УИД 38RS0017-01-2022-000814-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижнеудинск 08 сентября 2022 года

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Папиной Е.П.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Бичахчян С.Г.,

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2, представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-643/2022 по исковому заявлению ФИО1 к К., в интересах которой действует ФИО4, Администрации Нижнеудинского муниципального образования о признании недействительными договора на передачу квартиры в собственность граждан, договора дарения квартиры, признании права собственности на квартиру в связи с правом на приватизацию,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к К., в интересах которой действует ФИО4, о признании недействительными договора на передачу квартиры в собственность граждан, договора дарения квартиры, признании права собственности на квартиру в связи с правом на приватизацию.

В обоснование искового заявления ФИО1 указал, что он с рождения постоянно проживал до 1990г. и зарегистрирован с 1981г. в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес обезличен>. Указанная квартира была предоставлена его отцу ФИО5 Нижнеудинской автобазой (АТП). После смерти родителей (мать умерла в 1983 году, отец умер в 1989 году) он проживал в указанной квартире, но позднее рассорился со своим родным братом ФИО6, который выгнал его из квартиры и с тех пор доступа в квартиру ему не было, брат считал, что квартира должна достаться ему, а он все это время вынужден снимать себе жилье. С 2012 года он живет у старшей сестры ФИО7 дата обезличена ФИО6 умер. Тогда он, полагая, что имеет право на заключение с ним договора на передачу квартиры в собственность граждан, так как он зарегистрирован по постоянному месту жительства в спорной квартире, обратился в Администрацию Нижнеудинского муниципального образования с заявлением о заключении с ним договора на передачу квартиры в собственность граждан, но там ему сообщили, что квартира уже приватизирована ФИО6 в 1993 году, с ним заключен соответствующий договор, копия которого ему была предоставлена. Об этом никто из членов их семьи ничего не знал, все считали, что квартира в собственность родителей не оформлена. Тогда он обратился в МФЦ г.Нижнеудинска и получил выписку о зарегистрированных правах из ЕГРН от 28.02.2022, в которой указано, что с 30.10.2017г. собственницей квартиры является уже дочь ФИО6 – К.. Таким образом, 15.03.2022г. ему стало известно о том, что квартира была приватизирована его братом ФИО6 в 1993 году с нарушением закона. Он представил в Нижнеудинское автотранспортное предприятие информацию о том, что он в спорной квартире зарегистрирован один, хотя все это время в квартире зарегистрирован истец и их младший брат ФИО1 Его право на приватизацию спорной квартиры было нарушено и он лишен своего законного права на передачу квартиры ему в собственность. Участия в приватизации на территории Нижнеудинского муниципального образования он не принимал, согласия на приватизацию квартиры он не давал. Считает, что заключенный с ФИО6 договор на передачу квартиры в собственность граждан от дата обезличена недействителен, соответственно, сделка дарения квартиры в отношении дочери ФИО6 – К. также недействительна, а запись о регистрации, произведенная на основании этого договора, подлежит погашению.

Согласно определению Нижнеудинского городского суда Иркутской области от 08.06.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Нижнеудинского муниципального образования.

Согласно определению Нижнеудинского городского суда Иркутской области от 03.08.2022 Администрация Нижнеудинского муниципального образования привлечена к участию в деле в качестве ответчика и освобождена от участия в деле в качестве третьего лица.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Кроме того, суду пояснил, что квартиру по <адрес обезличен> предоставило Нижнеудинское автотранспортное предприятие его отцу, в которой он проживал до 1990 года с братом С.. Третий брат В1. умер. В 1990 году у него произошел конфликт с С., который его выселил из квартиры, и он ушел проживать к женщине по другому адресу в г. Нижнеудинске, которая потом умерла. С братом он иногда виделся в городе, здоровался. Брат ему говорил переходить и жить в квартире. Он думал, что пусть пока в квартире поживет брат, пока он жил в другом месте. Однажды брат попросил его приехать к нему и помочь колоть дрова. Он приехал через день и увидел, что брат лежит мертвый. Он вызвал скорую, затем хоронил брата. Он знал, что у брата есть дочь. Заявление на приватизацию квартиры он не подписывал. Ранее в суд он не обращался. За коммунальные услуги по квартире он не платил. С учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ требований просил суд признать недействительным договор на передачу квартиры в собственность граждан, находящейся по адресу: <адрес обезличен> от дата обезличена, заключенный между ФИО6, дата обезличена рождения, и Нижнеудинским автотранспортным предприятием; признать недействительным договор дарения квартиры, находящейся по адресу: <адрес обезличен>, заключенный между ФИО6, дата обезличена рождения, и несовершеннолетним ребенком К., дата обезличена рождения, погасив в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации номер обезличен от дата обезличена; признать за ним право собственности на квартиру <адрес обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером номер обезличен в связи с правом на приватизацию. Просил восстановить срок исковой давности, который пропущен им по уважительной причине, поскольку об оспариваемых сделках ему стало известно в марте 2022 года.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Кроме того, суду пояснил, что квартира по <адрес обезличен> была предоставлена родителям истца Нижнеудинским автотранспортным предприятием, в семье было четверо детей. Братья С. и В. проживали в квартире до 1990 года, произошел конфликт, С. выселил В., который с 2012 года проживает у сестры. Никаких расходов по содержанию квартиры истец не нес, доступа в квартиру у него не было. Он имел право пользования квартирой. После смерти С. истец полагал, что имеет право на квартиру, обратился к нотариусу, по его заявлению заведено наследственное дело. Затем узнал, что согласно выписке из ЕГРН собственником квартиры является дочь его брата С.. В Комитете по управлению имуществом в марте 2022 года ему выдали дубликат договора на передачу квартиры в собственность. С. предоставил информацию, что он один зарегистрирован в квартире. В настоящее время истцу проживать негде, участия в приватизации он не принимал. Просил удовлетворить исковые требования.

Ответчик К., в интересах которой действует ФИО4, направила возражение на исковое заявление, в котором указала, что ФИО6, являясь бывшим супругом и отцом их несовершеннолетней дочери, проживал по адресу: <адрес обезличен>. дата обезличена умершим была приватизирована квартира, которая 30.10.2017г. была подарена дочери К. Истец зарегистрирован в указанной квартире, однако в период с 1992 года в данной квартире не проживал. Приватизация спорного жилого помещения была осуществлена в 1993 году, когда истец не имел права пользования данной квартирой в связи с выездом из нее. Процедура приватизации квартиры соблюдена. Не проживание лица в жилом помещении не дает права на участие его в приватизации. Право собственности на квартиру было зарегистрировано за ФИО6, что подтверждается договором от 12.04.1993г., представленным истцом. Именно с указанной даты у истца возникло право на оспаривание сделки. Однако даже десятилетний срок, ранее установленный законом на оспаривание сделки, пропущен. Просила отказать в удовлетворении исковых требований и рассмотреть дело в её отсутствие.

Ранее в судебном заседании 03.08.2022 ответчик ФИО4 исковые требования не признала. Суду пояснила, что 24.09.2004г. она зарегистрировала брак с ФИО6, у них родилась дочь. Они проживали по <адрес обезличен>, были там зарегистрированы. Муж говорил, что его брат В. не хотел проживать в квартире, т.к. проживал с женщиной по другому адресу. С. работал на автобазе, у него высчитывали за электроэнергию, за квадраты. Муж не препятствовал брату, они общались между собой. Она с братом мужа не общалась. Муж захотел, чтобы жилье досталось его единственной дочери. С мужем она перестала проживать совместно в 2019 году. Сейчас квартирой пользуются родственники. Когда отец А. умер, ей захотелось попасть в квартиру, а истец говорил А., что это его квартира и выгонял. Заявила о пропуске срока исковой давности, просила отказать в удовлетворении иска в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО3 исковые требования не признала, заявила о пропуске срока исковой давности, просила отказать в удовлетворении иска в полном объеме.

Ответчик Администрация Нижнеудинского муниципального образования просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Администрации Нижнеудинского муниципального образования в силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ, согласно которой стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав истца ФИО1 и его представителя ФИО2, представителя ответчика ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-I (ред. от 23.12.1992) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Закона РСФСР N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" (в редакции, действовавшей на момент заключения спорного договора) передача жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

В случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор по требованию заинтересованных лиц может быть признан судом недействительным по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

Из материалов дела следует и судом установлено, что дата обезличена между Нижнеудинским автотранспортным предприятием и ФИО6 заключен договор на передачу квартиры по адресу: <адрес обезличен>, в собственность ФИО6 Договор зарегистрирован в городской администрации дата обезличена.

В заявлении в Администрацию г. Нижнеудинск от ФИО6, проживающего по <адрес обезличен>, он просит приватизировать квартиру. В заявлении имеются две подписи и расшифровки подписей: ФИО6 и ФИО1

В регистрационной карточке по адресу: <адрес обезличен> владельцем указан ФИО6, дата обезличена рождения, данные о проживающих не указаны.

Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц от дата обезличена содержит сведения о юридическом лице Унитарное муниципальное предприятие «Нижнеудинское автотранспортное предприятие», место нахождения: <адрес обезличен>; дата регистрации 20.11.1997, прекращение деятельности юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства 28.12.2005.

Из свидетельства о рождении номер обезличен от дата обезличена видно, что ФИО6 родился дата обезличена в <адрес обезличен>, о чем в книге регистрации актов о рождении дата обезличена произведена запись за номер обезличен; отец ФИО5, мать ФИО8.

Из свидетельства о рождении номер обезличен от дата обезличена видно, что ФИО1 родился дата обезличена в <адрес обезличен>, о чем дата обезличена составлена запись акта о рождении номер обезличен; отец ФИО5, мать ФИО8.

Согласно свидетельству о смерти номер обезличен от дата обезличена ФИО8 умерла дата обезличена, о чем в книге регистрации актов о смерти дата обезличена произведена запись за номер обезличен, место смерти <адрес обезличен>.

Согласно свидетельству о смерти номер обезличен от дата обезличена ФИО5 умер дата обезличена, о чем дата обезличена составлена запись акта о смерти номер обезличен, место смерти <адрес обезличен>.

Согласно свидетельству о смерти номер обезличен от дата обезличена ФИО1 умер дата обезличена, о чем дата обезличена составлена запись акта о смерти номер обезличен, место смерти <адрес обезличен>.

Согласно паспорта номер обезличен он выдан Отделом внутренних дел города Нижнеудинска и Нижнеудинского района Иркутской области 23.11.2006 ФИО1, дата обезличена рождения, <...>; зарегистрирован ПВС Нижнеудинского РОВД по <адрес обезличен> дата обезличена.

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих по <адрес обезличен>, видно, что в ней дата обезличена зарегистрирован ФИО1, 14.10.1961г. рождения.

ФИО6 умер дата обезличенаг., что подтверждается свидетельством о смерти номер обезличен.

Согласно свидетельству о рождении номер обезличен от дата обезличена К. родилась дата обезличена в <адрес обезличен>, о чем дата обезличена составлена запись акта о рождении номер обезличен; отец ФИО6, мать ФИО4.

Согласно договору дарения квартиры от дата обезличена Даритель ФИО6, дата обезличена рождения, обязуется безвозмездно передать Одаряемой К., дата обезличена рождения, от имени которой действует мать ФИО4, в собственность квартиру общей площадью 38,9 кв.м., с кадастровым номером 38:37:020203:1079, находящуюся по адресу: <адрес обезличен>. Одаряемая дар принимает. Данная квартира принадлежит Дарителю на праве собственности согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от дата обезличенаг., заключенному с Нижнеудинским автотранспортным предприятием в лице ФИО9, договор зарегистрирован в городской администрации дата обезличенаг., зарегистрирован в БТИ <адрес обезличен>. Произведена государственная регистрация права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен>, номер регистрации номер обезличен.

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что истец её родной брат. Они проживали с родителями в квартире по <адрес обезличен>. В 1987 году она уехала из квартиры. Их мать умерла в 1983 году, отец умер в дата обезличена году. В квартире были прописаны В. и В1.. Их брат В1. умер дата обезличена. В. с гражданской женой снимал дом, с 2011 года проживает у неё в летней кухне. ФИО4 – жена брата С., у них есть дочь А.. ФИО4 четыре года назад развелась с братом и уехала в <адрес обезличен>. После смерти С.В. сказал, что будет жить в квартире, но ФИО4 приезжала на похороны и сказала, что у них все документы на квартиру, она сменила замки в квартире и пустила квартирантов. В 1993 году С. жил с другой женщиной, а с Т. зарегистрировал брак в 2003 году. дата обезличена у них родилась дочь А.. С. при жизни говорил про приватизацию квартиры. В. в квартире не проживал. На момент приватизации она в спорной квартире не проживала, не была в ней прописана и не претендует на квартиру.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от дата обезличена собственником квартиры по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый номер обезличен, является К., дата обезличена рождения, на основании договора дарения квартиры от дата обезличена.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от дата обезличена видно, что собственником квартиры по адресу: <адрес обезличен>, площадью 38,9 кв.м., является К..

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии номер обезличен от дата обезличена, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правах ФИО1, дата обезличена рождения, на имеющиеся у него объекты недвижимости, информация за период времени с дата обезличена по дата обезличена на территории <адрес обезличен>.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии номер обезличен от дата обезличена, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правах ФИО1, дата обезличена рождения, на имеющиеся у него объекты недвижимости, информация за период времени с дата обезличена по дата обезличена на территории <адрес обезличен>.

Согласно справке Территориального отдела по г. Нижнеудинск и Нижнеудинскому району – обособленному подразделению ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» Нижнеудинский центр технической инвентаризации от дата обезличена ФИО1, дата обезличена рождения, участия в приватизации не принимал.

Из исследованных в судебном заседании материалов наследственного дела номер обезличен ФИО6, умершего дата обезличена, видно, что к нотариусу Нижнеудинского нотариального округа Иркутской области ФИО10 дата обезличена обратился ФИО1, дата обезличена рождения, с заявлением о принятии наследства по всем основаниям наследования, оставшееся после умершего дата обезличена его брата ФИО6, проживавшего по адресу: <адрес обезличен>; согласно сведений ОМВД России по Нижнеудинскому району от 29.03.2022, по адресно-справочной картотеке ОВМ ОМВД России по Нижнеудинскому району ФИО6, дата обезличена рождения, зарегистрирован по месту жительства с 04.11.1986г. по адресу: <адрес обезличен>.

Обращаясь с исковым заявлением в суд, истец ФИО1 указал, что до 1990 года он проживал и с 1981 года был зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес обезличен>. На момент заключения договора на передачу квартиры в собственность граждан он не проживал в спорной квартире, однако был в ней зарегистрирован. Он не был включен в число лиц, которым квартира должна быть передана в собственность в порядке приватизации.

Как следует из материалов дела, спорная жилая площадь представляет собой отдельную квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.

По состоянию на 16 марта 1993 года (дата заключения договора передачи квартиры в собственность) в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО6, дата обезличена рождения, с 04.11.1986 года и ФИО1, дата обезличена рождения, с 27.11.1981 года.

16 марта 1993 года указанная квартира была передана в собственность ФИО6 на основании договора приватизации.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ссылается на то, что, будучи зарегистрированным в спорном жилье, он незаконно не был включен в договор приватизации.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Как установлено судом, истец с 1990 года спорное жилое помещение не занимает, не проживает в нем, бремя его содержания не несет, доказательств вынужденности своего выезда и не проживания в спорной квартире либо создания препятствий в пользовании указанной квартирой истцом не представлено.

Согласно ст. 48 ГК РСФСР, действовавшего на момент заключения сделки, недействительна сделка, не соответствующая требованиям закона.

Приведенные истцом доводы в обоснование заявленных требований не влекут недействительность договора передачи квартиры в собственность.

Таким образом, договор на передачу квартиры в собственность между Нижнеудинским автотранспортным предприятием и ФИО6 от 16.03.1993 был заключен в соответствии с требованиями действующего на момент его заключения законодательства, в связи с чем оснований для удовлетворения иска в этой части не имеется.

Кроме того, в ходе рассмотрения дела по существу ответчиком было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

Гражданский кодекс РСФСР не предусматривал понятия ничтожных и оспоримых сделок; в ранее действовавшей редакции ст. 168, п. 1 ст. 181 ГК РФ (в редакции ФЗ от 30.11.1994 г. N 51-ФЗ) устанавливалось, что сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения; иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлен в течение десяти лет со дня, когда началось ее исполнение.

В соответствии с ч. 1 ст. 181 ГК РФ (в редакции ФЗ от 21.07.2005 г. N 109-ФЗ), срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (п. 3 ст. 166) составляет 3 года.

При этом согласно п. 2 ст. 2 ФЗ от 21.07.2005 г. N 109-ФЗ "О внесении изменения в ст. 181 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", установленный ст. 181 ГК РФ (в редакции настоящего Федерального закона) срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки применяется также к требованиям, ранее установленным ГК РФ, срок предъявления которых не истек до дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Поскольку право на предъявление иска в данном случае связано с наступлением последствий исполнения ничтожной сделки и имеет своей целью их устранение, именно момент начала исполнения такой сделки, когда возникает производный от нее тот или иной не правовой результат, в действующем гражданском законодательстве избран в качестве определяющего для исчисления срока исковой давности.

Таким образом, начало течения срока исковой давности определяется днем, когда началось исполнение этой сделки, а не днем, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении права. При этом для начала течения срока исковой давности достаточно исполнения сделки хотя бы одной из сторон.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Согласно ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (п. 3 ст. 166 ГК РФ) составляет три года; течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения; при этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десяти лет со дня начала исполнения сделки; срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год; течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (п. 1 ст. 179 ГК РФ), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения; истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите; причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности, поскольку исполнение оспариваемого договора на передачу квартиры в собственность ФИО6 началось в 1993 году; истец в суд об оспаривании данного договора не обращался; исковое заявление подано в суд только 18 апреля 2022 г., т.е. за пределами срока исковой давности.

