Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2022 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Лаптевой М.Н.

при секретаре ФИО4

с участием представителей истца ФИО6, ФИО5,

представителя третьих лиц ФИО8, ФИО9 ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности, снятии с кадастрового учета объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском с учетом его уточнения к ФИО2 о прекращении права собственности, снятии с кадастрового учета объекта недвижимости.

В обоснование иска указывая, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, литер Б площадью 35,1 кв. м. с кадастровым номером 23:43:0203055:47, расположенный по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. <адрес> <адрес>, <адрес>.

На момент приобретения доли в порядке наследования указанное жилое помещение было разрушено и непригодно для использования по целевому назначению.

Заявление ФИО1 с просьбой о снятии с кадастрового учета упомянутого объекта недвижимости регистрирующими органами удовлетворено не было.

Земельный участок, расположенный по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. <адрес>, <адрес>, принадлежит на праве собственности администрации муниципального образования город Краснодар.

ФИО1 имеет право на приобретение указанного земельного участка, однако не может его реализовать по причине нахождения жилого дома литер Б на кадастровом учете и наличия на него зарегистрированных прав.

Учитывая, что в досудебном порядке указанный вопрос разрешить не представилось возможным, ФИО1 обратилась в суд с данным иском, в котором с учетом уточнения его требований просит признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом, площадью 35,1 кв. м. с кадастровым номером 23:43:0203055:47, расположенный по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им<адрес>, <адрес>. Признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО2 на жилой дом, площадью 35,1 кв. м. с кадастровым номером 23:43:0203055:47, расположенный по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им. Воровского, <адрес>. Указать, что решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю регистрационной записи в ЕГРН о прекращении права общей долевой собственности ФИО2 (доля в праве общей долевой собственности 3/14) на жилой дом площадью 35,1 кв. м. с кадастровым номером 23:43:0203055:47, расположенный по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. <адрес>, <адрес>, и прекращении права общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве общей долевой собственности 8/14) на жилой дом площадью 35,1 кв. м. с кадастровым номером 23:43:0203055:47, расположенный по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. <адрес>, <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена должным образом.

Представители истца по доверенности ФИО6, ФИО5 в судебном заседании уточненные требования иска поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена должным образом.

Представитель третьих лиц ФИО8, ФИО9 по доверенности ФИО7 в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных требований иска.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, мотивированную позицию изложил в отзыве, где просил рассмотреть дело в его отсутствие и в удовлетворении требований иска к Росреестру отказать.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав мнения явившихся участников, исследовав материалы дела, оценив все обстоятельства дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Пунктом 1 ст. 235 ГК РФ установлено прекращение права собственности в случаях гибели или уничтожения имущества.

Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

Основанием прекращения права собственности на вещь являются, в том числе объективные причины - гибель или уничтожение имущества, наступающие независимо от воли собственника.

Правоотношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость, являются предметом регулирования Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту – ФЗ №).

Согласно положениям ст. 1 ФЗ № государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества – это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета на основании п. 7 ч. 4 ст. 8 указанного Закона отнесены к основным сведениям об объекте недвижимого имущества, подлежащим внесению в кадастр недвижимости.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, литер Б площадью 35,1 кв. м. с кадастровым номером 23:43:0203055:47, расположенный по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул.<адрес>, <адрес>.

Доля ФИО2 в праве общей долевой собственности составляет 3/14, при этом доля ФИО1 - 8/14.

Материалами дела подтверждено, что на момент приобретения истцом доли в порядке наследования указанное жилое помещение было разрушено и непригодно для использования по целевому назначению.

Так, согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом литер Б на плане усадебного участка по указанному адресу отсутствует.

Помимо этого, в справке, содержащей сведения об объекте недвижимости, выданной ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, указано, что по данным обследования в натуре от ДД.ММ.ГГГГ зафиксирован снос жилого дома лит. Б, б1, б2 общей площадью 35,1 кв. м.

Судом установлено, что снос спорного жилого дома произведен по волеизъявлению его сособственников.

В обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № (2018)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ) отмечено, что право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи.

На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ и с учетом разъяснений, данных п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в случае сноса объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества.

По смыслу положений ст. 235 ГК РФ прекращение права собственности на объект недвижимости в силу его гибели или уничтожения возможно исключительно по волеизъявлению собственника такого имущества или по основаниям, указанным в законе. Иное толкование данных норм означает нарушение принципа неприкосновенности собственности, абсолютного характера правомочий собственника, создает возможность прекращения права собственности по основаниям, не предусмотренным законом.

С учетом изложенного, имеются правовые основания, предусмотренные законом, для признания отсутствующим права общей долевой собственности сторон на жилой дом, литер Б площадью 35,1 кв. м. с кадастровым номером 23:43:0203055:47, расположенный по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. <адрес>, <адрес>.

По смыслу статьи 11 ГК РФ и статьи 3 ГПК РФ судебная защита нарушенных прав направлена на восстановление таких прав, то есть целью судебной защиты является восстановление нарушенного или оспариваемого права и, следовательно, избранный стороной способ защиты нарушенного права должен соответствовать такому праву и должен быть направлен на его восстановление.

В рассматриваемом случае, по мнению суда, удовлетворение требований ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на упомянутый жилой дом приведет к восстановлению нарушенных прав истца.

В этой связи, требования иска ФИО1 о прекращении права собственности, снятии с кадастрового учета объекта недвижимости подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности, снятии с кадастрового учета объекта недвижимости – удовлетворить.

Признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО1 (паспорт <данные изъяты> выдан Отделом УФМС России по Краснодарскому краю в Западном округе города Краснодара ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 230-004) на жилой дом, расположенный по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. <адрес>, <адрес>, площадью 35,1 кв. м. с кадастровым номером 23:43:0203055:47.

Признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> выдан ДД.ММ.ГГГГ ПВС УВД Западного округа) на жилой дом, расположенный по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им. Воровского, <адрес>, площадью 35,1 кв. м. с кадастровым номером 23:43:0203055:47.

Настоящее решение является основанием для ФГБУ ФКП Росреестра (филиал по Краснодарскому краю) снять с государственного кадастрового учета жилой дом, расположенный по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. <адрес>, <адрес>, площадью 35,1 кв. м. с кадастровым номером 23:43:0203055:47.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения регистрационной записи в ЕГРН о прекращении права общей долевой собственности ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> выдан ДД.ММ.ГГГГ ПВС УВД Западного округа) (доля в праве общей долевой собственности 3/14) и ФИО1 (паспорт <данные изъяты> выдан Отделом УФМС России по Краснодарскому краю в Западном округе города Краснодара ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 230-004) (доля в праве общей долевой собственности 8/14) на жилой дом, расположенный по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. <адрес>, <адрес>, площадью 35,1 кв. м. с кадастровым номером 23:43:0203055:47, и аннулировании в ЕГРН регистрационных записей № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: