Дело № 2-2483/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(адрес) 03 октября 2022 г.

Советский районный суд (адрес) в составе:

председательствующего судьи Рубинской О.С.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Домоуправляющая компания (адрес)» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов, в обоснование указав, что АО «Домоуправляющая (адрес)» является организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного (адрес) г. Н. Новгорода на основании договора управления от (дата), заключенного в соответствии с решениями общего собрания собственников помещений.

Ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Н.Новгород, (адрес).

(дата) мировым судьей судебного участка №... Советского судебного района (адрес) был вынесен судебный приказ №... о взыскании с ответчиков задолженности по оплату жилищно-коммунальных услуг.

Определением от (дата) судебный приказ №... был отменен.

Задолженность за период с (дата) по (дата) составила 33285,07 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 309, 384 ГПК РФ, ст. ст. 153,155 ЖК РФ, ст. ст. 131 -132 ГПК РФ, истец просит взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в размере 33 285,07 рублей, пени за период с (дата) по (дата) в размере 53484,23 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2803 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 руб.

В порядке ст. 39 ГПК РФ истец изменил исковые требования и просил взыскать с ответчиков солидарно в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) в размере 3204,15 руб., пени за период с (дата) по (дата) в размере 835,84 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 руб.

Истец, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчики в судебном заседании просили учесть оплаченный платеж за май 2022 в размере 1355 руб., пересчитать взыскиваемую сумму долга, пени, госпошлину, отменить или снизить сумму расходов на оплату услуг на представителя. Также ответчик ФИО1 просила учесть, что она является инвали(адрес) группы, оплачивает коммунальные платежи после выплаты пенсии, т.е., начиная с 15 числа каждого месяца, в связи с чем истец зачисляет оплату не верно. Ранее заявили ходатайство о применении срока исковой давности.

Суд, с учетом мнения ответчиков, полагал возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав возражения ответчиков, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ - 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора…

Согласно ст. 154 ЖК РФ - 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ – 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что АО «Домоуправляющая (адрес)» является организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного (адрес) г. Н.Новгорода на основании договора управления от (дата), заключенного в соответствии с решениями общего собрания собственников помещений.

Ответчики являются получателями коммунальных услуг по адресу: г.Н.Новгород, (адрес), в которой зарегистрированы по месту жительства.

Данная квартира является муниципальной.

Из представленных истцом документов следует, что задолженность ответчиков, с учетом уточненных истцом требований, по жилищно-коммунальным услугам за период с (дата) по (дата) составляет 3204,15 руб.

Ответчики просили применить срок исковой давности, однако, с учетом предъявления истцом заявления о выдаче судебного приказа до (дата), последующей его отменой (дата) и предъявлением иска в апреле 2022, суд полагает, что срок исковой давности за период с (дата) по (дата) истцом не пропущен.

В то же время, суд принимает доводы ответчика ФИО1 о том, что за май 2022 ответчиками произведена оплата в размере 1355 руб., что подтверждается кассовым чеком от (дата).

Указанная оплата не учтена истцом при расчете задолженности.

Также из представленных ответчиками чеков по оплате следует, что оплата по коммунальным платежам производится ответчиками регулярно, но несвоевременно, не всегда в полном объеме.

Таким образом, за период с (дата) по (дата) с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 1847,67 руб. (3202,67 руб. – 1350 руб.).

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательства оплаты данной суммы полностью или частично ответчиками суду не представлены, в связи с чем указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку судом с достоверностью установлен факт несвоевременного и не в полном объеме внесения платы за соответствующей коммунальных ресурс ответчиками, суд приходит к выводу об обоснованности требований ответчика о взыскании в данном случае пени согласно требованиям ст.155 ч.14 ЖК РФ за период с учетом срока исковой давности.

При этом суд принимает во внимание, что статьей 18 Федерального закона N 98-ФЗ от (дата) "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" установлено, что до (дата) Правительство РФ вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством РФ принято постановление от (дата) №... "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которое вступило в силу со дня его официального опубликования – (дата).

Пунктом 5 данного постановления приостановлено до (дата) взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 7 "Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от (дата), названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с (дата) до (дата), независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до (дата), если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Вышеуказанная сумма определена судом с учетом указанного моратория.

По ходатайству ответчиков, с учетом наличия у ответчика ФИО1 инвалидности 2 группы, суд полагает возможным снизить размер неустойки до 200 руб.

В остальной части заявленное требование не подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Поскольку ответственность ответчиков по оплате за жилищно-коммунальные услуги является солидарной, то вышеуказанные суммы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца солидарно.

Требования истца о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 3000 руб. подлежит удовлетворению частично, в соответствии со ст. 100 ГПК РФ, с учетом категории сложности настоящего дела, объема оказанных представителем юридических услуг, принципов разумности и справедливости, ходатайства ответчиков о снижении данных расходов. В связи с чем суд полагает возможным снизить размер судебных расходов, взыскиваемых с ответчиц, до 500 руб., взыскав с каждого ответчика в пользу истца по 250 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 400 руб., т.е. по 200 руб. с каждого ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Акционерного общества «Домоуправляющая компания (адрес)» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу Акционерного общества «Домоуправляющая компания (адрес)» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в размере 1 847,67 руб., пени в размере 200 рублей.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу Акционерного общества «Домоуправляющая компания (адрес)» судебные расходы по 450 руб. с каждой.

В удовлетворении остальной части заявленных требований о взыскании суммы задолженности, пени, судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано через Советский районный суд г.Н.Новгорода в Нижегородский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.С. Рубинская

Мотивированное решение изготовлено (дата).