Истец просит восстановить срок исковой давности, указывая, что об оспариваемых сделках ему стало известно в марте 2022 года.

Доказательств, свидетельствующих об исключительных обстоятельствах пропуска срока, истцом не представлено. Причину пропуска срока исковой давности суд находит неуважительной, в связи с чем оснований для восстановления пропущенного срока не имеется.

При таких обстоятельствах суд применяет срок исковой давности к заявленному истцом требованию о признании недействительным договора на передачу квартиры в собственность граждан, находящейся по адресу: <адрес обезличен> от 16.03.1993г., заключенного между ФИО6, дата обезличена рождения, и Нижнеудинским автотранспортным предприятием, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Рассматривая требование истца о признании недействительным договора дарения квартиры, суд принимает во внимание, что договор дарения квартиры по адресу: <адрес обезличен> заключен дата обезличена, зарегистрирован в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен>, номер обезличен. Право собственности за К. в Едином государственном реестре недвижимости, сведения которого имеют открытый характер, зарегистрировано дата обезличена, соответственно, срок исковой давности, установленный статьей 181 Гражданского кодекса, истек дата обезличена ФИО1 обратился в суд с иском дата обезличена, то есть со значительным пропуском срока исковой давности.

Следует отметить, что при осуществлении своих прав разумно и добросовестно, при той степени заботливости и осмотрительности, какая требовалась от него, истец ФИО1, в силу обычных знаний, в том числе правовых, жизненного опыта, имея регистрацию в спорной квартире с дата обезличена и по настоящее время, должен был нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг и имел возможность получить информацию о собственнике квартиры.

Каких-либо препятствий к получению истцом сведений о наличии (либо отсутствии) права на спорную квартиру, его характере и объеме, судом не установлено. Доказательств, подтверждающих совершение собственником ФИО6, а затем ответчиком действий, направленных на сокрытие информации, правоустанавливающих документов, истцом в нарушение статьи 56 ГПК РФ не представлено.

Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ при определении момента начала течения срока исковой давности должен учитываться не только момент, когда лицо узнало о нарушении своего права, но и момент, когда должно было узнать о таком нарушении, что в данном случае должно быть оценено в совокупности с принципами разумности и добросовестности действий участников правоотношений.

С учетом характера указанных обстоятельств, а также исходя из принципов разумности действий и добросовестности участников гражданских правоотношений, доводы истца о том, что о сделке дарения спорной квартиры и приватизации жилого помещения он узнал только в марте 2022 года, являются несостоятельными. При необходимой заботливости и осмотрительности истец имел реальную возможность узнать о своих правах на жилое помещение и установить факт приватизации жилого помещения, а также осуществить защиту нарушенного, по его мнению, права в установленный законом срок.

Обратившись с иском в суд дата обезличена, ФИО1 пропустил срок исковой давности как по требованию о признании недействительным договора на передачу квартиры в собственность граждан от 16.03.1993г., так и для предъявления требования о признании недействительным договора дарения квартиры от дата обезличена.

Суд не усматривает оснований для удовлетворения ходатайства истца о восстановлении пропуска срока на обращение в суд по той причине, что об оспариваемых сделках ему стало известно в марте 2022 года, поскольку по смыслу ст. 205 ГК РФ указанное основание не является уважительной причиной, препятствующей истцу своевременно обратиться в суд с заявленными требованиями в пределах установленного срока.

Поскольку в удовлетворении требования истца о признании недействительным договора на передачу квартиры в собственность от 16.03.1993г. отказано, оснований для восстановления пропущенного срока не имеется в связи неуважительной причиной пропуска срока, требование о признании недействительным спорного договора дарения от 17.10.2017г. заявлено за пределами срока исковой давности, в связи с чем удовлетворению не подлежит.

Не подлежит удовлетворению и требование истца о признании за ним права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к К., в интересах которой действует ФИО4, Администрации Нижнеудинского муниципального образования о признании недействительным договора на передачу квартиры в собственность граждан, находящейся по адресу: <адрес обезличен> от дата обезличена, заключенного между ФИО6, 28.09.1959г. рождения, и Нижнеудинским автотранспортным предприятием; признании недействительным договора дарения квартиры, находящейся по адресу: <адрес обезличен>, заключенного между ФИО6, дата обезличена рождения, и несовершеннолетним ребенком К., дата обезличена рождения, погашении в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации номер обезличен от дата обезличена; признании за ФИО1 права собственности на квартиру <адрес обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером номер обезличен в связи с правом на приватизацию - отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.П. Папина

Решение в окончательной форме принято 13.09.2022