Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Курчатов Курской области 10 июня 2025 года
Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Халиной М.Л.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Свеженецевой Э.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению комитета по управлению имуществом г. ФИО2 к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению имуществом <адрес> обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, в обоснование указав следующее. Ответчику на праве собственности принадлежит объект капитального строительства – «Здание магазина» с кадастровым номером № площадью 180,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, городской округ, <адрес>, промышленная зона Промзона, здание 39. Вышеуказанный объект расположен на земельном участке из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, коммунально-складская зона, западнее выезда на завод «Атомреммаш», площадью №м. Ответчик использует земельный участок без правоустанавливающих документов. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 использовал земельный участок без правоустанавливающих документов, не внося за него плату, в результате чего образовалась задолженность в размере 58 411 руб. 40 коп. Отсутствие заключенного между истцом и ответчиком договора аренды земельного участка не освобождает последнего от обязанности оплачивать пользование земельным участком. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение за использование земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью №.м, расположенного по адресу: <адрес>, коммунально-складская зона, западнее выезда на завод «Атомреммаш», за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 58 411 руб. 40 коп.
Представитель истца комитета по управлению имуществом <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в заявлении просил дело рассмотреть без участия представителя исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена организацией почтовой связи с отметкой об истечении срока хранения. Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца, просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие, и в отсутствие не явившегося ответчика, в силу ст. 167 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ.
Проверив материалы дела, суд находит иск комитета по управлению имуществом <адрес> подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Статьей 1107 ч.1 ГК РФ предусмотрено, что лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником объекта капитального строительства с кадастровым номером №, площадью № расположенный по адресу: <адрес>, городской округ, <адрес>, промышленная зона Промзона, здание 39. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.
В силу п.1 ст.552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. Согласно п.3 ст. 552 ГК РФ продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
В соответствии с п.1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
Установлено, что вышеуказанный объект капитального строительства с кадастровым номером № расположен на земельном участке из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, коммунально-складская зона, западнее выезда на завод «Атомреммаш», площадью №.м.
В соответствии с ч. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.
Установлено, что ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ использовал земельный участок без законных на то оснований и без внесения платы. Таким образом, имело место сбережение имущества – получение имущественной выгоды, при этом, они не понесли расходы, которые им в обычных условиях пришлось бы понести для ее получения. Такая выгода выражается в полном освобождении от имущественной обязанности перед комитетом по управлению имуществом <адрес> по оплате арендной платы и пользовании муниципальным имуществом.
Согласно представленного расчета задолженности, истец просит взыскать сумму за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно), которая составила 58 411 руб. 40 коп.
Данный расчет суд признает верным, иного расчета суду не представлено.
В расчете применены коэффициенты вида разрешенного (функционального) использования земельных участков и коэффициенты дифференциации по видам деятельности арендаторов, внутри одного вида функционального использования земельного участка удельный показатель кадастровой стоимости земли для данного вида использования, утвержденные Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-па «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности <адрес>, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов» и Решением Курчатовской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №.
В связи с чем, с ответчика подлежит взысканию сумма в размере 58 411 руб. 40 коп.
В соответствии со ст.103 п.1 ГПК РФ, ст. 333.19 п.1 пп.1 НК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования комитета по управлению имуществом г. ФИО2 к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, СНИЛС № в пользу комитета по управлению имуществом <адрес> (ИНН <***>) сумму неосновательного обогащения за использование земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 3165 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Коммунально-складская зона, западнее выезда на завод «Атомреммаш», за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 58 411 (пятьдесят восемь тысяч четыреста одиннадцать) рублей 40 копейки.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, СНИЛС №) в доход бюджета МО «<адрес>» госпошлину в сумме 4000 (четыре тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья М.Л. Халина
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>