Дело 2-372/2025
УИД 59RS0042-01-2025-000715-23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Чернушка 10 июня 2025 года
Чернушинский районный суд Пермского края в составе
председательствующего судьи Мень О.А.,
при секретаре судебного заседания Дашкевич Ю.Д.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика администрации Чернушинского муниципального округа Пермского края, третьего лица Управления имущественных отношений администрации Чернушинского муниципального округа Пермского края <ФИО>7,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Чернушинского районного суда Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Чернушинского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Чернушинского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество. Заявленные требования мотивированы тем, что отцу истца <ФИО>5, на основании договора мены, удостоверенного нотариусом <ФИО>4 <ДД.ММ.ГГГГ>, принадлежала однокомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты>., расположенная по адресу: <адрес>. <ДД.ММ.ГГГГ> <ФИО>5 умер. Истец вступила в наследство, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 22.09.2014, выданное нотариусом Чернушинского нотариального округа <ФИО>6 В рамках наследственных прав истец не смогла зарегистрировать свои права на все имущество, которое ею было принято. По договору мены от 15.07.1996 к отцу заявителя перешли права не только на квартиру, но и на два земельных участка общей площадью 1100 кв.м. Но при жизни отец не зарегистрировал свои права на земельные участки. В настоящее время указанные два земельных участка поставлены на кадастровый учет с <№>, земельный участок является многоконтурным. Фактически истец приняла этот земельный участок вместе с квартирой как наследство и продолжила пользоваться после смерти отца. Кроме истца, наследников не имеется. На данное имущество никто не претендует, права на земельный участок никто не оспаривает. Истец просит суд признать право собственности на земельный участок с кадастровым <№>, общей площадью <данные изъяты>., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>
Истец ФИО1 в судебном заседании доводы искового заявления поддержала, просила удовлетворить исковое заявление, признать за ней право собственности на земельный участок.
Представитель ответчика администрации Чернушинского муниципального округа Пермского края, третьего лица Управления имущественных отношений администрации Чернушинского муниципального округа Пермского края <ФИО>7 в судебном заседании не возражала против удовлетворения искового заявления, указала, что спорное имущество не включено в реестр муниципального имущества.
Представитель третьего лица Управления Росреестра в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому решение суда оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Суд, заслушав истца, представителя ответчика и третьего лица, рассмотрев представленные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.
В статье 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1149 Гражданского Кодекса Российской Федерации несовершеннолетние дети наследодателя наследуют обязательную долю не менее половины доли, которая причиталась бы им при наследовании по закону.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Согласно ч. 2 ст. 1156 ГК РФ право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается.
Судом установлено и следует из материалов дела, что 15.07.1996 между <ФИО>8, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей <ФИО>9, <ДД.ММ.ГГГГ> рождения, <ФИО>10, <ДД.ММ.ГГГГ> рождения, <ФИО>11, <ДД.ММ.ГГГГ> рождения, и <ФИО>5 заключен договор мены, согласно которого в собственность <ФИО>5 переходят однокомнатная квартира в трехквартирном кирпичном доме, находящемся в <адрес>, которая имеет полезную площадь <данные изъяты>. жилую площадь 14,6 кв.м., коридор, кухню, водопровод, газ баллонный, печное и центральное отопление и два земельных участка общей площадью 1100 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, с кадастровыми номерами ПМО<№> – участок <№>; ПМО<№> – участок № 2. В границах плана (чертежа) прилагаемого к договору, распложенные на землях с. Рябки Чернушинского района, находящихся в ведении администрации Рябковского сельского Совета Чернушинского района, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства. К указанному договору приложен план земельных участков (л.д. 34-35).
Согласно свидетельств на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования от <ДД.ММ.ГГГГ> в собственности <ФИО>5 был земельный участок общей площадью 0,18 га, который согласно договора меры перешел в собственность Ядровых в соответствии с договором мены от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.34, 93, 96).
Договор мены от 15.07.1996 между <ФИО>8, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей <ФИО>9, <ФИО>10, <ФИО>11, и <ФИО>5 удостоверен нотариусом, и зарегистрирован в БТИ <ДД.ММ.ГГГГ> за <№>, зарегистрирован в Чернушинском районного комитете по земельным ресурсам <ДД.ММ.ГГГГ> <№> (л.д.34).
<ДД.ММ.ГГГГ> <ФИО>5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти II-ВГ <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 61).
К имуществу <ФИО>5, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, умершего <ДД.ММ.ГГГГ> заведено наследственное дело <№> (л.д. 60-73).
Наследниками первой очереди после смерти <ФИО>5 являются дочь ФИО1, дочь <ФИО>12, дочь <ФИО>13. Наследники <ФИО>12, <ФИО>13 от наследственного имущества отказались в пользу истца. Единственным наследником, принявшим наследство, является истец ФИО1 (л.д. 70).
22.09.2014 нотариусом Чернушинского нотариального округа <ФИО>6 истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону, наследство состоит из квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый <№>; прав на денежные средства, хранящиеся во вкладах в ОАО «Сбербанк России» (л.д. 70).
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.09.2014, выданного нотариусом <ФИО>6, истец ФИО1 зарегистрировала право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации прав (л.д. 44).
Свидетельство о наследовании по закону на земельный участок не выдавалось.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 09.06.2025 на земельный участок с кадастровым <№>, расположенный по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Согласно пояснений представителя ответчика земельный участок, с кадастровым <№>, общей площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес>, в Едином реестре муниципального имущества муниципального образования Чернушинский муниципальный округ Пермского края не значится.
Факт принятия ФИО1 в шестимесячный срок наследственного имущества, принадлежащего наследодателю, в том числе и спорного земельного участка открывшегося после смерти <ФИО>5 подтверждается доводами истца, и материалами гражданского дела.
Суду представлены доказательства, подтверждающие совершение истцом свидетельствующих о фактическом принятии наследства после смерти <ФИО>5, которая приняла меры к принятию имущества: обратился к нотариусу для оформления наследственных прав, владеет и пользуется имуществом наследодателя.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Доводы представителя ответчика о расположении многоквартирного дома по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым <№>, не могут быть приняты во внимание, поскольку данный земельный участок не являлся предметом Договора мены 15.07.1996, права на указанный земельный участок зарегистрированы в установленном законом порядке, в том числе за истцом, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 20.05.2025 (л.д. 110).
Судом установлено, что спора о праве в отношении многоконтурного земельного участка с кадастровым <№> не имеется. Ответчик и третьи лица не возражают против удовлетворения иска. Доводов и доказательств об исключении земельного участка из состава наследственного имущества суду не представлено.
Поскольку судом установлен факт принятия ФИО1 наследства после смерти отца <ФИО>5 представленными доказательствами подтверждено право собственности наследодателя на спорный земельный участок, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований. Возражения, относительно заявленного иска, от представителей ответчика и третьих лиц не поступили.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым <№>, общей площадью <данные изъяты>., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>
Настоящее решение, по вступлении в законную силу, является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда.
Судья подпись О.А. Мень