07RS0№-86

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2025г. <адрес>

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики

в составе:

председательствующего Ольмезова М.И.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит прекратить право общей долевой собственности на: жилой дом обшей площадью 156,9 кв.м, с кадастровым номером 07:09:0102077:499, расположенный по адресу: КБР, <адрес>106; земельный участок площадью 1741 кв.м, с кадастровым номером 07:09:0102077:46, расположенный по тому же адресу и признать право собственности ФИО1 на жилой дом обшей площадью 50 кв.м, с кадастровым номером 07:09:0102077:499, расположенный по адресу: КБР <адрес> и земельный участок площадью 904 кв.м, с кадастровым номером 07:09:0102077:46, расположенный по адресу: КБР, <адрес>.

Исковые требования ФИО1 мотивировал тем, что на основании договора купли-продажи от 11.01.2003г. ему принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом литер А общей площадью 156,9 кв.м, и 1/4 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1741 кв.м, (которая составляет 904 кв.м.), расположенных по адресу: КБР <адрес>106. (Право собственности подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и выписками из ЕГРН).

В данный период времени по документам у ФИО1 объекты недвижимости находятся в режиме «общей долевой собственности», а фактически - это отдельно расположенные жилой дом и земельный участок.

Другой долевой собственник - ответчик ФИО2 снесла свою долю жилого дома и возвела новое строение, которое по факту на сегодняшний день поставила на кадастровый учет и зарегистрировала свое право собственности. А земельный участок еще на момент заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ фактически был разделен, так как даже в его свидетельстве о государственной регистрации права указано, что «1/4 доля земельного участка составляет 904 кв.м.». Ответчик ФИО2 выделила свой земельный участок, а он так и остался со своим, но в долевой собственности.

Кроме того, в настоящее время у ответчика адрес «<адрес>», а у него адрес «<адрес>». В связи со сложностью ситуации и невозможностью ее разрешения другим способом, возникла необходимость для обращения в суд.

ФИО1 считает, что режим общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок уже прекращены фактически и по документам ответчиков. Для того, чтобы привести свои правоустанавливающие документы в соответствие с нормами закона и фактическим пользованием, он обратился к кадастровым инженерам, которые составили технический план его жилого дома и сделали межевой план земельного участка. Площадь жилого дома составляет 50 кв.м., а площадь земельного участка - 904 кв.м. Также кадастровые инженеры подтвердили тот факт, что вышеуказанные объекты недвижимости не являются «общедолевыми».

В судебном заседании ссылаясь на доводы и основания, изложенные в исковом заявлении, ФИО1 просил удовлетворить его требования.

Уведомленная о дне и месте слушания дела, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия. При этом, в письменной форме ФИО2 заявила о признании иска, просит удовлетворить исковые требования ФИО1, утверждает, что последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39,173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

Заслушав объяснения ФИО1, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 244 ГК РФ спорное имущество в настоящее время находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2).

В соответствии с ч.3 ст.173, ч.4 ст. 198 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом принимается признание ФИО2 иска, поскольку признание иска не нарушает охраняемые законом права и обязанности иных лиц, последствия признания иска ФИО2 разъяснены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью 156,9 кв.м, с кадастровым номером 07:09:0102077:499 и земельный участок площадью 1741 кв.м, с кадастровым номером 07:09:0102077:46, расположенные по адресу: Кабардино-Балкарская Республика <адрес>106.

Признать право собственности ФИО1 на: жилой дом обшей площадью 50 кв.м, с кадастровым номером 07:09:0102077:499, расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика <адрес>; земельный участок площадью 904 кв.м, с кадастровым номером 07:09:0102077:46, расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Нальчикский городской суд.

Мотивированное решение составлено 28.08.2024г.

Председательствующий

Ольмезов М.И.