Решение по делу № 2-486/2023 от 10.02.2023

Дело № 2-486/2023

УИД:

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2023 года город Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска

в составе:

судьи

Поздняковой А.В.

При секретаре Ли Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделе лицевого счета и доли оплаты коммунальных платежей, по встречному иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о разделе лицевых счетов,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о разделе лицевого счета и доли оплаты коммунальных платежей.

В обоснование исковых требований истцом указано, что в соответствии с ордером № от /дата/ ответчик ФИО2 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>., общая площадь 58.10 кв. м., жилая площадь 37.50 кв. м., количество комнат 3. В квартире также проживает и зарегистрирована супруга ответчика ФИО3 ФИО1 является членом семьи нанимателя. Проживающий с ним раздельно, в связи с чинением препятствий в пользовании жилым помещением, что подтверждается обращением № от <данные изъяты>., в книге учета сообщений № от /дата/ о преступлениях в отдел полиции № «Октябрьский» Управления МВД России по <адрес>.

Ответчик ФИО2 препятствует участию истца в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги в период с /дата/. Также ответчик заблокировал номер телефона истца, общаться отказывается, что не позволяет договориться с ответчиком о размере оплаты коммунальных услуг.

В период с /дата/ по /дата/ коммунальные услуги на истца не начислялись, так как он являлся военнослужащим, что подтверждается выпиской о начислении из лицевого счета № полученной в Управляющей компании: ООО «Управляющая компания жилищного хозяйства <адрес>».

Также в судебном разбирательстве Октябрьского районного суда № о признании истца ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, в котором суд ФИО2 отказал, ФИО2 ссылался на то, что ему не хватает средств оплачивать коммунальные услуги. На нехватку средств по оплате коммунальных услуг ФИО2 ссылался и в деле № Октябрьского районного суда.

Применительно к положениям частей 4,5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, суд вправе определить порядок и размер участия нанимателя и членов его семьи в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги, достигнуть не удалось.

Просит суд: определить следующий порядок и размер участия члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, по 1/3 доли каждому.

Обязать Управляющую компанию: ООО «Управляющая компания жилищного хозяйства <адрес>» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> ФИО2, ФИО3, ФИО1

Обязать ответчиков возместить понесенные истцом расходы по оплате госпошлины.

ФИО2 обратился в суд с встречным иском к ФИО1, ФИО3

Требования обосновывал тем, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения - квартиры, 630126, <адрес>, что подтверждается ордером, выпиской из домовой книги.

В квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО2 (наниматель), ФИО3 (жена), ФИО1 (сын) ФИО4 (внук), ФИО5 (внучка).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

ФИО1 членом семьи ФИО2 не является - является совершеннолетним, обзавелся собственной семьей, проживает отдельно, а его действия на протяжении 20 лет направлены на отказ от жилого помещения. Несовершеннолетние ФИО4, ФИО5 являются членами семьи ФИО1, но не членами семьи ФИО2

Из п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от /дата/ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155. статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На регистрационном учете стоят 2 семьи - 1) ФИО2 и ФИО3, 2) ФИО1. ФИО4, ФИО5

ООО «УКЖХ <адрес>» пыталось самостоятельно разделить счета и сформировать отдельные ЕПД, однако результатом стало нарушение права ФИО2 Так, ранее были сформированы ЕПД на ФИО1 с количеством зарегистрированных 0, на ФИО3 с количеством зарегистрированных 0, на ФИО2 с количеством зарегистрированных 0.

ФИО2 желает оплачивать расходы на содержание жилого помещения за себя и свою супругу ФИО3, однако намерений вносить оплату за ФИО1 и его несовершеннолетних детей не имеет.

Ни ФИО1 ни его дети в свою очередь в спорной квартире не проживают, ФИО1 свою обязанность добровольно не исполняет.

В связи с вышеизложенным, просит лицевой счет №, открытый на имя ФИО2 разделить, определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в отношении квартиры, расположенной по адресу: 630126, <адрес> следующем размере: ФИО2 в размере 2/5 от ежемесячного размера платежей, ФИО1 - в размере 3/5 от ежемесячного размера платежей, с открытием отдельного лицевого финансового счета.

В судебном заседании представить ФИО2, ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме.

ФИО1 не возражал против предложенного ответчиками варианта раздела лицевых счетов.

Иные лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах данного гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан, право пользования жилым помещением заключается в использовании жилья для непосредственного проживания.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В силу положений ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Судом установлено, что в соответствии с ордером № от /дата/ ответчик ФИО2 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>., общая площадь 58.10 кв. м., жилая площадь 37.50 кв. м., количество комнат 3.

В квартире также проживает и зарегистрирована супруга ответчика ФИО3 Согласно выписке из домовой книги нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>25, является ФИО2, ФИО1 является сыном нанимателя; ФИО3- женой нанимателя. Указанные лица состоят на регистрационном учете по данному адресу. Также на регистрационном учете состоят: ФИО4 (внук), ФИО5 (внучка).

ФИО1 проживает отдельно от ответчиков.

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от /дата/, вступившим в законную силу, исковые требования ФИО2- удовлетворены частично. ФИО6 признана утратившей право пользования, ФИО7 не приобретшим право пользования- квартирой, расположенной по адресу: <адрес>25. В решении суда указано, что оно является основанием для снятия ФИО6 и ФИО8 с регистрационного учета. В удовлетворении остальной части требований отказано.

В соответствии с положениями ст. 69 ЖК РФ равные с нанимателем права по договору социального найма имеют члены семьи нанимателя.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от /дата/ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения либо члена его семьи за ним сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

ФИО1 членом семьи ФИО2 не является - является совершеннолетним, имеет семью, проживает отдельно.

Несовершеннолетние ФИО4, ФИО5 являются членами семьи ФИО1, но не членами семьи ФИО2

Исходя из изложенного, руководствуясь вышеприведенными положениями закона, учитывая позицию истца и представителя ответчиков, суд приходит к выводу о разделе лицевого счета №, открытого на имя ФИО2 с определением порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в отношении квартиры, расположенной по адресу: 630126, <адрес> следующем размере: ФИО2 в размере 2/5 от ежемесячного размера платежей, ФИО1 - в размере 3/5 от ежемесячного размера платежей, с открытием отдельного лицевого финансового счета.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2- удовлетворить.

Разделить лицевой счет №, открытый на имя ФИО2, определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в отношении квартиры, расположенной по адресу: 630126, <адрес> следующем размере: ФИО2 в размере 2/5 от ежемесячного размера платежей, ФИО1 - в размере 3/5 от ежемесячного размера платежей, с открытием отдельного лицевого финансового счета.

В удовлетворении исковых требований ФИО1- отказать.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Новосибирский областной суд со дня изготовления судом мотивированного решения.

Судья /подпись/ Позднякова А.В.