15.06.1990 г. № 368, от 24.08.1990 г. № 524, от 02.11.1990 г. № 659 отводились дополнительные земельные участки для строительства следующих очередей ГСК-4 «Солнечный» и утверждались дополнительные списки застройщиков.
В последующем произошло объединение гаражных боксов сотрудников МПМК с ГСК-4 «Солнечный».
Едином государственном реестре юридических лиц указанный кооператив с таким наименованиям не зарегистрирован.
ФИО1 являлся застройщиком гаражного бокса в секции № в ГСК № «Солнечный», что подтверждено списком застройщиков (л.д. 19 оборотная сторона).
Таким образом, ФИО1 на законных основаниях владел указанным гаражным боксом, добросовестно и длительный период времени, что позволяет суду сделать вывод, что он приобрел на данный объект недвижимости право собственности, однако не зарегистрировал свое право собственности на данный гараж в установленном законом порядке. Право собственности ФИО1 на указанное выше недвижимое имущество никем не оспорено, подтверждено в судебном заседании. При жизни в 2001 году он передал гаражный бокс своему сыну – истцу ФИО4
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. К нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после его смерти, на основании завещания обратилась ФИО5, которой было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ на жилой лом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>. Спорный гаражный бокс в состав наследственной массы не вошел. Указанные обстоятельства подтверждены также ответчиком ФИО5
Из материалов дела следует, что истец ФИО4 является членом ГСК-4 «Солнечный», ему принадлежит в указанном ГСК гараж № в секции №. Данные обстоятельства подтверждаются справкой председателя ГСК ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ и справкой председателя ГСК ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ Из указанных справок следует, что ранее гаражный бокс принадлежал ФИО1, паевые, членские взносы, взносы за электроэнергию выплачены полностью.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Суд учитывает, что застройщик гаражного бокса ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ Согласно справке от 20.11.2003 г. в 2003 г. спорным гаражным боксом уже пользовался истец ФИО4 Таким образом, суд считает установленным, что ФИО4 пользуется всеми правами собственника, т.е. владеет, пользуется и распоряжается недвижимым имуществом – спорным гаражным боксом с 2003 г. Зарегистрировать свое право собственности на гараж во внесудебном порядке истец не имеет возможности, поскольку ГСК в качестве юридического лица не существует. Согласно сведениям ЕГРН право собственности на спорный гаражный бокс ни за кем не зарегистрировано.
Истцом представлен технический план на помещение гаражного бокса, в соответствии с которым его общая площадь составляет 18,1 кв.м., назначение здания – гараж, 1986 года постройки.
При установленных по делу обстоятельствах и при отсутствии возражений со стороны ответчика, третьих лиц, правопритязаний со стороны иных лиц, суд признает законными и обоснованными исковые требования истца о признании права собственности на гаражный бокс и удовлетворяет их.
Суд учитывает, что права на недвижимое имущество, установленные настоящим решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" в заявительном порядке путем обращения истца с настоящим решением в соответствующие регистрирующие органы (ст. 58 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать право собственности ФИО4 (паспорт <данные изъяты>) на гараж №, 1986 г. постройки, площадью 18,1 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, в соответствии с данными технического плана здания, выполненного 13.09.2023 г. кадастровым инженером ФИО6
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья М.Л. Кривко