Дело № 2-431/2023
32RS0004-01-2022-003468-31
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 января 2023 года г. Брянск
Володарский районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи Рубцовой С.И.,
при секретаре Демидовой К.Ю.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Брянской городской администрации, Управлению имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гараж, указывая, что постановлением администрации Володарского района г.Брянска №.... от ДД.ММ.ГГГГ за ним был зарегистрирован гараж №...., расположенный в гаражном обществе (блоке гаражей) по <адрес>. На основании указанного постановления ему был предоставлен земельный участок, расположенный под гаражом, на праве аренды на основании договора №.... от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией г.Брянска в лице Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г.Брянска. С ДД.ММ.ГГГГ года он открыто и непрерывно пользуется предоставленным гаражом, оплачивает коммунальные услуги за электроэнергию, надлежащим образом оплачивает арендные платежи за земельный участок. В связи с чем, просил признать за ним право собственности на указанный гараж.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования и доводы в их обоснование, указав, что изначально ему выделялся земельный участок для строительства гаража, строительство которого было окончено в 2000 году. После чего постановлением администрации указанный гараж был за ним зарегистрирован, а земельный участок предоставлен на праве аренды на 49 лет.
Представитель ответчиков Брянской городской администрации и Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, причины неявки не известны.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Брянской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав позицию истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлено, что ФИО1 был возведен гараж №...., расположенный в блоке гаражей по <адрес>
Постановлением администрации Володарского района г.Брянска №.... от ДД.ММ.ГГГГ указанный гараж был зарегистрирован за ФИО1, размерами 6,70 х 5,62 м.
Согласно договору о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 был предоставлен земельный участок, площадью 57 кв.м., в том числе площадь застроенной территории 38 кв.м., по <адрес>, гараж (К) участок 10. Цель предоставления земельного участка и категория земли: под кооперативный гараж физическим лицам, земли городской застройки (другие застроенные территории).
В соответствии с карточкой учета Гаражного общества №.... ФИО1 надлежащим образом оплачивает членские взносы, а также коммунальные платежи за потребленную электроэнергию за спорный гараж.
Таким образом, спорный гараж не отвечает признакам самовольной постройки, поскольку создан на земельном участке, отведенном для строительства гаража, строительство гаража начато в соответствии с распорядительными действиями властей, предоставивших для возведения гаража земельный участок, а также впоследствии зарегистрировавших за ФИО1 указанный гараж. Оснований, по которым следовало усомниться в законности таких действий, не имеется. Для собственника гаража наступила правовая определенность, при которой он уверен в неизменности своего правового статуса как законного обладателя гаража. Требований о сносе спорного гаража не заявлялось.
При таких обстоятельствах, ФИО1 на законных основаниях был предоставлен земельный участок под строительство гаража и возведен гараж.
Как следует из технического паспорта, площадь спорного гаража составляет 32,8 кв.м., площадь застройки составляет 36,4 кв.м.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1 и признании за ним права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, территория БГ по <адрес>, гараж №...., общей площадью 32,8 кв.м., площадью застройки 36,4 кв.м.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт №...., выдан ОВД <сведения исключены> ДД.ММ.ГГГГ) к Брянской городской администрации (ИНН <***>), Управлению имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации (ИНН <***>) о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, территория БГ по <адрес>, гараж №.... общей площадью 32,8 кв.м., площадью застройки 36,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме через Володарский районный суд г. Брянска.
Председательствующий судья С.И. Рубцова