Дело № 78RS0№-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 17 декабря 2025 года

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего Чуба И.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК № к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Выборгский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 327 492,18 руб. за период с января 2023 по ноябрь 2024, пени по неисполненному обязательству за период с января 2023 по ноябрь 2024 в размере 53 495,40 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 17 753 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики являются собственником жилого помещения по адресу Санкт-Петербург, <адрес>. Ответчиками не исполняются надлежащим образом обязанность по своевременному и полному внесению платы за оказываемые истцом жилищные и коммунальные услуги, в результате чего у ответчиков образовалась задолженность за период с января 2023 по ноябрь 2024 в размере 327 492 рублей 18 копеек.

Определением Выборгского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ материалы гражданского дела переданы по подсудности в Колпинский районный суд <адрес>.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал исковое заявление по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчики является собственниками квартиры, расположенной по адресу Санкт-Петербург, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки ЕГРН.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, находится в управлении истца.

Согласно представленному истцом расчету, не оспоренному ответчиком, задолженность ответчиков по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с января 2023 по ноябрь 2024 составляет 327 492,18 руб.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Частью 3 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Соответственно указанные расходы в данном случае могут быть возложены на ответчиков как собственников жилого помещения.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Расчет суммы пени представлен истцом за период с января 2023 по ноябрь 2024 на общую сумму в размере 53 495,40 руб. Расчет пени произведен истцом с учетом периода действия моратория, судом проверен и признан методологически и арифметически верным.

Суд учитывает принцип состязательности, который предполагает такое построение судопроизводства, при котором правосудие (разрешение дела), осуществляемое только судом, отделено от функций спорящих перед судом сторон, при этом суд обязан обеспечивать справедливое и беспристрастное разрешение спора, предоставляя сторонам равные возможности для отстаивания своих позиций, и потому не может принимать на себя выполнение их процессуальных функций.

В связи с чем, суд рассматривает дело по имеющимся в его распоряжении доказательствам.

Истец обосновал заявленные требования, а ответчики не представили доказательства, опровергающие доводы истца и указывающие на невозможность удовлетворения требований.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 753 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт <...>), ФИО2 (паспорт <...>) в пользу ЖСК № (ИНН <***>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 327 492,18 руб. за период с января 2023 по ноябрь 2024, пени по неисполненному обязательству за период с января 2023 по ноябрь 2024 в размере 53 495,40 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 17 753 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированно решение составлено 24.12.2025