2-5804/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2022 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Саркисовой Е.В.

при секретаре Акимовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивировала тем, что является собственником спорного жилого помещения. После вступления в наследство истцом обнаружено, что в комнате с 10.05.2011г. по настоящее время зарегистрирован неизвестный гражданин – ФИО2, членом семьи не является в квартире не проживает. Прежним собственником жилого помещения был ФИО3 – отчим истца. Право собственности приобретено на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 27.11.2015г. Согласно п. 6 которого продавец обязался снять ФИО2 с регистрационного учета в течение 14 дней после регистрации перехода права собственности комнаты от продавца покупателю. Поскольку до настоящего момента обязательство исполнено не было, вынуждена обратиться в суд.

Участники процесса в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени слушания дела уведомлены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд полагает требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д. 12).

Прежним собственником являлся ФИО3 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 27.11.2015г. (л.д. 8-11).

Согласно п. 6 которого продавец обязался снять ФИО2 с регистрационного учета в течение 14 дней после регистрации перехода права собственности комнаты от продавца покупателю

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 26.05.2022г. в спорной квартире зарегистрирован ФИО2

Таким образом, ответчик ФИО2 право пользования которой в силу закона прекратилось, продолжает быть зарегистрированным в спорной квартире, препятствуя истцу в реализации полномочий собственника, какого-либо соглашения о порядке пользования домом между истцом и ответчиком по делу не имеется; предусмотренные законом основания, позволяющие сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением, в данном случае отсутствуют, в связи с чем, суд пришел к выводу об удовлетворении требований, признав ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ :

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС снять с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья: Е.В. Саркисова

Мотивированное решение составлено 28 июня 2022 года